福渡駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
2万2300
円/m2
変動率
-1.76
％
坪単価
7万3719
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山市北区建部町福渡字上之町1053番外 | 福渡駅より500m | 2万2300 円/m2 | 7万3719 円/坪 | -1.76 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福渡駅（ふくわたりえき）の直近の地価は、基準地価の平均が2万2300円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3719円/坪で過去最安値、前年比-1.76％の下落です。
福渡駅は2009年（平成21年）から16年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万1000円/m2（2009年）、最低値は2万2300円/m2（2024年）で、双方の差異は1.39倍です。
福渡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
福渡駅の地価平均を求めるにあたり、福渡駅周辺、岡山県岡山市北区建部町福渡、建部町建部上、建部町品田、建部町豊楽寺、建部町川口の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
福渡駅（ふくわたりえき）は岡山県岡山市北区建部町福渡518番地にあるJR津山線の駅です。福渡駅の隣駅は神目駅、建部駅です。福渡駅の1日あたり平均乗車数は約240名です。福渡駅は岡山市北区の北部に位置する建部町地区（旧建部町）の中心駅です。福渡駅西方に旭川が流れ、国道53号、国道484号が通ります。福渡駅周辺には北区役所建部支所、建部町公民館、建部町図書館、建部町観光協会、葵の園・岡山福渡（介護老人保健施設）、岡山・建部医療福祉専門学校、特別養護老人ホーム旭水荘、福渡病院、八幡温泉郷たけべ八幡温泉、上山牧場があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2009年［平成21年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
| 2010年［平成22年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -2.58％ |  |
| 2011年［平成23年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -2.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -3.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -2.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -2.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -2.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -1.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -1.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -2.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -2.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -1.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -1.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -1.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
福渡駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 岡山駅の地価 | 35万8191円/m2 | 118万4103円/坪 | +5.63％ |  |
| 北長瀬駅の地価 | 13万0114円/m2 | 43万0129円/坪 | +4.41％ | |
| 庭瀬駅の地価 | 6万2987円/m2 | 20万8223円/坪 | +2.42％ | |
| 大元駅の地価 | 17万2250円/m2 | 56万9421円/坪 | +5.27％ | |
| 備前三門駅の地価 | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +3.94％ | |
| 大安寺駅の地価 | 8万2450円/m2 | 27万2561円/坪 | +3.49％ | |
| 備前一宮駅の地価 | 5万8775円/m2 | 19万4297円/坪 | +0.04％ | |
| 吉備津駅の地価 | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | +0.82％ | |
| 備中高松駅の地価 | 3万5350円/m2 | 11万6859円/坪 | +0.70％ | |
| 足守駅の地価 | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | +1.10％ | |
| 法界院駅の地価 | 13万7125円/m2 | 45万3305円/坪 | +3.63％ | |
| 備前原駅の地価 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -1.69％ | |
| 玉柏駅の地価 | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -0.94％ | |
| 野々口駅の地価 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -1.40％ | |
| 金川駅の地価 | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -1.18％ | |
| 建部駅の地価 | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -0.96％ | |
| 備前西市駅の地価 | 10万6740円/m2 | 35万2859円/坪 | +3.21％ | |
| 青江の地価 | 11万7900円/m2 | 38万9752円/坪 | +2.48％ | |
| 柳町の地価 | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | +6.59％ | |
| 津島の地価 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +5.22％ | |
| 錦町の地価 | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +8.15％ | |
| 表町の地価 | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +4.80％ | |
| 津高の地価 | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +2.09％ | |
| 田中の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +4.71％ | |
| 花尻の地価 | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | +2.10％ | |
| 奥田の地価 | 11万0700円/m2 | 36万5950円/坪 | +1.81％ | |
| 御津の地価 | 2万2553円/m2 | 7万4556円/坪 | -1.36％ | |
| 建部町の地価 | 1万1790円/m2 | 3万8975円/坪 | -1.03％ | |
| 伊福町の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +4.59％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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