福渡駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
2万1900
円/m2
変動率
-1.79
％
坪単価
7万2396
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡山市北区建部町福渡字上之町1053番外 | 福渡駅より500m | 2万1900 円/m2 | 7万2396 円/坪 | -1.79 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福渡駅（ふくわたりえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万1900円/m2、坪単価では平均 7万2396円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.79％の下落です。
福渡駅（ふくわたりえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
福渡駅（ふくわたりえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万1900円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では7万2396円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.79％の下落です。
福渡駅の地価平均を求めるにあたり、福渡駅の周辺、岡山県岡山市北区建部町福渡、建部町建部上、建部町品田、建部町豊楽寺、建部町川口の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
福渡駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
福渡駅（ふくわたりえき）は岡山県岡山市北区建部町福渡518番地にあるJR津山線の駅です。福渡駅の隣駅は神目駅、建部駅です。福渡駅の1日あたり平均乗車数は約240名です。福渡駅は岡山市北区の北部に位置する建部町地区（旧建部町）の中心駅です。福渡駅西方に旭川が流れ、国道53号、国道484号が通ります。福渡駅周辺には北区役所建部支所、建部町公民館、建部町図書館、建部町観光協会、葵の園・岡山福渡（介護老人保健施設）、岡山・建部医療福祉専門学校、特別養護老人ホーム旭水荘、福渡病院、八幡温泉郷たけべ八幡温泉、上山牧場があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2009年［平成21年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
| 2010年［平成22年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -2.58％ |  |
| 2011年［平成23年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -2.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -3.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -2.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -2.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -2.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -1.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -1.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -2.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -2.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.67％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -1.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -1.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -1.76％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.79％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
福渡駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 岡山駅の地価 | 39万3181円/m2 | 129万9774円/坪 | +5.69％ |  |
| 北長瀬駅の地価 | 13万6457円/m2 | 45万1097円/坪 | +4.74％ | |
| 庭瀬駅の地価 | 6万4787円/m2 | 21万4173円/坪 | +2.68％ | |
| 大元駅の地価 | 16万4080円/m2 | 54万2413円/坪 | +5.56％ | |
| 備前三門駅の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +4.72％ | |
| 大安寺駅の地価 | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +3.89％ | |
| 備前一宮駅の地価 | 5万9050円/m2 | 19万5206円/坪 | +0.36％ | |
| 吉備津駅の地価 | 3万6866円/m2 | 12万1873円/坪 | +1.06％ | |
| 備中高松駅の地価 | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | +1.37％ | |
| 足守駅の地価 | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +2.45％ | |
| 法界院駅の地価 | 14万1850円/m2 | 46万8925円/坪 | +3.26％ | |
| 備前原駅の地価 | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -0.86％ | |
| 玉柏駅の地価 | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -0.57％ | |
| 野々口駅の地価 | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -1.06％ | |
| 金川駅の地価 | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -1.19％ | |
| 建部駅の地価 | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -0.97％ | |
| 備前西市駅の地価 | 11万3233円/m2 | 37万4325円/坪 | +3.61％ | |
| 青江の地価 | 12万1233円/m2 | 40万0771円/坪 | +2.56％ | |
| 柳町の地価 | 63万7500円/m2 | 210万7438円/坪 | +6.49％ | |
| 津島の地価 | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +4.15％ | |
| 錦町の地価 | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +7.54％ | |
| 表町の地価 | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +4.28％ | |
| 津高の地価 | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +1.90％ | |
| 田中の地価 | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | +4.88％ | |
| 花尻の地価 | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +2.75％ | |
| 奥田の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.14％ | |
| 御津の地価 | 2万2293円/m2 | 7万3696円/坪 | -1.20％ | |
| 建部町の地価 | 1万1620円/m2 | 3万8413円/坪 | -1.04％ | |
| 伊福町の地価 | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +3.90％ | |
| 中山下の地価 | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | +8.19％ | |
| 駅元町の地価 | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +6.65％ | |
| 横井上の地価 | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +1.74％ | |
| 内山下の地価 | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +6.56％ | |
| 西古松の地価 | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +5.16％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
