高砂

高砂の最新の地価動向

高砂（たかさご）の最新の地価は、公示地価の平均が99万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は328万9256円/坪で過去最高、前年比は+15.70％の上昇です。基準地価の平均が76万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は252万5619円/坪、前年比は+19.00％の上昇です。地価総平均は81万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は268万4297円/坪で過去最高値、前年比は+17.85％の上昇です。

高砂の最高額地点は「福岡市中央区高砂2-10-12」（99万5000円/m²）で、最も低価格地点は「福岡市中央区高砂2-6-23」（76万4000円/m²）です。

高砂は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は99万5000円/m²（2025年）、最低値は29万6000円/m²（2013年）で、二者の落差は3.36倍です。基準地価の最高値は80万0000円/m²（1991年）、最低値は23万6000円/m²（2012年）で、二者の落差は3.39倍です。
高砂の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

高砂の平均地価を求めるにあたり、福岡県福岡市中央区高砂の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

高砂の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪
1989年［平成元年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+8.26％
1990年［平成2年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+22.03％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-1.25％
1993年［平成5年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	-13.67％
1994年［平成6年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-14.96％
1995年［平成7年］	63万2500円/m2	209万0909円/坪	-15.52％
1996年［平成8年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-18.00％
1997年［平成9年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-17.05％
1998年［平成10年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-5.87％
1999年［平成11年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-4.52％
2002年［平成14年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+1.21％
2007年［平成19年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+11.11％
2008年［平成20年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+6.67％
2009年［平成21年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-12.87％
2010年［平成22年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-8.45％
2011年［平成23年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.54％
2014年［平成26年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+5.19％
2015年［平成27年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+5.61％
2016年［平成28年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+6.26％
2017年［平成29年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+7.85％
2018年［平成30年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+10.60％
2019年［令和元年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+10.58％
2020年［令和2年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+11.14％
2021年［令和3年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	+10.47％
2022年［令和4年］	59万5500円/m2	196万8595円/坪	+14.85％
2023年［令和5年］	68万9500円/m2	227万9338円/坪	+15.89％
2024年［令和6年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	+17.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪
1996年［平成8年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-13.55％
1997年［平成9年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-15.67％
1998年［平成10年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-8.50％
1999年［平成11年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-6.40％
2001年［平成13年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+4.57％
2008年［平成20年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+9.33％
2009年［平成21年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-10.67％
2010年［平成22年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
2011年［平成23年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+4.73％
2015年［平成27年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+5.48％
2016年［平成28年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+6.73％
2017年［平成29年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+7.16％
2018年［平成30年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+11.76％
2019年［平成31年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+11.96％
2020年［令和2年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+15.17％
2021年［令和3年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+5.94％
2022年［令和4年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+12.61％
2023年［令和5年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	+14.62％
2024年［令和6年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+16.69％
2025年［令和7年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	+15.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪
1989年［平成元年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+8.26％
1990年［平成2年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+22.03％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+11.11％
1992年［平成4年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-1.25％
1993年［平成5年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	-13.67％
1994年［平成6年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-14.96％
1995年［平成7年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-15.52％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-22.45％
1997年［平成9年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-18.42％
1998年［平成10年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.47％
2001年［平成13年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+4.51％
2007年［平成19年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+17.65％
2008年［平成20年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+4.00％
2009年［平成21年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-15.06％
2010年［平成22年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-9.43％
2011年［平成23年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+5.08％
2014年［平成26年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+5.65％
2015年［平成27年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+5.73％
2016年［平成28年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+5.78％
2017年［平成29年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+8.53％
2018年［平成30年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+9.43％
2019年［令和元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+9.20％
2020年［令和2年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+7.11％
2021年［令和3年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+14.99％
2022年［令和4年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	+17.09％
2023年［令和5年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+17.15％
2024年［令和6年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	+19.00％

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