苅田駅

苅田駅の最新の地価動向

苅田駅（かんだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万6828円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1747円/坪、前年比は+2.48％の上昇です。基準地価の平均が4万1516円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7245円/坪、前年比は+3.06％の上昇です。地価総平均は3万8992円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8900円/坪、前年比は+2.75％の上昇です。

苅田駅の最も高価格地点は「京都郡苅田町神田町1丁目4番14」（6万1500円/m²）で、最も低価格地点は「京都郡苅田町長浜町32番」（1万7500円/m²）です。

苅田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0500円/m²（1992年）、最低値は3万2100円/m²（2012年）で、二者の落差は1.88倍です。基準地価の最高値は9万6875円/m²（1993年）、最低値は3万9133円/m²（2016年）で、両者の落差は2.48倍です。
苅田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

苅田駅の平均地価を求めるにあたり、福岡県内、苅田駅付近の標準地・基準地の地価より算出しました。

苅田駅の所属路線の沿線地価

苅田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は苅田駅に近いほど高い傾向にあります。

苅田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3375円/m2	20万9504円/坪
1984年［昭和59年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	6万7275円/m2	22万2396円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	6万8575円/m2	22万6694円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	6万8775円/m2	22万7355円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	6万8775円/m2	22万7355円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万9275円/m2	22万9008円/坪	+0.34％
1990年［平成2年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	+2.64％
1991年［平成3年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+4.95％
1992年［平成4年］	8万9540円/m2	29万5999円/坪	+3.91％
1993年［平成5年］	7万8983円/m2	26万1101円/坪	+0.39％
1994年［平成6年］	7万3212円/m2	24万2024円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	6万8311円/m2	22万5821円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	6万7755円/m2	22万3985円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	6万7855円/m2	22万4315円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	6万5944円/m2	21万7998円/坪	-0.39％
2000年［平成12年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	6万3277円/m2	20万9182円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	6万0955円/m2	20万1505円/坪	-3.31％
2003年［平成15年］	5万7888円/m2	19万1368円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	5万0022円/m2	16万5362円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-5.75％
2007年［平成19年］	4万4355円/m2	14万6629円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	4万3277円/m2	14万3067円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	4万1744円/m2	13万7998円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	3万8822円/m2	12万8337円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	3万6970円/m2	12万2214円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	3万6454円/m2	12万0510円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	3万6127円/m2	11万9428円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	3万6072円/m2	11万9248円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	3万6553円/m2	12万0839円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	3万6553円/m2	12万0839円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	3万6623円/m2	12万1068円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	3万6823円/m2	12万1729円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	3万7023円/m2	12万2390円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	3万7261円/m2	12万3178円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	3万7684円/m2	12万4577円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	3万8230円/m2	12万6382円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	3万8992円/m2	12万8900円/坪	+2.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+2.43％
1992年［平成4年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+2.54％
1993年［平成5年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.83％
1994年［平成6年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	+0.25％
1995年［平成7年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.37％
1999年［平成11年］	4万4775円/m2	14万8016円/坪	+0.52％
2000年［平成12年］	4万5025円/m2	14万8842円/坪	+0.39％
2001年［平成13年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	4万4175円/m2	14万6033円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	4万2775円/m2	14万1404円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	4万1075円/m2	13万5785円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	3万9125円/m2	12万9338円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	3万7425円/m2	12万3719円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-1.08％
2010年［平成22年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	3万2875円/m2	10万8677円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	3万2420円/m2	10万7173円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	3万4342円/m2	11万3530円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万4285円/m2	11万3341円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.29％
2019年［平成31年］	3万4471円/m2	11万3955円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	3万4785円/m2	11万4994円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	3万5071円/m2	11万5938円/坪	+1.48％
2022年［令和4年］	3万5557円/m2	11万7544円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	3万6128円/m2	11万9433円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	3万6828円/m2	12万1747円/坪	+2.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪
1984年［昭和59年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+3.99％
1985年［昭和60年］	7万1066円/m2	23万4931円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	7万2433円/m2	23万9449円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	+0.45％
1990年［平成2年］	7万5533円/m2	24万9696円/坪	+3.51％
1991年［平成3年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	+5.79％
1992年［平成4年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+4.36％
1993年［平成5年］	9万6875円/m2	32万0247円/坪	+0.28％
1994年［平成6年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-0.31％
1997年［平成9年］	8万7020円/m2	28万7669円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	8万4880円/m2	28万0595円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	8万2880円/m2	27万3983円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	8万0680円/m2	26万6710円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	7万7940円/m2	25万7652円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	7万4380円/m2	24万5884円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	6万9980円/m2	23万1338円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	6万4280円/m2	21万2495円/坪	-7.18％
2005年［平成17年］	5万8740円/m2	19万4181円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	5万4240円/m2	17万9305円/坪	-6.62％
2007年［平成19年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-4.75％
2008年［平成20年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	4万7180円/m2	15万5966円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	4万5440円/m2	15万0214円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	4万3580円/m2	14万4066円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	4万0216円/m2	13万2947円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	3万9583円/m2	13万0853円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	3万9216円/m2	12万9641円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	3万9816円/m2	13万1625円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	4万0683円/m2	13万4490円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	4万1516円/m2	13万7245円/坪	+3.06％

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