平尾

平尾の最新の地価動向

平尾（ひらお）の最新の地価は、公示地価の平均値が100万7666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は333万1129円/坪で過去最高であり、変動率+11.11％の上昇です。基準地価の平均値が40万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は134万5454円/坪で過去最高値であり、変動率+10.00％の上昇です。地価総平均は78万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は258万0991円/坪で過去最高値であり、変動率+12.96％の上昇です。

平尾の最高額地点は「福岡市中央区平尾2-19-22」（128万0000円/m²）で、最も低価格地点は「福岡市中央区平尾5-11-1」（40万7000円/m²）です。

平尾は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は100万7666円/m²（2025年）、最安値は31万9000円/m²（2003年）で、両者の違いは3.16倍です。基準地価の最高値は40万7000円/m²（2024年）、最低値は18万3000円/m²（2005年）で、双方の違いは2.22倍です。
平尾の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

平尾の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県福岡市中央区平尾の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

平尾の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1995年［平成7年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-14.00％
1996年［平成8年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-15.33％
1997年［平成9年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-15.00％
1998年［平成10年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-8.92％
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	30万5666円/m2	101万0468円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+1.70％
2007年［平成19年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+7.82％
2008年［平成20年］	36万2250円/m2	119万7520円/坪	+10.21％
2009年［平成21年］	32万6750円/m2	108万0165円/坪	-8.74％
2010年［平成22年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-6.90％
2011年［平成23年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	29万3250円/m2	96万9421円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.50％
2014年［平成26年］	31万2750円/m2	103万3884円/坪	+4.35％
2015年［平成27年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+5.21％
2016年［平成28年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+5.60％
2017年［平成29年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	+6.80％
2018年［平成30年］	40万0750円/m2	132万4793円/坪	+7.68％
2019年［令和元年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+9.73％
2020年［令和2年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+12.35％
2021年［令和3年］	55万7250円/m2	184万2148円/坪	+8.55％
2022年［令和4年］	61万4250円/m2	203万0578円/坪	+9.15％
2023年［令和5年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	+11.29％
2024年［令和6年］	78万0750円/m2	258万0991円/坪	+12.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1995年［平成7年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-14.00％
1996年［平成8年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-15.33％
1997年［平成9年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-15.00％
1998年［平成10年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-8.92％
1999年［平成11年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	-5.44％
2001年［平成13年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-4.96％
2002年［平成14年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	+1.17％
2007年［平成19年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	+8.67％
2008年［平成20年］	41万5333円/m2	137万3002円/坪	+12.94％
2009年［平成21年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	-9.52％
2010年［平成22年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	-8.32％
2011年［平成23年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	+2.25％
2014年［平成26年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	+4.04％
2015年［平成27年］	36万8333円/m2	121万7630円/坪	+5.11％
2016年［平成28年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+5.41％
2017年［平成29年］	41万5666円/m2	137万4104円/坪	+6.83％
2018年［平成30年］	44万8666円/m2	148万3195円/坪	+7.72％
2019年［平成31年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	+9.73％
2020年［令和2年］	57万7333円/m2	190万8539円/坪	+14.81％
2021年［令和3年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+9.26％
2022年［令和4年］	70万7333円/m2	233万8291円/坪	+10.08％
2023年［令和5年］	79万1333円/m2	261万5977円/坪	+11.57％
2024年［令和6年］	90万5333円/m2	299万2837円/坪	+13.94％
2025年［令和7年］	100万7666円/m2	333万1129円/坪	+11.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
2000年［平成12年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-3.55％
2004年［平成16年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.28％
2007年［平成19年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+5.29％
2008年［平成20年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.26％
2014年［平成26年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+5.26％
2015年［平成27年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+5.50％
2016年［平成28年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+6.16％
2017年［平成29年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+6.70％
2018年［平成30年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+7.53％
2019年［令和元年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+9.73％
2020年［令和2年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+4.96％
2021年［令和3年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+6.42％
2022年［令和4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+6.35％
2023年［令和5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+10.45％
2024年［令和6年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+10.00％

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