福岡駅

福岡駅の最新の地価動向

福岡駅（ふくおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万2050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2892円/坪で過去最安値、前年比-0.46％の下落です。基準地価の平均が2万9433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7300円/坪、前年比-0.14％の下落です。地価総平均は2万6480円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7537円/坪、前年比-0.27％の下落です。

福岡駅の最も高額地点は「高岡市福岡町福岡字新町1082番2外」（3万6300円/m²）で、最低価格地点は「高岡市福岡町荒屋敷643番」（2万1500円/m²）です。

福岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7000円/m²（2000年）、最安値は2万2050円/m²（2024年）で、二者の差異は1.68倍です。基準地価の最高値は4万3600円/m²（1997年）、最低値は2万8000円/m²（2009年）で、両者の差異は1.56倍です。
福岡駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

福岡駅の地価平均を求めるにあたり、福岡駅周辺、富山県高岡市福岡町下蓑、高岡市福岡町下蓑新、高岡市福岡町上蓑、高岡市福岡町福岡、高岡市福岡町福岡新、高岡市福岡町大滝、高岡市福岡町下老子、高岡市福岡町蓑島、高岡市福岡町荒屋敷、高岡市福岡町土屋、高岡市福岡町三日市、高岡市福岡町西、高岡市福岡町鳥倉、高岡市福岡町加茂、高岡市福岡町矢部、高岡市福岡町小伊勢領、高岡市福岡町開ほつ、高岡市福岡町本領、高岡市福岡町木舟、小矢部市五社の標準地・基準地の地価から算出しました。

福岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1984年［昭和59年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+5.19％
1992年［平成4年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	+0.07％
1999年［平成11年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-0.14％
2003年［平成15年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.92％
2009年［平成21年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-7.02％
2011年［平成23年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	2万6540円/m2	8万7735円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	2万6480円/m2	8万7537円/坪	-0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪
1995年［平成7年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+1.10％
1998年［平成10年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.82％
1999年［平成11年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.27％
2003年［平成15年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.91％
2004年［平成16年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.60％
2009年［平成21年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-8.68％
2011年［平成23年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-7.98％
2012年［平成24年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-3.72％
2013年［平成25年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-0.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1984年［昭和59年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+5.19％
1992年［平成4年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-3.02％
2001年［平成13年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.68％
2002年［平成14年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-4.41％
2008年［平成20年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-5.23％
2009年［平成21年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-9.09％
2010年［平成22年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-0.14％

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