小矢部市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万2640
円/m2
変動率
-0.75
％
下落
坪単価
10万7900
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 石動駅 | 3万2640円/m2 | 10万7900円/坪 | -0.75％ |  |
| 2位 | 東野尻駅 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -2.11％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小矢部市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは石動駅（3万2640円/m2）、最も低価格なのは東野尻駅（1万8600円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小矢部市の最高額地点は「小矢部市石動町13-19」（5万3100円/m2）で、最低額地点は「小矢部市埴生字八俵2600番174」（1万4300円/m2）です。
富山県小矢部市（おやべし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万2640円/m2、坪単価では平均 10万7900円/坪です。公示地価の全国順位は695位です。公示地価の前年からの変動率は-0.75％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は950位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における小矢部市の平均は2万1666円/m2、坪単価では平均 7万1625円/坪で、前年からの変動率は-1.17％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における小矢部市の平均は4万9100円/m2、坪単価では平均 16万2314円/坪で、前年からの変動率は-0.11％の下落です。
小矢部市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の小矢部市の平均の過去最高値は11万2900円/m2（1995年）、過去最低値は3万2640円/m2（2025年）で、両者の差は3.46倍です。
富山県小矢部市（おやべし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万9360円/m2、坪単価では平均 9万7057円/坪です。基準地価の全国順位は629位です。基準地価の前年からの変動率は-0.59％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は914位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の小矢部市の平均は2万3033円/m2、坪単価では平均 7万6143円/坪で、前年からの変動率は-1.02％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の小矢部市の平均は3万8850円/m2、坪単価では平均 12万8429円/坪で、前年からの変動率は+0.05％の上昇です。
小矢部市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の小矢部市の平均の過去最高値は7万0114円/m2（1993年）、過去最低値は2万9360円/m2（2024年）で、両者の差は2.39倍です。
小矢部市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万1070円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では10万2710円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.32％の下落です。
小矢部市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
小矢部市で家を建てるプロセス
小矢部市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 小矢部市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 小矢部市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：小矢部市の住宅地の公示地価平均 2万1666円/m2（2025年［令和7年］） |
小矢部市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
富山県小矢部市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している小矢部市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での小矢部市の順位をつけています。
実際に富山県小矢部市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小矢部市が掌握し、小矢部市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万7988円/m2 | 22万4756円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万9033円/m2 | 22万8209円/坪 | +2.59％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万0766円/m2 | 23万3939円/坪 | +2.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万2188円/m2 | 23万8640円/坪 | +2.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万3322円/m2 | 24万2387円/坪 | +1.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | +1.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万5866円/m2 | 25万0798円/坪 | +1.79％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万8222円/m2 | 25万8585円/坪 | +3.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万1355円/m2 | 26万8943円/坪 | +4.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万2911円/m2 | 27万4086円/坪 | +2.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万1930円/m2 | 27万0842円/坪 | +0.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万9830円/m2 | 26万3900円/坪 | -0.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万6691円/m2 | 28万6584円/坪 | -0.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | -0.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万2650円/m2 | 27万3223円/坪 | -1.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9316円/m2 | 26万2203円/坪 | -2.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8327円/m2 | 25万8933円/坪 | -3.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万3454円/m2 | 24万2824円/坪 | -4.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8872円/m2 | 22万7678円/坪 | -4.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5227円/m2 | 21万5627円/坪 | -3.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0681円/m2 | 20万0601円/坪 | -5.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2454円/m2 | 17万3403円/坪 | -10.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8236円/m2 | 15万9459円/坪 | -6.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6450円/m2 | 15万3553円/坪 | -4.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | -3.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -4.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9880円/m2 | 13万1834円/坪 | -6.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6740円/m2 | 12万1454円/坪 | -8.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4580円/m2 | 11万4314円/坪 | -6.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3290円/m2 | 11万0049円/坪 | -3.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -2.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2090円/m2 | 10万6082円/坪 | -1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -1.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1460円/m2 | 10万3999円/坪 | -0.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1640円/m2 | 10万4595円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1530円/m2 | 10万4231円/坪 | -0.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | -0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1270円/m2 | 10万3371円/坪 | -0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万1160円/m2 | 10万3008円/坪 | -0.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万1140円/m2 | 10万2942円/坪 | -0.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万1130円/m2 | 10万2909円/坪 | -0.14％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万1070円/m2 | 10万2710円/坪 | -0.32％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万2133円/m2 | 30万4572円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万4866円/m2 | 31万3608円/坪 | +2.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万6966円/m2 | 32万0550円/坪 | +2.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万8866円/m2 | 32万6831円/坪 | +1.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | +1.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1666円/m2 | 33万6088円/坪 | +1.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万3100円/m2 | 34万0826円/坪 | +1.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | +1.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万8600円/m2 | 35万9008円/坪 | +1.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万0466円/m2 | 36万5179円/坪 | +2.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +0.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -0.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万2900円/m2 | 37万3223円/坪 | -1.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万0100円/m2 | 36万3966円/坪 | -1.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | -2.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -2.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | -3.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万7100円/m2 | 28万7933円/坪 | -4.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万9120円/m2 | 26万1553円/坪 | -6.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -3.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | -5.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -11.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3820円/m2 | 17万7917円/坪 | -9.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -5.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -4.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5660円/m2 | 15万0942円/坪 | -5.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2260円/m2 | 13万9702円/坪 | -7.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8720円/m2 | 12万7999円/坪 | -8.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6360円/m2 | 12万0198円/坪 | -6.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5040円/m2 | 11万5834円/坪 | -3.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4280円/m2 | 11万3322円/坪 | -2.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3780円/m2 | 11万1669円/坪 | -1.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3540円/m2 | 11万0876円/坪 | -0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3340円/m2 | 11万0214円/坪 | -0.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3160円/m2 | 10万9619円/坪 | -0.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3040円/m2 | 10万9223円/坪 | -0.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万2960円/m2 | 10万8958円/坪 | -0.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2880円/m2 | 10万8694円/坪 | -0.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2840円/m2 | 10万8561円/坪 | -0.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2820円/m2 | 10万8495円/坪 | -0.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -0.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万2780円/m2 | 10万8363円/坪 | -0.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万2640円/m2 | 10万7900円/坪 | -0.75％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万5916円/m2 | 18万4848円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万6116円/m2 | 18万5509円/坪 | +2.49％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万7666円/m2 | 19万0633円/坪 | +2.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | +2.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9816円/m2 | 19万7741円/坪 | +1.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1066円/m2 | 20万1873円/坪 | +2.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万2250円/m2 | 20万5785円/坪 | +1.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万4383円/m2 | 21万2837円/坪 | +3.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万7733円/m2 | 22万3911円/坪 | +5.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万9133円/m2 | 22万8539円/坪 | +2.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万0114円/m2 | 23万1782円/坪 | -0.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万7971円/m2 | 22万4698円/坪 | -0.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万7971円/m2 | 22万4698円/坪 | +0.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万7585円/m2 | 22万3423円/坪 | -0.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万6042円/m2 | 21万8323円/坪 | -1.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4185円/m2 | 21万2184円/坪 | -2.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万5516円/m2 | 21万6584円/坪 | -2.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万2083円/m2 | 20万5234円/坪 | -4.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0333円/m2 | 19万9449円/坪 | -2.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | -4.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -5.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5916円/m2 | 15万1790円/坪 | -10.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3583円/m2 | 14万4077円/坪 | -4.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -2.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -2.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9940円/m2 | 13万2033円/坪 | -3.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -5.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4760円/m2 | 11万4909円/坪 | -7.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -5.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1540円/m2 | 10万4264円/坪 | -3.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0920円/m2 | 10万2214円/坪 | -2.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -1.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9960円/m2 | 9万9041円/坪 | -1.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9580円/m2 | 9万7785円/坪 | -1.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0120円/m2 | 9万9570円/坪 | -0.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0020円/m2 | 9万9239円/坪 | -0.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万9940円/m2 | 9万8975円/坪 | -0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9660円/m2 | 9万8049円/坪 | -0.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9480円/m2 | 9万7454円/坪 | -0.75％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9460円/m2 | 9万7388円/坪 | -0.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万9460円/m2 | 9万7388円/坪 | -0.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9360円/m2 | 9万7057円/坪 | -0.59％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小矢部市の町名は、赤倉、浅地、綾子、荒間、安養寺、安養寺新、安楽寺、石王丸、石坂、石名田、泉町、石動町、今石動町、岩尾滝、岩崎、岩武、宇治新、後谷、臼谷、内御堂、内山、上野本、岡、小神、小矢部、小矢部町、金屋本江、鴨島、嘉例谷、川開新、観音町、北一、北屋敷、経田、清沢、清原、久利須、興法寺、五社、胡麻島、小森谷、五郎丸、坂又、桜町、地崎、七社、渋江、島、清水、下川崎、下後亟、下島、下中、下屋敷、城山町、新富町、新西、末沢新、末友、菅ケ原、杉谷内、芹川、千石、高木、高木出、高坂、田川、棚田、谷坪野、中央町、長、津沢、峠、道坪野、道明、道林寺、戸久、茄子島、名畑、西川原、西町、西中、西中野、西島、西福町、二ノ滝、糠子島、野寺、野端、蓮沼、畠中町、八伏、八講田、埴生、原牧、東福町、平桜、平田、福上、福久、藤森、フロンティアパーク、別所滝、法楽寺、本町、松尾、松永、水落、水島、水牧、嶺、峰坪野、蓑輪、宮須、宮中、名ケ滝、メルヘンランド、森屋、矢水町、八和町、柳原、矢波、屋波牧、横谷、吉和台、了輪、論田、和沢、鷲島です。
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