※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小矢部市内のエリアで最も高価格なのは石動（3万2455円/m2）、最も低価格なのは東野尻（1万9300円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小矢部市の最新の地価動向
富山県小矢部市（おやべし）の最新公示地価は平均3万2820円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万8495円/坪で、全国順位は688位です。前年からの変動率は-0.04％で、変動率の全国順位は400位です。
小矢部市の最新基準地価は平均2万9460円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万7388円/坪で、全国順位は624位です。前年からの変動率は-0.31％で、変動率の全国順位は611位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2900円/m2（1995年）、最安値は3万2820円/m2（2022年）で、両者の差異は3.44倍です。基準地価の最高値は7万0114円/m2（1993年）、最小価格は2万9460円/m2（2022年）で、双方の差異は2.38倍です。
宅地の平均地価は2万2583円/m2、坪単価では7万4655円/坪、変動率は-0.22％です（2022年）。商業地の平均地価は4万3975円/m2、坪単位では14万5371円/坪、変動率は+0.06％です（2022年）。
小矢部市の最も高価格地点は「小矢部市石動町13-19」（5万3100円/m2）で、最も低額地点は「小矢部市埴生字八俵2600番174」（1万4700円/m2）です。
小矢部市における土地取引
富山県小矢部市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している小矢部市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での小矢部市の順位をつけています。
実際に富山県小矢部市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小矢部市が掌握し、小矢部市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小矢部市の町名
小矢部市の町名は、赤倉、浅地、綾子、荒間、安養寺、安養寺新、安楽寺、石王丸、石坂、石名田、泉町、石動町、今石動町、岩尾滝、岩崎、岩武、宇治新、後谷、臼谷、内御堂、内山、上野本、岡、小神、小矢部、小矢部町、金屋本江、鴨島、嘉例谷、川開新、観音町、北一、北屋敷、経田、清沢、清原、久利須、興法寺、五社、胡麻島、小森谷、五郎丸、坂又、桜町、地崎、七社、渋江、島、清水、下川崎、下後亟、下島、下中、下屋敷、城山町、新富町、新西、末沢新、末友、菅ケ原、杉谷内、芹川、千石、高木、高木出、高坂、田川、棚田、谷坪野、中央町、長、津沢、峠、道坪野、道明、道林寺、戸久、茄子島、名畑、西川原、西町、西中、西中野、西島、西福町、二ノ滝、糠子島、野寺、野端、蓮沼、畠中町、八伏、八講田、埴生、原牧、東福町、平桜、平田、福上、福久、藤森、フロンティアパーク、別所滝、法楽寺、本町、松尾、松永、水落、水島、水牧、嶺、峰坪野、蓑輪、宮須、宮中、名ケ滝、メルヘンランド、森屋、矢水町、八和町、柳原、矢波、屋波牧、横谷、吉和台、了輪、論田、和沢、鷲島です。
