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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 石動 | 3万2522円/m2 | 10万7511円/坪 | -0.42% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
富山県小矢部市(おやべし)の最新公示地価は平均3万2880円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万8694円/坪で、全国順位は691位です。前年からの変動率は-0.16%で、変動率の全国順位は486位です。
小矢部市の最新基準地価は平均2万9660円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万8049円/坪で、全国順位は633位です。前年からの変動率は-0.98%で、変動率の全国順位は728位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0466円/m2(1992年)、最安値は3万2880円/m2(2020年)で、両者の差異は3.36倍です。基準地価の最高値は7万1500円/m2(1983年)、最小価格は2万7275円/m2(2016年)で、双方の差異は2.62倍です。
宅地の平均地価は2万2733円/m2、坪単価では7万5151円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万4075円/m2、坪単位では14万5702円/坪です(2020年)。
小矢部市の最も高価格地点は「小矢部市石動町13-19」(5万3200円/m2)で、最も低額地点は「小矢部市埴生字八俵2600番174」(1万4700円/m2)です。
富山県小矢部市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している小矢部市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での小矢部市のランキング、および富山県内での小矢部市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に富山県小矢部市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小矢部市が掌握し、小矢部市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万2633円/m2 | 17万3994円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +2.40% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万8775円/m2 | 16万1239円/坪 | +2.85% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +1.86% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万0525円/m2 | 16万7024円/坪 | +1.53% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | +1.30% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万2075円/m2 | 17万2148円/坪 | +1.52% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | +1.83% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万8960円/m2 | 29万4082円/坪 | +2.69% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万0780円/m2 | 30万0099円/坪 | +2.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +0.40% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万9285円/m2 | 26万2101円/坪 | -0.20% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | -0.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万1225円/m2 | 23万5454円/坪 | -0.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万9625円/m2 | 23万0165円/坪 | -1.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万7537円/m2 | 22万3264円/坪 | -1.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万4725円/m2 | 21万3966円/坪 | -2.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万1625円/m2 | 20万3719円/坪 | -3.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8450円/m2 | 19万3223円/坪 | -3.27% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万3833円/m2 | 21万1019円/坪 | -3.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万9444円/m2 | 19万6510円/坪 | -5.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2333円/m2 | 17万3002円/坪 | -10.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7844円/m2 | 15万8163円/坪 | -6.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5277円/m2 | 14万9678円/坪 | -4.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -3.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1555円/m2 | 13万7373円/坪 | -4.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8755円/m2 | 12万8117円/坪 | -6.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5655円/m2 | 11万7869円/坪 | -8.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3644円/m2 | 11万1221円/坪 | -5.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -3.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1722円/m2 | 10万4866円/坪 | -2.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1211円/m2 | 10万3177円/坪 | -1.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0888円/m2 | 10万2112円/坪 | -1.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0644円/m2 | 10万1303円/坪 | -0.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1640円/m2 | 10万4595円/坪 | -0.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1530円/m2 | 10万4231円/坪 | -0.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | -0.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1270円/m2 | 10万3371円/坪 | -0.57% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +2.55% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万5450円/m2 | 15万0247円/坪 | +2.59% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +1.87% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +1.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +1.07% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | +1.37% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万5900円/m2 | 35万0082円/坪 | +1.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万8600円/m2 | 35万9008円/坪 | +1.81% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万0466円/m2 | 36万5179円/坪 | +2.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +0.66% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -0.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万6125円/m2 | 28万4710円/坪 | -1.68% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万4375円/m2 | 27万8925円/坪 | -0.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万1875円/m2 | 27万0661円/坪 | -1.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万8875円/m2 | 26万0743円/坪 | -1.58% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万4625円/m2 | 24万6694円/坪 | -2.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万0375円/m2 | 23万2644円/坪 | -2.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万4400円/m2 | 21万2892円/坪 | -5.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -3.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | -5.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -11.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3820円/m2 | 17万7917円/坪 | -9.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -5.57% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -4.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5660円/m2 | 15万0942円/坪 | -5.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2260円/m2 | 13万9702円/坪 | -7.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8720円/m2 | 12万7999円/坪 | -8.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6360円/m2 | 12万0198円/坪 | -6.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5040円/m2 | 11万5834円/坪 | -3.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4280円/m2 | 11万3322円/坪 | -2.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3780円/m2 | 11万1669円/坪 | -1.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3540円/m2 | 11万0876円/坪 | -0.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3340円/m2 | 11万0214円/坪 | -0.66% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3160円/m2 | 10万9619円/坪 | -0.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3040円/m2 | 10万9223円/坪 | -0.32% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万2960円/m2 | 10万8958円/坪 | -0.16% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2880円/m2 | 10万8694円/坪 | -0.16% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | +2.10% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +3.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万4050円/m2 | 17万8677円/坪 | +1.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +1.53% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +1.67% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万7150円/m2 | 18万8925円/坪 | +2.22% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +4.01% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | +2.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万8125円/m2 | 19万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8375円/m2 | 19万2975円/坪 | +0.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8075円/m2 | 19万1983円/坪 | -0.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万7375円/m2 | 18万9669円/坪 | -0.93% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | -1.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万4825円/m2 | 18万1239円/坪 | -1.93% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2875円/m2 | 17万4793円/坪 | -3.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -0.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万0125円/m2 | 16万5702円/坪 | -4.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7125円/m2 | 15万5785円/坪 | -5.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2375円/m2 | 14万0082円/坪 | -9.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0375円/m2 | 13万3471円/坪 | -4.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9125円/m2 | 12万9338円/坪 | -3.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7875円/m2 | 12万5206円/坪 | -3.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6425円/m2 | 12万0413円/坪 | -3.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4375円/m2 | 11万3636円/坪 | -5.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1825円/m2 | 10万5206円/坪 | -7.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | -4.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9175円/m2 | 9万6446円/坪 | -3.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8525円/m2 | 9万4297円/坪 | -2.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -2.03% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7575円/m2 | 9万1157円/坪 | -1.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7275円/m2 | 9万0165円/坪 | -1.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0120円/m2 | 9万9570円/坪 | -0.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0020円/m2 | 9万9239円/坪 | -0.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万9940円/m2 | 9万8975円/坪 | -0.31% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9660円/m2 | 9万8049円/坪 | -0.98% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小矢部市の町名は、赤倉、浅地、綾子、荒間、安養寺、安養寺新、安楽寺、石王丸、石坂、石名田、泉町、石動町、今石動町、岩尾滝、岩崎、岩武、宇治新、後谷、臼谷、内御堂、内山、上野本、岡、小神、小矢部、小矢部町、金屋本江、鴨島、嘉例谷、川開新、観音町、北一、北屋敷、経田、清沢、清原、久利須、興法寺、五社、胡麻島、小森谷、五郎丸、坂又、桜町、地崎、七社、渋江、島、清水、下川崎、下後亟、下島、下中、下屋敷、城山町、新富町、新西、末沢新、末友、菅ケ原、杉谷内、芹川、千石、高木、高木出、高坂、田川、棚田、谷坪野、中央町、長、津沢、峠、道坪野、道明、道林寺、戸久、茄子島、名畑、西川原、西町、西中、西中野、西島、西福町、二ノ滝、糠子島、野寺、野端、蓮沼、畠中町、八伏、八講田、埴生、原牧、東福町、平桜、平田、福上、福久、藤森、フロンティアパーク、別所滝、法楽寺、本町、松尾、松永、水落、水島、水牧、嶺、峰坪野、蓑輪、宮須、宮中、名ケ滝、メルヘンランド、森屋、矢水町、八和町、柳原、矢波、屋波牧、横谷、吉和台、了輪、論田、和沢、鷲島です。
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