深井駅

深井駅の最新の地価動向

深井駅（ふかいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万6950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万2727円/坪、変動率+2.46％の上昇です。基準地価の平均値が14万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万5123円/坪、変動率+2.75％の上昇です。地価総平均は13万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万1983円/坪、変動率+2.54％の上昇です。

深井駅の最高地価地点は「堺市中区深井沢町3282番」（21万6000円/m²）で、最低地価地点は「堺市中区東山833番3外」（9万4500円/m²）です。

深井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万2600円/m²（1990年）、最安値は12万1660円/m²（2013年）で、二者の違いは5.69倍です。基準地価の最高値は62万0000円/m²（1991年）、最低値は12万9500円/m²（2013年）で、両者の違いは4.79倍です。
深井駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

深井駅の土地価格平均を求めるにあたり、深井駅付近、大阪府堺市中区深井沢町、深井清水町、深井水池町、深井中町、深井東町、深井北町、深井畑山町の標準地・基準地の地価から算定しました。

深井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪
1984年［昭和59年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+16.03％
1989年［平成元年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+38.40％
1990年［平成2年］	65万7166円/m2	217万2451円/坪	+71.67％
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-3.94％
1992年［平成4年］	48万3750円/m2	159万9173円/坪	-26.60％
1993年［平成5年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-14.92％
1994年［平成6年］	31万4400円/m2	103万9338円/坪	-9.28％
1995年［平成7年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-4.17％
1996年［平成8年］	27万0700円/m2	89万4876円/坪	-4.94％
1997年［平成9年］	26万2909円/m2	86万9120円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	25万2727円/m2	83万5462円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	23万0272円/m2	76万1232円/坪	-8.56％
2000年［平成12年］	20万8909円/m2	69万0608円/坪	-8.63％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-10.04％
2002年［平成14年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-10.13％
2003年［平成15年］	14万9833円/m2	49万5316円/坪	-9.30％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	13万4384円/m2	44万4246円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	13万7615円/m2	45万4926円/坪	+2.25％
2008年［平成20年］	14万2307円/m2	47万0438円/坪	+3.15％
2009年［平成21年］	13万8692円/m2	45万8486円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	13万1538円/m2	43万4837円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	12万7407円/m2	42万1182円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	12万5638円/m2	41万5333円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	12万3900円/m2	40万9586円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	12万4735円/m2	41万2349円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	12万5307円/m2	41万4238円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	12万5878円/m2	41万6127円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	12万6735円/m2	41万8961円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	12万7950円/m2	42万2975円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	12万9092円/m2	42万6753円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	13万0235円/m2	43万0531円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	13万0307円/m2	43万0767円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	13万2607円/m2	43万8370円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	+2.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪
1984年［昭和59年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+16.03％
1989年［平成元年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+38.40％
1990年［平成2年］	69万2600円/m2	228万9586円/坪	+71.67％
1991年［平成3年］	65万3333円/m2	215万9779円/坪	+1.11％
1992年［平成4年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	-28.22％
1993年［平成5年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-14.26％
1994年［平成6年］	30万1750円/m2	99万7520円/坪	-10.26％
1995年［平成7年］	27万8375円/m2	92万0247円/坪	-3.86％
1996年［平成8年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	25万5222円/m2	84万3709円/坪	-2.80％
1998年［平成10年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	22万5777円/m2	74万6372円/坪	-8.44％
2000年［平成12年］	20万5444円/m2	67万9155円/坪	-8.32％
2001年［平成13年］	18万4777円/m2	61万0835円/坪	-9.70％
2002年［平成14年］	16万5777円/m2	54万8025円/坪	-9.93％
2003年［平成15年］	14万9888円/m2	49万5500円/坪	-9.28％
2004年［平成16年］	13万8111円/m2	45万6565円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	13万3222円/m2	44万0404円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-0.43％
2007年［平成19年］	13万5222円/m2	44万7015円/坪	+1.87％
2008年［平成20年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+3.52％
2009年［平成21年］	13万8111円/m2	45万6565円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	13万0444円/m2	43万1221円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	12万6033円/m2	41万6639円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	12万3922円/m2	40万9660円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	12万1660円/m2	40万2181円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	12万2330円/m2	40万4396円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	12万2830円/m2	40万6049円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	12万3330円/m2	40万7702円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	12万4130円/m2	41万0347円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	12万5530円/m2	41万4975円/坪	+1.00％
2019年［平成31年］	12万6830円/m2	41万9272円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	12万8330円/m2	42万4231円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	12万8330円/m2	42万4231円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万0650円/m2	43万1900円/坪	+1.66％
2023年［令和5年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	13万6950円/m2	45万2727円/坪	+2.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
1991年［平成3年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-29.17％
1992年［平成4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-21.77％
1993年［平成5年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-16.88％
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-5.21％
1997年［平成9年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-5.48％
1998年［平成10年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.21％
1999年［平成11年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-9.10％
2000年［平成12年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-9.99％
2001年［平成13年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-11.60％
2002年［平成14年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+0.59％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+3.09％
2008年［平成20年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+2.30％
2009年［平成21年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+2.75％

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