富士駅

富士駅の最新の地価動向

富士駅（ふじえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万3044円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万7584円/坪、変動率は-0.04％の下落です。基準地価の平均値が8万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万4049円/坪で過去最低値、変動率は-0.07％の下落です。地価総平均は8万8606円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万2913円/坪で過去最低値、変動率は-0.05％の下落です。

富士駅の最も高価格地点は「富士市青葉町306番外」（13万6000円/m²）で、最低額地点は「富士市宮下字一ノ堤下91番19」（5万8300円/m²）です。

富士駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万0000円/m²（1991年）、最低値は9万3011円/m²（2023年）で、両者の差は6.88倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m²（1991年）、最低値は8万2900円/m²（2024年）で、両者の差は4.95倍です。
富士駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

富士駅の平均土地価格を求めるにあたり、富士駅周辺、静岡県富士市本町、富士町、平垣本町、横割、横割本町、水戸島、水戸島元町、水戸島本町の地点の地価から計算しました。

富士駅の所属路線の沿線地価

富士駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地価は富士駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

富士駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪
1989年［平成元年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+28.01％
1990年［平成2年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+28.43％
1991年［平成3年］	56万3333円/m2	186万2258円/坪	+4.94％
1992年［平成4年］	51万3333円/m2	169万6969円/坪	-9.58％
1993年［平成5年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-11.27％
1994年［平成6年］	30万4571円/m2	100万6847円/坪	-8.61％
1995年［平成7年］	27万6125円/m2	91万2809円/坪	-6.56％
1996年［平成8年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	-10.71％
1997年［平成9年］	20万9375円/m2	69万2148円/坪	-9.27％
1998年［平成10年］	18万2875円/m2	60万4545円/坪	-10.70％
1999年［平成11年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-8.88％
2000年［平成12年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	14万0037円/m2	46万2933円/坪	-7.86％
2002年［平成14年］	12万7475円/m2	42万1404円/坪	-8.53％
2003年［平成15年］	11万6100円/m2	38万3801円/坪	-8.52％
2004年［平成16年］	11万3990円/m2	37万6826円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	11万1310円/m2	36万7966円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	10万9740円/m2	36万2776円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	10万9170円/m2	36万0892円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	10万7816円/m2	35万6418円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	10万6225円/m2	35万1157円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	10万0392円/m2	33万1877円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	9万8350円/m2	32万5123円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	9万6785円/m2	31万9952円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	9万3293円/m2	30万8407円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	9万3093円/m2	30万7747円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	9万2531円/m2	30万5888円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	9万1937円/m2	30万3925円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	9万1431円/m2	30万2252円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	9万0981円/m2	30万0764円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	9万0306円/m2	29万8533円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	8万9387円/m2	29万5495円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	8万8887円/m2	29万3842円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	8万8606円/m2	29万2913円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	8万8606円/m2	29万2913円/坪	-0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪
1989年［平成元年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+28.01％
1990年［平成2年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+28.43％
1991年［平成3年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+9.87％
1992年［平成4年］	59万7500円/m2	197万5206円/坪	-6.45％
1993年［平成5年］	40万4333円/m2	133万6639円/坪	-12.84％
1994年［平成6年］	27万4400円/m2	90万7107円/坪	-8.74％
1995年［平成7年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-4.42％
1996年［平成8年］	22万2800円/m2	73万6528円/坪	-9.20％
1997年［平成9年］	19万7200円/m2	65万1900円/坪	-7.52％
1998年［平成10年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-9.53％
1999年［平成11年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	-9.02％
2000年［平成12年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	13万4660円/m2	44万5157円/坪	-6.24％
2002年［平成14年］	12万4960円/m2	41万3090円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	11万5360円/m2	38万1355円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	11万3842円/m2	37万6340円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	11万0442円/m2	36万5100円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	10万8628円/m2	35万9102円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	10万7957円/m2	35万6883円/坪	-0.68％
2008年［平成20年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	+0.05％
2009年［平成21年］	10万5962円/m2	35万0289円/坪	-1.09％
2010年［平成22年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	10万0625円/m2	33万2644円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	9万9175円/m2	32万7851円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	9万8150円/m2	32万4462円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	9万7588円/m2	32万2607円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	9万7022円/m2	32万0734円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	9万6366円/m2	31万8567円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	9万5811円/m2	31万6730円/坪	-0.58％
2019年［平成31年］	9万5288円/m2	31万5004円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	9万4877円/m2	31万3645円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	9万3888円/m2	31万0376円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	9万3322円/m2	30万8503円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	9万3011円/m2	30万7474円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	9万3044円/m2	30万7584円/坪	-0.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-15.85％
1993年［平成5年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-8.12％
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-8.20％
1995年［平成7年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-11.90％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-13.23％
1997年［平成9年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-12.19％
1998年［平成10年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-12.66％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.64％
2000年［平成12年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-8.36％
2001年［平成13年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-10.56％
2002年［平成14年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-11.53％
2003年［平成15年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-10.91％
2004年［平成16年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-2.54％
2005年［平成17年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.27％
2008年［平成20年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	9万5450円/m2	31万5537円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	9万2950円/m2	30万7272円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	8万7742円/m2	29万0059円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	8万7314円/m2	28万8642円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	8万6757円/m2	28万6800円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	8万6242円/m2	28万5100円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	8万5442円/m2	28万2455円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	8万4428円/m2	27万9102円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	8万3185円/m2	27万4994円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	8万2942円/m2	27万4191円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-0.07％

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