江之子島

江之子島の最新の地価動向

江之子島（えのこじま）の最新の地価は、公示地価の平均が130万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は429万7520円/坪で過去最高であり、前年比+16.07％の上昇です。

江之子島は1999年（平成11年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万0000円/m²（2025年）、最安値は34万0000円/m²（2005年）で、両者の差異は3.82倍です。
江之子島の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

江之子島の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市西区江之子島の地点の地価より計算しました。

江之子島の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪
2000年［平成12年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-16.32％
2001年［平成13年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-15.25％
2002年［平成14年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-8.88％
2003年［平成15年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+7.35％
2007年［平成19年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+18.63％
2008年［平成20年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+16.17％
2009年［平成21年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-7.16％
2010年［平成22年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-11.99％
2011年［平成23年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+8.35％
2015年［平成27年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+6.54％
2016年［平成28年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+15.35％
2017年［平成29年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+15.02％
2018年［平成30年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+14.55％
2019年［平成31年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	+12.99％
2020年［令和2年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+21.33％
2021年［令和3年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-3.68％
2022年［令和4年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+6.59％
2024年［令和6年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+15.46％
2025年［令和7年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+16.07％

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