江戸堀

江戸堀の最新の地価動向

江戸堀（えどぼり）の最新の地価は、公示地価の平均値が238万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は786万7768円/坪であり、変動率+16.65％の上昇です。

江戸堀の最も高額地点は「大阪市西区江戸堀1-10-8」（440万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市西区江戸堀1-27-7」（128万0000円/m²）です。

江戸堀は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1247万5000円/m²（1991年）、最安値は81万0500円/m²（2005年）で、二者の違いは15.39倍です。
江戸堀の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

江戸堀の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市西区江戸堀の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

江戸堀の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪
1986年［昭和61年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	+23.94％
1987年［昭和62年］	610万0000円/m2	2016万5289円/坪	+38.64％
1988年［昭和63年］	695万0000円/m2	2297万5206円/坪	+73.77％
1989年［平成元年］	790万0000円/m2	2611万5702円/坪	+14.18％
1990年［平成2年］	1142万5000円/m2	3776万8594円/坪	+38.82％
1991年［平成3年］	1247万5000円/m2	4123万9669円/坪	+8.10％
1992年［平成4年］	1052万5000円/m2	3479万3388円/坪	-15.60％
1993年［平成5年］	802万5000円/m2	2652万8925円/坪	-24.32％
1994年［平成6年］	555万0000円/m2	1834万7107円/坪	-31.39％
1995年［平成7年］	378万0000円/m2	1249万5867円/坪	-31.69％
1996年［平成8年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	-25.65％
1997年［平成9年］	233万5000円/m2	771万9008円/坪	-17.35％
1998年［平成10年］	206万9000円/m2	683万9669円/坪	-12.10％
1999年［平成11年］	184万2500円/m2	609万0909円/坪	-11.70％
2000年［平成12年］	148万2000円/m2	489万9173円/坪	-19.85％
2001年［平成13年］	120万2500円/m2	397万5206円/坪	-18.48％
2002年［平成14年］	102万4000円/m2	338万5123円/坪	-14.80％
2003年［平成15年］	90万1500円/m2	298万0165円/坪	-10.84％
2004年［平成16年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	81万0500円/m2	267万9338円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	86万4500円/m2	285万7851円/坪	+6.21％
2007年［平成19年］	110万6500円/m2	365万7851円/坪	+24.39％
2008年［平成20年］	124万7666円/m2	412万4517円/坪	+18.93％
2009年［平成21年］	114万9333円/m2	379万9449円/坪	-7.80％
2010年［平成22年］	95万4000円/m2	315万3719円/坪	-15.02％
2011年［平成23年］	88万3666円/m2	292万1212円/坪	-6.47％
2012年［平成24年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	91万7000円/m2	303万1404円/坪	+7.48％
2015年［平成27年］	97万1333円/m2	321万1019円/坪	+5.95％
2016年［平成28年］	109万9666円/m2	363万5261円/坪	+12.66％
2017年［平成29年］	124万4666円/m2	411万4600円/坪	+13.17％
2018年［平成30年］	141万1000円/m2	466万4462円/坪	+13.63％
2019年［平成31年］	158万7666円/m2	524万8484円/坪	+13.11％
2020年［令和2年］	198万3666円/m2	655万7575円/坪	+26.36％
2021年［令和3年］	165万7500円/m2	547万9338円/坪	-4.24％
2022年［令和4年］	164万1250円/m2	542万5619円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	173万1500円/m2	572万3966円/坪	+5.57％
2024年［令和6年］	203万7500円/m2	673万5537円/坪	+17.70％
2025年［令和7年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	+16.65％

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