越後曽根駅

越後曽根駅の最新の地価動向

越後曽根駅（えちごそねえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万3933円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万9118円/坪で過去最安値、前年比-1.25％の下落です。基準地価の平均が2万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7603円/坪で過去最安値、前年比-1.49％の下落です。地価総平均は2万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1983円/坪で過去最安値、前年比-1.40％の下落です。

越後曽根駅の最も地価の高い地点は「新潟市西蒲区鱸字大道上41番3」（2万6500円/m²）で、最も地価の低い地点は「新潟市西蒲区曽根字三ノ町225番5外」（2万2500円/m²）です。

越後曽根駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9133円/m²（1998年）、最安値は2万3933円/m²（2025年）で、両者の差異は2.47倍です。基準地価の最高値は5万5600円/m²（2000年）、最低値は2万6500円/m²（2024年）で、双方の差異は2.10倍です。
越後曽根駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

越後曽根駅の地価平均を求めるにあたり、越後曽根駅周辺、新潟県新潟市西蒲区川崎、鱸、曽根、槇島、押付、矢島、善光寺、下山、天竺堂の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

越後曽根駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪
1984年［昭和59年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+3.03％
1989年［平成元年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+14.94％
1991年［平成3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+9.35％
1993年［平成5年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.60％
1994年［平成6年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+3.58％
1996年［平成8年］	5万6875円/m2	18万8016円/坪	+2.21％
1997年［平成9年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	+1.97％
1998年［平成10年］	5万7975円/m2	19万1652円/坪	+0.99％
1999年［平成11年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	5万5575円/m2	18万3719円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-9.10％
2005年［平成17年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-8.30％
2006年［平成18年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-4.56％
2008年［平成20年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	3万5325円/m2	11万6776円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	3万4225円/m2	11万3140円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-2.55％
2016年［平成28年］	2万8675円/m2	9万4793円/坪	-2.62％
2017年［平成29年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-2.62％
2018年［平成30年］	2万7275円/m2	9万0165円/坪	-2.33％
2019年［令和元年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-1.58％
2024年［令和6年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪
1995年［平成7年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	+4.88％
1996年［平成8年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+2.50％
1997年［平成9年］	5万9033円/m2	19万5151円/坪	+1.67％
1998年［平成10年］	5万9133円/m2	19万5482円/坪	+0.69％
1999年［平成11年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	5万7933円/m2	19万1515円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-2.57％
2002年［平成14年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	4万9966円/m2	16万5179円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	-10.42％
2005年［平成17年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-7.44％
2006年［平成18年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-4.91％
2007年［平成19年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-4.89％
2008年［平成20年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-2.73％
2017年［平成29年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-2.83％
2018年［平成30年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.43％
2019年［平成31年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-1.61％
2024年［令和6年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-1.36％
2025年［令和7年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	-1.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪
1984年［昭和59年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+3.03％
1989年［平成元年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+14.94％
1991年［平成3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+9.35％
1993年［平成5年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.60％
1994年［平成6年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+1.36％
1997年［平成9年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+2.88％
1998年［平成10年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+1.87％
1999年［平成11年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+2.02％
2000年［平成12年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-10.87％
2006年［平成18年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.03％
2019年［令和元年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.49％

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