道後の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
18万4400
円/m2
変動率
+0.64
％
坪単価
60万9586
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
道後（どうご）の現在の地価は、公示地価の平均が24万3500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は80万4958円/坪で過去最高であり、前年比+0.94％の上昇です。基準地価の平均が14万5000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は47万9338円/坪であり、前年比+0.44％の上昇です。地価総平均は18万4400円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は60万9586円/坪であり、前年比+0.64％の上昇です。
道後の最も高額地点は「松山市道後湯之町13-20」（34万0000円/m2）で、最低額地点は「松山市道後一万8-30」（12万7000円/m2）です。
道後は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万3500円/m2（2024年）、最安値は13万1000円/m2（2015年）で、二者の差異は1.86倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m2（1991年）、最低値は13万3666円/m2（2015年）で、二者の差異は2.39倍です。
道後の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
道後の地価平均を求めるにあたり、愛媛県松山市道後の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +3.23％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -10.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -8.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -3.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -4.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -1.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | -7.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -5.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -5.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -4.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -4.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -5.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -3.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -1.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +1.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +1.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -0.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -1.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -1.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -1.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -0.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万3250円/m2 | 44万0495円/坪 | -0.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万3750円/m2 | 44万2148円/坪 | +0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8250円/m2 | 45万7024円/坪 | +2.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +2.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +1.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万1400円/m2 | 59万9669円/坪 | +0.00％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 18万1800円/m2 | 60万0991円/坪 | +0.27％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万4400円/m2 | 60万9586円/坪 | +0.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -5.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -4.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -4.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -3.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -3.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -1.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -1.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -0.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +3.01％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +2.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +2.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +0.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +0.94％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +3.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -8.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -3.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -4.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -1.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -7.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -5.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -5.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -4.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -5.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -5.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -3.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -1.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +3.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +0.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -0.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -1.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -1.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -1.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | -0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | +0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | +2.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +2.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | +0.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | +0.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.44％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
道後エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松山市駅の地価 | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | +0.63％ | |
| 松山駅の地価 | 16万5900円/m2 | 54万8429円/坪 | +1.11％ | |
| 大手町駅の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +1.06％ | |
| 古町駅の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.69％ | |
| 土橋駅の地価 | 10万2960円/m2 | 34万0363円/坪 | +0.30％ | |
| 市坪駅の地価 | 12万1571円/m2 | 40万1889円/坪 | +0.66％ | |
| 三津浜駅の地価 | 7万1466円/m2 | 23万6253円/坪 | -0.41％ | |
| 伊予和気駅の地価 | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -0.93％ | |
| 堀江駅の地価 | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -0.93％ | |
| 粟井駅の地価 | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -1.86％ | |
| 柳原駅の地価 | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -1.03％ | |
| 伊予北条駅の地価 | 3万4857円/m2 | 11万5230円/坪 | -0.98％ | |
| 土居田駅の地価 | 9万1180円/m2 | 30万1421円/坪 | +0.29％ | |
| 余戸駅の地価 | 9万1383円/m2 | 30万2093円/坪 | +0.23％ | |
| 石手川公園駅の地価 | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | +0.00％ | |
| いよ立花駅の地価 | 12万3637円/m2 | 40万8719円/坪 | +0.38％ | |
| 福音寺駅の地価 | 9万3312円/m2 | 30万8471円/坪 | +0.55％ | |
| 北久米駅の地価 | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.15％ | |
| 久米駅の地価 | 8万6750円/m2 | 28万6776円/坪 | +0.01％ | |
| 鷹ノ子駅の地価 | 7万6666円/m2 | 25万3443円/坪 | -0.04％ | |
| 衣山駅の地価 | 10万5557円/m2 | 34万8949円/坪 | +0.20％ | |
| 西衣山駅の地価 | 5万1550円/m2 | 17万0413円/坪 | -0.29％ | |
| 山西駅の地価 | 6万0633円/m2 | 20万0440円/坪 | -0.46％ | |
| 三津駅の地価 | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | -0.73％ | |
| 港山駅の地価 | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -1.56％ | |
| 梅津寺駅の地価 | 4万4433円/m2 | 14万6887円/坪 | -2.12％ | |
| 高浜駅の地価 | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -3.23％ | |
| 鎌田駅の地価 | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.23％ | |
| 平井駅の地価 | 6万0166円/m2 | 19万8898円/坪 | -0.39％ | |
| 梅本駅の地価 | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -0.22％ | |
| 中島の地価 | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -3.47％ | |
| 一番町の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +0.82％ | |
| 二番町の地価 | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +0.35％ | |
| 三番町の地価 | 25万1833円/m2 | 83万2506円/坪 | +0.64％ | |
| 勝山町の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.88％ | |
| 来住町の地価 | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +0.26％ | |
| 三町の地価 | 7万2366円/m2 | 23万9228円/坪 | +0.00％ | |
| 森松町の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 北条の地価 | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -1.12％ | |
| 北条辻の地価 | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -0.99％ | |
| 堀江町の地価 | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -0.69％ | |
| 中村の地価 | 11万0700円/m2 | 36万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 白水台の地価 | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -0.48％ | |
| 大街道の地価 | 67万1000円/m2 | 221万8181円/坪 | +1.64％ | |
| 千舟町の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.70％ | |
| 枝松の地価 | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +0.73％ | |
| 山越の地価 | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 北土居の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.25％ | |
| 土居田町の地価 | 9万4900円/m2 | 31万3719円/坪 | +0.21％ | |
| 空港通の地価 | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 余戸東の地価 | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | +0.47％ | |
| 余戸西の地価 | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +0.00％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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