出来島駅

出来島駅の最新の地価動向

出来島駅（できじまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が12万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万3140円/坪、前年比は+0.79％の上昇です。基準地価の平均が17万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万8595円/坪、前年比は+1.18％の上昇です。地価総平均は15万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万5867円/坪、前年比は+0.99％の上昇です。

出来島駅の最高額地点は「大阪市西淀川区出来島1-9-14」（17万2000円/m²）で、最低額地点は「大阪市西淀川区中島1-13-10」（12万8000円/m²）です。

出来島駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5000円/m²（1993年）、最低値は12万7000円/m²（2023年）で、二者の落差は2.01倍です。基準地価の最高値は20万3000円/m²（2003年）、最低値は16万9000円/m²（2022年）で、二者の落差は1.20倍です。
出来島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

出来島駅の平均地価を求めるにあたり、出来島駅周辺、大阪府大阪市西淀川区出来島の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

出来島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1994年［平成6年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.14％
1995年［平成7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-3.24％
1996年［平成8年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.93％
1997年［平成9年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.74％
2001年［平成13年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.31％
2007年［平成19年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.14％
2009年［平成21年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1994年［平成6年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.14％
1995年［平成7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-3.24％
1996年［平成8年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.93％
1997年［平成9年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.74％
2001年［平成13年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.62％
2008年［平成20年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
2009年［平成21年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.88％
2018年［平成30年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2019年［平成31年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
2008年［平成20年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.18％

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