大名

大名の最新の地価動向

大名（だいみょう）の直近の地価は、公示地価の平均が310万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1025万8953円/坪で過去最高であり、前年比+8.35％の上昇です。基準地価の平均が456万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1507万4380円/坪で過去最高値であり、前年比+7.55％の上昇です。地価総平均は330万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1092万5619円/坪で過去最高値であり、前年比+9.03％の上昇です。

大名の最も高価格地点は「福岡市中央区大名2-6-36」（465万0000円/m²）で、最も低価格地点は「福岡市中央区大名1-9-39」（186万0000円/m²）です。

大名は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は310万3333円/m²（2025年）、最安値は75万0000円/m²（1998年）で、双方の差異は4.14倍です。基準地価の最高値は456万0000円/m²（2024年）、最低値は136万0000円/m²（2004年）で、両者の差異は3.35倍です。
大名の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

大名の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市中央区大名の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

大名の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1988年［昭和63年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+51.67％
1989年［平成元年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+15.38％
1991年［平成3年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-22.27％
1994年［平成6年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-15.68％
1995年［平成7年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-18.59％
1996年［平成8年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-18.90％
1997年［平成9年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-16.99％
1998年［平成10年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	-12.28％
1999年［平成11年］	148万3333円/m2	490万3581円/坪	-10.48％
2000年［平成12年］	133万3666円/m2	440万8815円/坪	-8.82％
2001年［平成13年］	121万1333円/m2	400万4407円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	111万6666円/m2	369万1460円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	110万6666円/m2	365万8402円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	111万3333円/m2	368万0440円/坪	+0.49％
2006年［平成18年］	127万6666円/m2	422万0385円/坪	+13.43％
2007年［平成19年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	+32.80％
2008年［平成20年］	202万5000円/m2	669万4214円/坪	+23.02％
2009年［平成21年］	163万1250円/m2	539万2561円/坪	-18.53％
2010年［平成22年］	138万2500円/m2	457万0247円/坪	-15.63％
2011年［平成23年］	127万6250円/m2	421万9008円/坪	-7.91％
2012年［平成24年］	121万7500円/m2	402万4793円/坪	-4.96％
2013年［平成25年］	121万2500円/m2	400万8264円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	123万0750円/m2	406万8595円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	130万0250円/m2	429万8347円/坪	+5.33％
2016年［平成28年］	140万8250円/m2	465万5371円/坪	+7.61％
2017年［平成29年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+11.20％
2018年［平成30年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+15.92％
2019年［令和元年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+15.43％
2020年［令和2年］	257万5000円/m2	851万2396円/坪	+21.62％
2021年［令和3年］	275万2500円/m2	909万9173円/坪	+6.26％
2022年［令和4年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	+5.25％
2023年［令和5年］	305万2500円/m2	1009万0909円/坪	+5.98％
2024年［令和6年］	330万5000円/m2	1092万5619円/坪	+9.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1988年［昭和63年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+51.67％
1989年［平成元年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+15.38％
1991年［平成3年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-22.27％
1994年［平成6年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-15.68％
1995年［平成7年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-18.59％
1996年［平成8年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-18.90％
1997年［平成9年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-16.99％
1998年［平成10年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-12.28％
1999年［平成11年］	132万5000円/m2	438万0165円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	119万0500円/m2	393万5537円/坪	-8.23％
2001年［平成13年］	108万7000円/m2	359万3388円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+6.74％
2007年［平成19年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+30.35％
2008年［平成20年］	183万6666円/m2	607万1625円/坪	+30.79％
2009年［平成21年］	155万5000円/m2	514万0495円/坪	-15.31％
2010年［平成22年］	127万6666円/m2	422万0385円/坪	-17.97％
2011年［平成23年］	116万8333円/m2	386万2258円/坪	-8.59％
2012年［平成24年］	110万6666円/m2	365万8402円/坪	-5.57％
2013年［平成25年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	111万7666円/m2	369万4765円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	116万7000円/m2	385万7851円/坪	+4.35％
2016年［平成28年］	124万4333円/m2	411万3498円/坪	+6.23％
2017年［平成29年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+10.90％
2018年［平成30年］	157万6666円/m2	521万2121円/坪	+14.65％
2019年［平成31年］	181万6666円/m2	600万5509円/坪	+14.30％
2020年［令和2年］	226万6666円/m2	749万3112円/坪	+23.65％
2021年［令和3年］	237万0000円/m2	783万4710円/坪	+4.53％
2022年［令和4年］	250万6666円/m2	828万6501円/坪	+6.14％
2023年［令和5年］	265万6666円/m2	878万2369円/坪	+5.98％
2024年［令和6年］	288万6666円/m2	954万2699円/坪	+9.53％
2025年［令和7年］	310万3333円/m2	1025万8953円/坪	+8.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪
1999年［平成11年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-14.29％
2000年［平成12年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-9.88％
2002年［平成14年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-2.14％
2004年［平成16年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-0.73％
2005年［平成17年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+1.47％
2006年［平成18年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	+26.81％
2007年［平成19年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	+37.71％
2008年［平成20年］	259万0000円/m2	856万1983円/坪	+7.47％
2009年［平成21年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-28.19％
2010年［平成22年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-8.60％
2011年［平成23年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+8.28％
2016年［平成28年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+11.76％
2017年［平成29年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+12.11％
2018年［平成30年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+19.72％
2019年［令和元年］	303万0000円/m2	1001万6528円/坪	+18.82％
2020年［令和2年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+15.51％
2021年［令和3年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	+11.43％
2022年［令和4年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	424万0000円/m2	1401万6528円/坪	+6.00％
2024年［令和6年］	456万0000円/m2	1507万4380円/坪	+7.55％

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