大福駅

大福駅の最新の地価動向

大福駅（だいふくえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万7975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万1652円/坪であり、前年比は-0.28％の下落です。基準地価の平均が4万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8677円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.04％の下落です。地価総平均は5万5980円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5057円/坪であり、前年比は-0.63％の下落です。

大福駅の最高価格地点は「桜井市大字東新堂357番1外」（7万3400円/m²）で、最も低額地点は「桜井市大字大福338番2」（4万8000円/m²）です。

大福駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3000円/m²（1991年）、最低値は5万4433円/m²（2016年）で、両者の落差は2.99倍です。基準地価の最高値は17万2000円/m²（1990年）、最低値は4万8000円/m²（2024年）で、双方の落差は3.58倍です。
大福駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

大福駅の平均地価を求めるにあたり、大福駅近辺、奈良県桜井市大字大福、桜井市大字西之宮、桜井市大字東新堂の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

大福駅の所属路線の沿線地価

大福駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。地点の地価は大福駅に近いほど高い傾向にあります。

大福駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+4.83％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+17.02％
1990年［平成2年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+55.64％
1991年［平成3年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.53％
1992年［平成4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-16.54％
1993年［平成5年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-9.47％
1994年［平成6年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.68％
1995年［平成7年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-1.73％
1997年［平成9年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-3.66％
2001年［平成13年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	-9.37％
2004年［平成16年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-9.87％
2005年［平成17年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-0.86％
2008年［平成20年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	5万7033円/m2	18万8539円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	5万4825円/m2	18万1239円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	5万7120円/m2	18万8826円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	5万7140円/m2	18万8892円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	5万7240円/m2	18万9223円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万6940円/m2	18万8231円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	5万6620円/m2	18万7173円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	5万5980円/m2	18万5057円/坪	-0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+1.07％
1986年［昭和61年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+1.96％
1989年［平成元年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+14.25％
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+53.47％
1991年［平成3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+5.16％
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-17.18％
1993年［平成5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-11.85％
1994年［平成6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-8.10％
2003年［平成15年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-9.53％
2004年［平成16年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-10.88％
2005年［平成17年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	+0.28％
2019年［平成31年］	5万8175円/m2	19万2314円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	5万8425円/m2	19万3140円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	5万8275円/m2	19万2644円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	5万8125円/m2	19万2148円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	5万7975円/m2	19万1652円/坪	-0.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+7.69％
1989年［平成元年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+19.78％
1990年［平成2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+57.80％
1991年［平成3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-12.21％
1992年［平成4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-15.89％
1993年［平成5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.09％
1994年［平成6年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-9.20％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.79％
2018年［平成30年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.82％
2019年［令和元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.00％
2024年［令和6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.04％

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