千鳥駅

千鳥駅の最新の地価動向

千鳥駅（ちどりえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万0250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万8347円/坪、変動率は+12.73％の上昇です。基準地価の平均値が8万6375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万5537円/坪で過去最高値、変動率は+13.11％の上昇です。地価総平均は8万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万8512円/坪、変動率は+13.30％の上昇です。

千鳥駅の最も高額地点は「古賀市舞の里3-15-12」（10万3000円/m²）で、最低価格地点は「福津市花見が丘2-13-2」（7万1000円/m²）です。

千鳥駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万3000円/m²（1995年）、最低値は5万5800円/m²（2018年）で、二者の差は2.56倍です。基準地価の最高値は8万6375円/m²（2024年）、最低値は5万3975円/m²（2014年）で、両者の差は1.60倍です。
千鳥駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

千鳥駅の平均土地価格を求めるにあたり、千鳥駅付近、福岡県古賀市千鳥、古賀市花見東、古賀市舞の里、古賀市美郷、福津市花見の里、福津市有弥の里の標準地・基準地の地価から算出しました。

千鳥駅の所属路線の沿線地価

千鳥駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は千鳥駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

千鳥駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1992年［平成4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+10.00％
1993年［平成5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万3050円/m2	30万7603円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	9万2875円/m2	30万7024円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	9万2825円/m2	30万6859円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-0.44％
2000年［平成12年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	8万0525円/m2	26万6198円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-7.15％
2004年［平成16年］	7万3060円/m2	24万1520円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	6万8680円/m2	22万7041円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	6万5740円/m2	21万7322円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	6万4380円/m2	21万2826円/坪	-1.95％
2008年［平成20年］	6万3760円/m2	21万0776円/坪	-1.07％
2009年［平成21年］	6万1840円/m2	20万4429円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	5万8380円/m2	19万2991円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	5万6620円/m2	18万7173円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	5万5760円/m2	18万4330円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	5万5520円/m2	18万3537円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	5万5740円/m2	18万4264円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	5万6240円/m2	18万5917円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	+2.33％
2019年［令和元年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	+4.34％
2020年［令和2年］	6万0766円/m2	20万0881円/坪	+3.74％
2021年［令和3年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	+4.24％
2022年［令和4年］	6万7483円/m2	22万3085円/坪	+6.83％
2023年［令和5年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	+10.29％
2024年［令和6年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+13.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1992年［平成4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+10.00％
1993年［平成5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
2001年［平成13年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-10.62％
2004年［平成16年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-9.90％
2005年［平成17年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-8.79％
2006年［平成18年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-6.63％
2007年［平成19年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-6.58％
2008年［平成20年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+1.28％
2019年［平成31年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	+3.39％
2020年［令和2年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+5.01％
2021年［令和3年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+1.85％
2022年［令和4年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+5.60％
2023年［令和5年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+8.88％
2024年［令和6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+13.70％
2025年［令和7年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	+12.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1995年［平成7年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	+1.02％
1997年［平成9年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.85％
1998年［平成10年］	7万8433円/m2	25万9283円/坪	+0.84％
1999年［平成11年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	7万6333円/m2	25万2341円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	7万3066円/m2	24万1542円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	6万5533円/m2	21万6639円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	6万8575円/m2	22万6694円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	6万2375円/m2	20万6198円/坪	-0.80％
2008年［平成20年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-1.20％
2009年［平成21年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	5万8375円/m2	19万2975円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	5万6425円/m2	18万6528円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	5万4675円/m2	18万0743円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	5万3975円/m2	17万8429円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	5万3975円/m2	17万8429円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万4225円/m2	17万9256円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	5万4775円/m2	18万1074円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	5万6775円/m2	18万7685円/坪	+2.60％
2019年［令和元年］	5万9325円/m2	19万6115円/坪	+4.82％
2020年［令和2年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	+3.10％
2021年［令和3年］	6万3975円/m2	21万1487円/坪	+5.44％
2022年［令和4年］	6万8775円/m2	22万7355円/坪	+7.44％
2023年［令和5年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+11.00％
2024年［令和6年］	8万6375円/m2	28万5537円/坪	+13.11％

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