備中箕島駅

備中箕島駅の最新の地価動向

備中箕島駅（びっちゅうみしまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万1700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万7851円/坪であり、前年比は+0.67％の上昇です。基準地価の平均が3万4450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3884円/坪であり、前年比は+0.73％の上昇です。地価総平均は3万7950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5454円/坪であり、前年比は+0.85％の上昇です。

備中箕島駅の最も高額地点は「岡山市南区内尾356番10」（5万1300円/m²）で、最も低価格地点は「岡山市南区内尾50番6」（2万1400円/m²）です。

備中箕島駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5500円/m²（1998年）、最低値は4万0950円/m²（2021年）で、二者の落差は2.33倍です。基準地価の最高値は8万3000円/m²（1997年）、最低値は3万3400円/m²（2017年）で、両者の落差は2.49倍です。
備中箕島駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

備中箕島駅の平均地価を求めるにあたり、備中箕島駅周辺、岡山県岡山市南区箕島、岡山市南区内尾、岡山市南区中畦の標準地・基準地の地価から算出しました。

備中箕島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪
1994年［平成6年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.47％
1995年［平成7年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	-2.71％
2001年［平成13年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	-7.31％
2006年［平成18年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	4万3533円/m2	14万3911円/坪	-0.96％
2008年［平成20年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.19％
2009年［平成21年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	3万7225円/m2	12万3057円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	3万7375円/m2	12万3553円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1994年［平成6年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-10.37％
2004年［平成16年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-9.86％
2005年［平成17年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-4.82％
2007年［平成19年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+0.18％
2009年［平成21年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-0.36％
2010年［平成22年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	+0.97％
2025年［令和7年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1994年［平成6年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.61％
1997年［平成9年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.73％
2000年［平成12年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-9.03％
2004年［平成16年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-7.01％
2006年［平成18年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.01％
2019年［令和元年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	+0.73％

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