原木駅

原木駅の最新の地価動向

原木駅（ばらきえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万5454円/坪で過去最低値、前年比は-1.79％の下落です。基準地価の平均が7万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万9256円/坪、前年比は-2.46％の下落です。地価総平均は5万9700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万7355円/坪で過去最低値、前年比は-2.13％の下落です。

原木駅の最高額地点は「伊豆の国市原木字六斗台620番1」（7万5400円/m²）で、最も低価格地点は「伊豆の国市韮山多田字上町705番1」（4万4000円/m²）です。

原木駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0000円/m²（2016年）、最低値は4万4000円/m²（2024年）で、二者の落差は1.14倍です。基準地価の最高値は12万8000円/m²（1991年）、最低値は7万3000円/m²（1983年）で、両者の落差は1.75倍です。
原木駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

原木駅の平均地価を求めるにあたり、原木駅周辺、静岡県伊豆の国市原木、伊豆の国市長崎、伊豆の国市韮山多田字石沢、田方郡函南町新田、田方郡函南町肥田、田方郡函南町日守の標準地・基準地の地価より算定しました。

原木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+5.59％
1989年［平成元年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+17.41％
1990年［平成2年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+24.25％
1991年［平成3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.23％
1992年［平成4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.56％
1993年［平成5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.56％
1994年［平成6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.57％
2011年［平成23年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-2.03％
2023年［令和5年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-1.89％
2024年［令和6年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-2.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
2017年［平成29年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-1.21％
2019年［平成31年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-1.66％
2021年［令和3年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.94％
2023年［令和5年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.75％
2024年［令和6年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+5.59％
1989年［平成元年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+17.41％
1990年［平成2年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+24.25％
1991年［平成3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.23％
1992年［平成4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.56％
1993年［平成5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.56％
1994年［平成6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.57％
2011年［平成23年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-2.07％
2022年［令和4年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-2.11％
2023年［令和5年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-2.03％
2024年［令和6年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-2.46％

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