梅光園の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
51万0000
円/m2
変動率
+13.33
％
坪単価
168万5950
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福岡市中央区梅光園2-5-1 | 六本松駅より600m | 51万0000 円/m2 | 168万5950 円/坪 | +13.33 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
梅光園（ばいこうえん）の現在の地価は、基準地価の平均が51万0000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は168万5950円/坪で過去最高値であり、前年比は+13.33％の上昇です。
梅光園は2021年（令和3年）から4年分のデータがあり、基準地価の最高値は51万0000円/m2（2024年）、最低値は37万0000円/m2（2021年）で、双方の落差は1.38倍です。
梅光園の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
梅光園の平均地価を求めるにあたり、福岡県福岡市中央区梅光園の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
| 2022年［令和4年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +8.11％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +12.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +13.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
梅光園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 天神駅／西鉄福岡駅の地価 | 400万8000円/m2 | 1324万9586円/坪 | +11.40％ | |
| 天神南駅の地価 | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | +10.77％ | |
| 唐人町駅の地価 | 58万2600円/m2 | 192万5950円/坪 | +11.65％ | |
| 六本松駅の地価 | 53万8230円/m2 | 177万9275円/坪 | +10.89％ | |
| 茶山駅の地価 | 27万3416円/m2 | 90万3856円/坪 | +10.32％ | |
| 西鉄平尾駅の地価 | 56万4333円/m2 | 186万5564円/坪 | +14.10％ | |
| 西新駅の地価 | 55万7952円/m2 | 184万4470円/坪 | +11.25％ | |
| 赤坂駅の地価 | 209万2272円/m2 | 691万6604円/坪 | +13.51％ | |
| 渡辺通駅の地価 | 191万7000円/m2 | 633万7190円/坪 | +15.13％ | |
| 薬院駅の地価 | 172万6666円/m2 | 570万7988円/坪 | +15.26％ | |
| 薬院大通駅の地価 | 79万5142円/m2 | 262万8571円/坪 | +12.81％ | |
| 桜坂駅の地価 | 46万0800円/m2 | 152万3305円/坪 | +10.62％ | |
| 大濠公園駅の地価 | 115万5833円/m2 | 382万0936円/坪 | +14.06％ | |
| 笹丘の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +6.04％ | |
| 小笹の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +8.16％ | |
| 鳥飼の地価 | 52万0750円/m2 | 172万1487円/坪 | +11.96％ | |
| 舞鶴の地価 | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | +15.74％ | |
| 大名の地価 | 330万5000円/m2 | 1092万5619円/坪 | +9.03％ | |
| 地行の地価 | 57万1200円/m2 | 188万8264円/坪 | +12.38％ | |
| 荒戸の地価 | 112万1000円/m2 | 370万5785円/坪 | +16.03％ | |
| 天神（町名）の地価 | 638万4285円/m2 | 2110万5076円/坪 | +8.29％ | |
| 大濠の地価 | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +17.53％ | |
| 大手門の地価 | 151万5000円/m2 | 500万8264円/坪 | +12.26％ | |
| 長浜の地価 | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | +17.52％ | |
| 春吉の地価 | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +13.64％ | |
| 平尾の地価 | 78万0750円/m2 | 258万0991円/坪 | +12.96％ | |
| 西中洲の地価 | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | +14.88％ | |
| 草香江の地価 | 81万3000円/m2 | 268万7603円/坪 | +13.98％ | |
| 今泉の地価 | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +15.01％ | |
| 警固の地価 | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +10.68％ | |
| 那の津の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +18.23％ | |
| 清川の地価 | 74万8000円/m2 | 247万2727円/坪 | +19.30％ | |
| 高砂の地価 | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | +17.85％ | |
| 大宮の地価 | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | +15.22％ | |
| 御所ヶ谷の地価 | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +10.68％ | |
| 港の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +11.75％ | |
| 輝国の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +16.67％ | |
| 福浜の地価 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +5.39％ | |
| 今川の地価 | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +9.77％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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