阿波座駅

阿波座駅の最新の地価動向

阿波座駅（あわざえき）の最新の地価は、公示地価の平均が123万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は407万7134円/坪で過去最高であり、前年比+16.21％の上昇です。基準地価の平均が132万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は436万5289円/坪であり、前年比+17.95％の上昇です。地価総平均は116万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は384万8595円/坪であり、前年比+17.23％の上昇です。

阿波座駅の最高価格地点は「大阪市西区阿波座2-4-23」（185万0000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市西区立売堀5-7-23」（79万1000円/m²）です。

阿波座駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万3333円/m²（2025年）、最安値は34万0000円/m²（2005年）で、両者の差異は3.63倍です。基準地価の最高値は190万0000円/m²（1993年）、最低値は28万5000円/m²（2005年）で、両者の差異は6.67倍です。
阿波座駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

阿波座駅の地価平均を求めるにあたり、阿波座駅付近、大阪府大阪市西区阿波座、江之子島の地点の地価より算出しました。

阿波座駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪
1994年［平成6年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-34.21％
1995年［平成7年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-30.00％
1996年［平成8年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-16.00％
1997年［平成9年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	-13.47％
1998年［平成10年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-10.22％
1999年［平成11年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-9.11％
2000年［平成12年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-17.70％
2001年［平成13年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-14.18％
2002年［平成14年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-8.55％
2003年［平成15年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+7.19％
2007年［平成19年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+15.87％
2008年［平成20年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+10.99％
2009年［平成21年］	50万7333円/m2	167万7134円/坪	-8.46％
2010年［平成22年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-9.32％
2011年［平成23年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	+0.32％
2013年［平成25年］	45万1666円/m2	149万3112円/坪	+2.15％
2014年［平成26年］	48万0333円/m2	158万7878円/坪	+6.31％
2015年［平成27年］	52万0333円/m2	172万0110円/坪	+7.94％
2016年［平成28年］	58万9333円/m2	194万8209円/坪	+13.21％
2017年［平成29年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	+12.95％
2018年［平成30年］	75万7666円/m2	250万4683円/坪	+13.82％
2019年［令和元年］	85万7750円/m2	283万5537円/坪	+22.07％
2020年［令和2年］	94万9750円/m2	313万9669円/坪	+12.61％
2021年［令和3年］	91万9600円/m2	303万9999円/坪	-3.74％
2022年［令和4年］	92万6600円/m2	306万3140円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	99万3200円/m2	328万3305円/坪	+6.91％
2024年［令和6年］	116万4200円/m2	384万8595円/坪	+17.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪
2000年［平成12年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-16.32％
2001年［平成13年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-15.25％
2002年［平成14年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-8.88％
2003年［平成15年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+7.35％
2007年［平成19年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+18.63％
2008年［平成20年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+16.17％
2009年［平成21年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-7.16％
2010年［平成22年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-11.99％
2011年［平成23年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+8.35％
2015年［平成27年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+6.54％
2016年［平成28年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+15.35％
2017年［平成29年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+15.02％
2018年［平成30年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+14.55％
2019年［平成31年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	+12.99％
2020年［令和2年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+23.47％
2021年［令和3年］	86万2666円/m2	285万1790円/坪	-4.25％
2022年［令和4年］	85万6000円/m2	282万9752円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	90万8666円/m2	300万3856円/坪	+6.11％
2024年［令和6年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+16.76％
2025年［令和7年］	123万3333円/m2	407万7134円/坪	+16.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪
1994年［平成6年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-34.21％
1995年［平成7年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-30.00％
1996年［平成8年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-16.00％
1997年［平成9年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	-13.47％
1998年［平成10年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-10.22％
1999年［平成11年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-9.11％
2000年［平成12年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-19.08％
2001年［平成13年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-13.10％
2002年［平成14年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-8.22％
2003年［平成15年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-10.45％
2004年［平成16年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+7.02％
2007年［平成19年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+13.11％
2008年［平成20年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+5.80％
2009年［平成21年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-9.11％
2010年［平成22年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	-7.99％
2011年［平成23年］	46万9500円/m2	155万2066円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+0.48％
2013年［平成25年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+2.71％
2014年［平成26年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	+5.29％
2015年［平成27年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+8.64％
2016年［平成28年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	+12.14％
2017年［平成29年］	69万6500円/m2	230万2479円/坪	+11.91％
2018年［平成30年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+13.46％
2019年［令和元年］	101万7500円/m2	336万3636円/坪	+26.61％
2020年［令和2年］	103万9500円/m2	343万6363円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	-3.24％
2022年［令和4年］	103万2500円/m2	341万3223円/坪	+2.66％
2023年［令和5年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+8.12％
2024年［令和6年］	132万0500円/m2	436万5289円/坪	+17.95％

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