荒戸の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市中央区荒戸

荒戸の不動産売却価格査定

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荒戸の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市中央区荒戸2-1-5	大濠公園駅より110m	208万0000 円/m²	687万6033 円/坪	+10.05 ％
福岡県福岡市中央区荒戸2-1-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,132m²（342坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事務所等が混在する商業地域
2位	福岡市中央区荒戸1-5-20	大濠公園駅より300m	132万0000 円/m²	436万3636 円/坪	+10.00 ％
福岡県福岡市中央区荒戸1-5-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 747m²（225坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
3位	福岡市中央区荒戸3-5-51	大濠公園駅より800m	71万7000 円/m²	237万0247 円/坪	+7.34 ％
福岡県福岡市中央区荒戸3-5-51 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,085m²（328坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、マンション等が混在する住宅地域

荒戸の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市中央区荒戸2-1-5

大濠公園駅より110m

208万0000 円/m²

687万6033 円/坪

+10.05 ％

2位

福岡市中央区荒戸1-5-20

大濠公園駅より300m

132万0000 円/m²

436万3636 円/坪

+10.00 ％

3位

福岡市中央区荒戸3-5-51

大濠公園駅より800m

71万7000 円/m²

237万0247 円/坪

+7.34 ％

荒戸の最新の地価の動向

荒戸の公示地価の動向 2026年［令和8年］

荒戸（あらと）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は137万2333円/m²、坪単価では平均 453万6639円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.13％の上昇です。

荒戸の基準地価の動向 2025年［令和7年］

荒戸（あらと）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

荒戸の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

荒戸（あらと）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は125万2666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では414万1046円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.59％の上昇です。

荒戸の地価平均の計算方法

荒戸の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市中央区荒戸の標準地・基準地の地価を平均化しました。

荒戸の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

荒戸の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪
1991年［平成3年］	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+15.33％
1992年［平成4年］	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-12.33％
1994年［平成6年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-15.38％
1995年［平成7年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	-11.69％
1996年［平成8年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	-9.41％
1997年［平成9年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-7.47％
1998年［平成10年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-5.26％
1999年［平成11年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	44万7500円/m²	147万9338円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	-5.94％
2003年［平成15年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	37万7000円/m²	124万6280円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	36万7000円/m²	121万3223円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	37万5500円/m²	124万1322円/坪	+2.60％
2007年［平成19年］	46万9500円/m²	155万2066円/坪	+26.05％
2008年［平成20年］	55万6500円/m²	183万9669円/坪	+17.67％
2009年［平成21年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-9.56％
2010年［平成22年］	44万6500円/m²	147万6033円/坪	-8.76％
2011年［平成23年］	42万0500円/m²	139万0082円/坪	-5.12％
2012年［平成24年］	40万8500円/m²	135万0413円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	41万4500円/m²	137万0247円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	42万4500円/m²	140万3305円/坪	+2.66％
2015年［平成27年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+3.73％
2016年［平成28年］	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+6.50％
2017年［平成29年］	49万0333円/m²	162万0936円/坪	+7.96％
2018年［平成30年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+9.64％
2019年［平成31年］	59万1333円/m²	195万4820円/坪	+8.34％
2020年［令和2年］	69万1333円/m²	228万5399円/坪	+16.34％
2021年［令和3年］	74万9000円/m²	247万6033円/坪	+7.85％
2022年［令和4年］	83万2333円/m²	275万1515円/坪	+10.48％
2023年［令和5年］	95万6333円/m²	316万1432円/坪	+14.37％
2024年［令和6年］	112万1000円/m²	370万5785円/坪	+16.03％
2025年［令和7年］	125万2666円/m²	414万1046円/坪	+11.59％
2026年［令和8年］	137万2333円/m²	453万6639円/坪	+9.13％

荒戸の土地の売却価格査定

荒戸エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

荒戸の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
天神駅／西鉄福岡駅の地価	422万7500円/m²	1397万5206円/坪	+7.52％
天神南駅の地価	256万0000円/m²	846万2809円/坪	+10.32％
唐人町駅の地価	73万2428円/m²	242万1251円/坪	+7.55％
六本松駅の地価	55万1571円/m²	182万3376円/坪	+6.18％
茶山駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+7.16％
西鉄平尾駅の地価	71万7545円/m²	237万2051円/坪	+8.43％
西新駅の地価	68万6461円/m²	226万9294円/坪	+8.93％
赤坂駅の地価	236万1428円/m²	780万6375円/坪	+7.75％
渡辺通駅の地価	190万2666円/m²	628万9807円/坪	+9.59％
薬院駅の地価	212万6666円/m²	703万0303円/坪	+8.79％
薬院大通駅の地価	97万0750円/m²	320万9090円/坪	+9.04％
桜坂駅の地価	41万0428円/m²	135万6788円/坪	+5.31％
大濠公園駅の地価	139万7500円/m²	461万9834円/坪	+8.27％
笹丘の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+3.03％
小笹の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+4.57％
鳥飼の地価	63万1666円/m²	208万8154円/坪	+9.35％
舞鶴の地価	260万5000円/m²	861万1570円/坪	+9.16％
大名の地価	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+5.62％
地行の地価	71万7666円/m²	237万2451円/坪	+7.53％
天神（町名）の地価	751万3333円/m²	2483万7465円/坪	+5.20％
大濠の地価	149万0000円/m²	492万5619円/坪	+13.74％
大手門の地価	183万0000円/m²	604万9586円/坪	+9.06％
長浜の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+10.11％
春吉の地価	149万0000円/m²	492万5619円/坪	+7.19％
平尾の地価	108万4666円/m²	358万5674円/坪	+7.75％
西中洲の地価	363万0000円/m²	1199万9999円/坪	+13.44％
草香江の地価	78万7000円/m²	260万1652円/坪	+7.81％
今泉の地価	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+9.68％
警固の地価	47万7000円/m²	157万6859円/坪	+6.71％
梅光園の地価	57万7000円/m²	190万7438円/坪	+13.14％
那の津の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+12.50％
清川の地価	96万8000円/m²	319万9999円/坪	+11.01％
高砂の地価	113万0000円/m²	373万5537円/坪	+13.57％
大宮の地価	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+11.77％
御所ヶ谷の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+5.26％
港の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+4.11％
輝国の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+9.52％
福浜の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.68％
今川の地価	64万4000円/m²	212万8925円/坪	+6.27％