青山町駅

青山町駅の最新の地価動向

青山町駅（あおやまちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万0150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6611円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.75％の下落です。基準地価の平均値が1万3825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5702円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.79％の下落です。地価総平均は1万6987円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6157円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.77％の下落です。

青山町駅の最高価格地点は「伊賀市阿保字楳ケ森40番4外」（2万7000円/m²）で、最も低額地点は「伊賀市青山羽根字中嶋276番外」（9750円/m²）です。

青山町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0000円/m²（1995年）、最低値は2万0150円/m²（2024年）で、双方の差は2.98倍です。基準地価の最高値は4万5100円/m²（1992年）、最低値は1万3825円/m²（2024年）で、両者の差は3.26倍です。
青山町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

青山町駅の平均土地価格を求めるにあたり、三重県伊賀市内、青山町駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

青山町駅について

青山町駅（あおやまちょうえき）は三重県伊賀市阿保405にある近鉄大阪線の駅です。青山町駅の隣駅は伊賀神戸駅（いがかんべえき）、伊賀上津駅（いがこうづえき）です。

青山町駅の所属路線の沿線地価

青山町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。標準地・基準地の価格は青山町駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

青山町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪
1984年［昭和59年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+1.91％
1988年［昭和63年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+1.87％
1989年［平成元年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+5.42％
1991年［平成3年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+18.86％
1992年［平成4年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.62％
1994年［平成6年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-2.85％
1996年［平成8年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	4万8625円/m2	16万0743円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	4万8325円/m2	15万9752円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	4万7325円/m2	15万6446円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.76％
2002年［平成14年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-7.64％
2006年［平成18年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-7.20％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.53％
2008年［平成20年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-5.14％
2009年［平成21年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	2万4575円/m2	8万1239円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	2万1275円/m2	7万0330円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-3.71％
2017年［平成29年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.74％
2018年［平成30年］	1万9125円/m2	6万3223円/坪	-3.56％
2019年［令和元年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-3.09％
2020年［令和2年］	1万8025円/m2	5万9586円/坪	-2.94％
2021年［令和3年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-2.66％
2022年［令和4年］	1万7287円/m2	5万7148円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	1万7112円/m2	5万6570円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	1万6987円/m2	5万6157円/坪	-0.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.30％
1996年［平成8年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-7.93％
2005年［平成17年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-10.24％
2006年［平成18年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-9.94％
2007年［平成19年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-7.62％
2008年［平成20年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-5.32％
2009年［平成21年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.28％
2017年［平成29年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.40％
2018年［平成30年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.52％
2019年［平成31年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.15％
2020年［令和2年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-2.74％
2021年［令和3年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.82％
2022年［令和4年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.45％
2023年［令和5年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪
1984年［昭和59年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+1.91％
1988年［昭和63年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+1.87％
1989年［平成元年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+5.42％
1991年［平成3年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+18.86％
1992年［平成4年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.62％
1994年［平成6年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-2.63％
1996年［平成8年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-3.29％
1998年［平成10年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-3.81％
2000年［平成12年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.77％
2001年［平成13年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-4.45％
2007年［平成19年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-4.97％
2009年［平成21年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-5.22％
2012年［平成24年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-5.32％
2013年［平成25年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-5.09％
2014年［平成26年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-4.02％
2015年［平成27年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-4.19％
2016年［平成28年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-4.15％
2017年［平成29年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-4.09％
2018年［平成30年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-3.60％
2019年［令和元年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-3.04％
2020年［令和2年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-3.14％
2021年［令和3年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	-1.56％
2023年［令和5年］	1万3925円/m2	4万6033円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	1万3825円/m2	4万5702円/坪	-0.79％

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