穴生駅

穴生駅の最新の地価動向

穴生駅（あのおえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万7024円/坪、変動率+3.37％の上昇です。基準地価の平均値が9万3450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万8925円/坪、変動率+5.56％の上昇です。地価総平均は10万0725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万2975円/坪、変動率+4.47％の上昇です。

穴生駅の最高額地点は「北九州市八幡西区鷹の巣1-17-3」（10万8000円/m²）で、最低価格地点は「北九州市八幡西区青山3-10-2」（8万3900円/m²）です。

穴生駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1996年）、最安値は10万1200円/m²（2020年）で、二者の違いは2.37倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m²（2000年）、最低値は8万1250円/m²（2016年）で、二者の違いは1.91倍です。
穴生駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

穴生駅の土地価格平均を求めるにあたり、穴生駅周辺、福岡県北九州市八幡西区穴生1、穴生2、穴生3、鷹の巣1、鷹の巣2、鉄竜1、青山3の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

穴生駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1994年［平成6年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-1.48％
2000年［平成12年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.24％
2001年［平成13年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	-5.95％
2007年［平成19年］	11万8025円/m2	39万0165円/坪	-5.10％
2008年［平成20年］	11万3175円/m2	37万4132円/坪	-4.06％
2009年［平成21年］	10万9075円/m2	36万0578円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	10万5075円/m2	34万7355円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	9万4775円/m2	31万3305円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	9万3075円/m2	30万7685円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	9万2075円/m2	30万4380円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	9万1575円/m2	30万2727円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	9万1825円/m2	30万3553円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	9万3550円/m2	30万9256円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	9万6525円/m2	31万9090円/坪	+3.28％
2024年［令和6年］	10万0725円/m2	33万2975円/坪	+4.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.15％
2004年［平成16年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-4.65％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	10万3650円/m2	34万2644円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	10万1950円/m2	33万7024円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	10万1450円/m2	33万5371円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1994年［平成6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	-7.46％
2007年［平成19年］	10万4550円/m2	34万5619円/坪	-5.54％
2008年［平成20年］	10万0350円/m2	33万1735円/坪	-4.01％
2009年［平成21年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	9万2150円/m2	30万4628円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	8万8550円/m2	29万2727円/坪	+4.06％
2024年［令和6年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	+5.56％

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