明科駅

明科駅の最新の地価動向

明科駅（あかしなえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万7685円/坪、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が1万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5206円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は2万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2066円/坪、変動率+0.00％の横這いです。

明科駅の最高額地点は「安曇野市明科中川手3760番5外」（2万9000円/m²）で、最低額地点は「安曇野市明科七貴5842番2外」（1万6500円/m²）です。

明科駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0266円/m²（1996年）、最安値は2万3500円/m²（2025年）で、両者の違いは2.56倍です。基準地価の最高値は2万2500円/m²（2007年）、最低値は1万6700円/m²（2024年）で、両者の違いは1.35倍です。
明科駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

明科駅の土地価格平均を求めるにあたり、長野県内、明科駅周辺の地点の地価から算出しました。

明科駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
1995年［平成7年］	5万9966円/m2	19万8236円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	5万9366円/m2	19万6253円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-7.20％
2007年［平成19年］	2万8125円/m2	9万2975円/坪	-4.98％
2008年［平成20年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	2万5375円/m2	8万3884円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	2万2425円/m2	7万4132円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	2万2225円/m2	7万3471円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	2万2075円/m2	7万2975円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	2万1825円/m2	7万2148円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
1995年［平成7年］	5万9966円/m2	19万8236円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	5万9366円/m2	19万6253円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-7.20％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.98％
2008年［平成20年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪
2008年［平成20年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.00％

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