蟹田駅

蟹田駅の最新の地価動向

蟹田駅（かにたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8233円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2万7217円/坪で過去最安値であり、変動率-2.78％の下落です。基準地価の平均値が7633円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万5234円/坪で過去最安値であり、変動率-2.15％の下落です。地価総平均は8050円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万6611円/坪で過去最安値であり、変動率-2.77％の下落です。

蟹田駅の最も高額地点は「東津軽郡外ヶ浜町字蟹田126番1」（1万0700円/m²）で、最も低額地点は「東津軽郡外ヶ浜町字蟹田115番5」（6300円/m²）です。

蟹田駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4200円/m²（1998年）、最安値は8233円/m²（2023年）で、二者の違いは2.94倍です。基準地価の最高値は1万8600円/m²（1991年）、最低値は7633円/m²（2022年）で、両者の違いは2.44倍です。
蟹田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

蟹田駅の土地価格平均を求めるにあたり、青森県内、蟹田駅近辺の標準地・基準地の地価より計算しました。

蟹田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪
1984年［昭和59年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
1993年［平成5年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.65％
1994年［平成6年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	1万8325円/m2	6万0578円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-5.89％
2007年［平成19年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-4.56％
2008年［平成20年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-4.87％
2009年［平成21年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-5.57％
2010年［平成22年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-6.42％
2011年［平成23年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-6.80％
2012年［平成24年］	1万1725円/m2	3万8760円/坪	-6.83％
2013年［平成25年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-7.28％
2014年［平成26年］	1万0275円/m2	3万3966円/坪	-5.18％
2015年［平成27年］	9825円/m2	3万2479円/坪	-4.26％
2016年［平成28年］	9860円/m2	3万2595円/坪	-2.95％
2017年［平成29年］	9283円/m2	3万0688円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	9058円/m2	2万9944円/坪	-2.35％
2019年［令和元年］	8816円/m2	2万9146円/坪	-2.64％
2020年［令和2年］	8550円/m2	2万8264円/坪	-3.00％
2021年［令和3年］	8283円/m2	2万7382円/坪	-3.09％
2022年［令和4年］	8050円/m2	2万6611円/坪	-2.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪
1995年［平成7年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-1.65％
2000年［平成12年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-7.19％
2007年［平成19年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-6.30％
2008年［平成20年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-5.63％
2009年［平成21年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-5.99％
2010年［平成22年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-6.50％
2011年［平成23年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-7.33％
2012年［平成24年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-6.97％
2013年［平成25年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-7.92％
2014年［平成26年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-5.63％
2015年［平成27年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-4.80％
2016年［平成28年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-3.31％
2017年［平成29年］	9933円/m2	3万2837円/坪	-2.68％
2018年［平成30年］	9666円/m2	3万1955円/坪	-2.54％
2019年［平成31年］	9366円/m2	3万0964円/坪	-3.07％
2020年［令和2年］	9066円/m2	2万9972円/坪	-3.17％
2021年［令和3年］	8766円/m2	2万8980円/坪	-3.27％
2022年［令和4年］	8466円/m2	2万7988円/坪	-3.39％
2023年［令和5年］	8233円/m2	2万7217円/坪	-2.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪
1984年［昭和59年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
1993年［平成5年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.65％
1994年［平成6年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-7.17％
2002年［平成14年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-4.12％
2009年［平成21年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-6.27％
2012年［平成24年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-6.69％
2013年［平成25年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-6.64％
2014年［平成26年］	8050円/m2	2万6611円/坪	-4.74％
2015年［平成27年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-3.73％
2016年［平成28年］	8766円/m2	2万8980円/坪	-2.59％
2017年［平成29年］	8633円/m2	2万8539円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-2.17％
2019年［令和元年］	8266円/m2	2万7327円/坪	-2.22％
2020年［令和2年］	8033円/m2	2万6556円/坪	-2.82％
2021年［令和3年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-2.91％
2022年［令和4年］	7633円/m2	2万5234円/坪	-2.15％

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