階上町

階上町の最新の地価動向

青森県三戸郡階上町（さんのへぐんはしかみちょう）の最新公示地価は平均8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万8760円/坪で、全国順位は1315位です。前年からの変動率は-1.16％で、変動率の全国順位は1045位です。

階上町の最新基準地価は平均8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万9090円/坪で、全国順位は1406位です。前年からの変動率は-0.47％で、変動率の全国順位は864位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万9150円/m²（2001年）、最安価格は8700円/m²（2024年）で、双方の違いは2.20倍です。基準地価の最高値は2万2825円/m²（1986年）、最小価格は8800円/m²（2024年）で、両者の違いは2.59倍です。

宅地の平均価格は7866円/m²、坪単価では2万6005円/坪、変動率は-0.63％です（2024年）。商業地の平均価格は1万4200円/m²、坪単価では4万6942円/坪、変動率は-1.39％です（2024年）。

階上町の最高額地点は「三戸郡階上町大字道仏字耳ケ吠7番18」（1万4200円/m²）で、最も低価格地点は「三戸郡階上町大字道仏字段流23番1」（48円/m²）です。

階上町における土地取引

青森県三戸郡階上町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している三戸郡階上町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での三戸郡階上町の順位をつけています。
実際に青森県三戸郡階上町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三戸郡階上町が把握し、階上町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、階上町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、青森地方法務局八戸支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

階上町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪
1984年［昭和59年］	2万2025円/m2	7万2809円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.14％
1988年［昭和63年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-0.87％
1989年［平成元年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.53％
1993年［平成5年］	1万9220円/m2	6万3537円/坪	-0.54％
1994年［平成6年］	1万8820円/m2	6万2214円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	1万7985円/m2	5万9456円/坪	+1.79％
1996年［平成8年］	1万8071円/m2	5万9740円/坪	+1.20％
1997年［平成9年］	1万6985円/m2	5万6151円/坪	+1.48％
1998年［平成10年］	1万7771円/m2	5万8748円/坪	+1.35％
1999年［平成11年］	1万7885円/m2	5万9126円/坪	+0.56％
2000年［平成12年］	1万7885円/m2	5万9126円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万7857円/m2	5万9031円/坪	-0.34％
2002年［平成14年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	1万7628円/m2	5万8276円/坪	-1.00％
2004年［平成16年］	1万7257円/m2	5万7048円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	1万6528円/m2	5万4639円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	1万5628円/m2	5万1664円/坪	-5.08％
2007年［平成19年］	1万4942円/m2	4万9397円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	1万4285円/m2	4万7225円/坪	-4.32％
2009年［平成21年］	1万3642円/m2	4万5100円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	1万2928円/m2	4万2739円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	1万2171円/m2	4万0236円/坪	-5.82％
2012年［平成24年］	1万1428円/m2	3万7780円/坪	-6.11％
2013年［平成25年］	1万0771円/m2	3万5608円/坪	-5.59％
2014年［平成26年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-4.28％
2015年［平成27年］	9957円/m2	3万2916円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	9514円/m2	3万1452円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	9385円/m2	3万1027円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	9285円/m2	3万0696円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	9171円/m2	3万0318円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	9042円/m2	2万9893円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	8935円/m2	2万9539円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	8842円/m2	2万9232円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	8771円/m2	2万8996円/坪	-0.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪
1996年［平成8年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	+2.16％
1997年［平成9年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	+2.08％
1998年［平成10年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+3.98％
1999年［平成11年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+1.20％
2000年［平成12年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-0.47％
2003年［平成15年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-0.77％
2004年［平成16年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-5.63％
2007年［平成19年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-5.37％
2008年［平成20年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-5.03％
2009年［平成21年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-6.34％
2012年［平成24年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-6.78％
2013年［平成25年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-7.27％
2014年［平成26年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-4.65％
2015年［平成27年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-4.32％
2016年［平成28年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-3.50％
2017年［平成29年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-2.57％
2018年［平成30年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-1.08％
2019年［平成31年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪
1984年［昭和59年］	2万2025円/m2	7万2809円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.14％
1988年［昭和63年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-0.87％
1989年［平成元年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.53％
1993年［平成5年］	1万9220円/m2	6万3537円/坪	-0.54％
1994年［平成6年］	1万8820円/m2	6万2214円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	1万8880円/m2	6万2413円/坪	+1.79％
1996年［平成8年］	1万8840円/m2	6万2280円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	1万7160円/m2	5万6727円/坪	+1.19％
1998年［平成10年］	1万7320円/m2	5万7256円/坪	+0.83％
1999年［平成11年］	1万7380円/m2	5万7454円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	1万7380円/m2	5万7454円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万7340円/m2	5万7322円/坪	-0.47％
2002年［平成14年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	1万7120円/m2	5万6595円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	1万6780円/m2	5万5471円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	1万6020円/m2	5万2958円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	1万5160円/m2	5万0115円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	1万4560円/m2	4万8132円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	1万3960円/m2	4万6148円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	1万3380円/m2	4万4231円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	1万1980円/m2	3万9603円/坪	-5.61％
2012年［平成24年］	1万1280円/m2	3万7289円/坪	-5.84％
2013年［平成25年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	1万0240円/m2	3万3851円/坪	-4.13％
2015年［平成27年］	9940円/m2	3万2859円/坪	-2.64％
2016年［平成28年］	9720円/m2	3万2132円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	9560円/m2	3万1603円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	9420円/m2	3万1140円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	9320円/m2	3万0809円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	9060円/m2	2万9950円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	8860円/m2	2万9289円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-0.47％

階上町の町名

階上町の町名は、赤保内、金山沢、蒼前西、蒼前東、田代、角柄折、道仏、鳥屋部、晴山沢、平内です。

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