弥富市

弥富市の最新の地価動向

愛知県弥富市（やとみし）の最新公示地価は平均6万7133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均22万1928円/坪で、全国順位は311位です。前年からの変動率は+1.07％で、変動率の全国順位は338位です。

弥富市の最新基準地価は平均6万1275円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均20万2561円/坪で、全国順位は331位です。前年からの変動率は+0.80％で、変動率の全国順位は414位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2050円/m²（1995年）、最低値は5万5912円/m²（1983年）で、両者の落差は1.65倍です。基準地価の最高値は8万4787円/m²（1991年）、最低価格は4万6037円/m²（1983年）で、両者の落差は1.84倍です。

宅地の平均地価は6万1737円/m²、坪単位では20万4090円/坪、変動率は+1.30％です（2024年）。商業地の平均地価は8万1833円/m²、坪単価では27万0523円/坪、変動率は-0.41％です（2024年）。

弥富市の最高額地点は「弥富市鯏浦町南前新田45番11」（8万8600円/m²）で、最低額地点は「弥富市鳥ヶ地1丁目56番」（2万8500円/m²）です。

弥富市が圏内の鉄道沿線地価

弥富市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、名鉄尾西線の基準地価平均が8万4175円/m²、近鉄名古屋線の基準地価平均が33万5791円/m²、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²です。
弥富市内の標準地・基準地の価格は、名鉄尾西線、近鉄名古屋線、関西本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

弥富市における土地取引

愛知県弥富市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している弥富市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での弥富市のランキングを出しています。
実際に愛知県弥富市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である弥富市が把握し、弥富市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

弥富市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

弥富市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0975円/m2	16万8512円/坪
1984年［昭和59年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	5万3837円/m2	17万7975円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.99％
1987年［昭和62年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	5万7446円/m2	18万9906円/坪	+3.63％
1989年［平成元年］	6万4720円/m2	21万3950円/坪	+11.09％
1990年［平成2年］	7万5906円/m2	25万0931円/坪	+15.31％
1991年［平成3年］	8万6273円/m2	28万5201円/坪	+8.72％
1992年［平成4年］	8万4723円/m2	28万0077円/坪	-4.01％
1993年［平成5年］	8万5325円/m2	28万2066円/坪	-3.55％
1994年［平成6年］	8万4690円/m2	27万9968円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	8万6677円/m2	28万6536円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	8万4418円/m2	27万9068円/坪	-2.41％
1997年［平成9年］	8万2121円/m2	27万1476円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	8万1547円/m2	26万9579円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	8万0636円/m2	26万6566円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	7万8490円/m2	25万9472円/坪	-1.66％
2002年［平成14年］	7万6214円/m2	25万1948円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	7万3585円/m2	24万3258円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	7万0661円/m2	23万3593円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	6万9366円/m2	22万9311円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	6万5505円/m2	21万6546円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	6万4345円/m2	21万2710円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	6万4340円/m2	21万2694円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	6万2372円/m2	20万6189円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	6万3164円/m2	20万8808円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	6万2505円/m2	20万6631円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	6万2170円/m2	20万5522円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	6万2760円/m2	20万7471円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	6万2626円/m2	20万7030円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	6万1964円/m2	20万4842円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	6万3094円/m2	20万8576円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	6万3272円/m2	20万9164円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	6万4494円/m2	21万3205円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	6万3831円/m2	21万1013円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	6万3847円/m2	21万1065円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	6万4090円/m2	21万1867円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	6万4790円/m2	21万4181円/坪	+0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5912円/m2	18万4834円/坪
1984年［昭和59年］	5万7625円/m2	19万0495円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	5万8662円/m2	19万3925円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	5万7471円/m2	18万9988円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	5万7914円/m2	19万1452円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	5万9028円/m2	19万5135円/坪	+1.65％
1989年［平成元年］	6万7128円/m2	22万1912円/坪	+11.70％
1990年［平成2年］	7万7985円/m2	25万7803円/坪	+14.34％
1991年［平成3年］	8万7971円/m2	29万0814円/坪	+11.70％
1992年［平成4年］	8万8933円/m2	29万3994円/坪	-2.57％
1993年［平成5年］	9万0891円/m2	30万0468円/坪	-3.63％
1994年［平成6年］	8万9061円/m2	29万4418円/坪	-2.55％
1995年［平成7年］	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	8万9592円/m2	29万6174円/坪	-2.55％
1997年［平成9年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	8万5214円/m2	28万1700円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	8万4442円/m2	27万9149円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	8万2685円/m2	27万3341円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	8万0857円/m2	26万7296円/坪	-3.09％
2003年［平成15年］	7万7964円/m2	25万7733円/坪	-3.44％
2004年［平成16年］	7万4907円/m2	24万7626円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	7万4107円/m2	24万4982円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	6万9630円/m2	23万0184円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	6万7915円/m2	22万4513円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	6万7961円/m2	22万4666円/坪	+0.05％
2009年［平成21年］	6万8363円/m2	22万5995円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	6万6827円/m2	22万0916円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	6万6045円/m2	21万8332円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	6万5290円/m2	21万5837円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	6万4863円/m2	21万4425円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	6万6488円/m2	21万9797円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	6万6008円/m2	21万8209円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	6万6166円/m2	21万8732円/坪	+0.20％
2019年［平成31年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	6万6616円/m2	22万0220円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	6万5925円/m2	21万7933円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	6万5841円/m2	21万7658円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	6万6366円/m2	21万9393円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	6万7133円/m2	22万1928円/坪	+1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6037円/m2	15万2190円/坪
1984年［昭和59年］	4万8275円/m2	15万9586円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	4万9012円/m2	16万2024円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	4万9462円/m2	16万3512円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	5万6062円/m2	18万5330円/坪	+5.93％
1989年［平成元年］	6万2612円/m2	20万6983円/坪	+10.55％
1990年［平成2年］	7万4087円/m2	24万4917円/坪	+16.16％
1991年［平成3年］	8万4787円/m2	28万0289円/坪	+4.55％
1992年［平成4年］	7万9987円/m2	26万4421円/坪	-5.27％
1993年［平成5年］	7万6975円/m2	25万4462円/坪	-3.45％
1994年［平成6年］	7万7587円/m2	25万6487円/坪	-1.45％
1995年［平成7年］	7万7275円/m2	25万5454円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	7万5362円/m2	24万9132円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	7万2044円/m2	23万8163円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	7万2625円/m2	24万0082円/坪	-2.11％
2000年［平成12年］	7万1914円/m2	23万7733円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-2.59％
2002年［平成14年］	6万6928円/m2	22万1251円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	6万4828円/m2	21万4309円/坪	-2.78％
2004年［平成16年］	6万2171円/m2	20万5525円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	5万9885円/m2	19万7969円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	5万7714円/m2	19万0791円/坪	-0.86％
2008年［平成20年］	5万7614円/m2	19万0460円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	5万6028円/m2	18万5218円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	5万5371円/m2	18万3046円/坪	-0.88％
2011年［平成23年］	5万7883円/m2	19万1349円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	5万6766円/m2	18万7658円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	5万6883円/m2	18万8044円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	+0.02％
2019年［令和元年］	5万7016円/m2	18万8484円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	6万0857円/m2	20万1180円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	6万0242円/m2	19万9149円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	6万0428円/m2	19万9763円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	6万0675円/m2	20万0578円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	6万1275円/m2	20万2561円/坪	+0.80％

弥富市の町名

弥富市の町名は、桴場、稲狐町、稲元、稲元町、稲吉、稲荷、稲荷崎、稲荷崎町、稲荷町、上野町、鯏浦町、馬ケ地、海老江、大谷、海屋、海屋町、加稲、鎌倉町、鎌島、上押萩、上押萩町、亀ケ地、川平、川原欠、川原欠町、寛延、間崎、間崎町、神戸、神戸町、狐地、狐地町、楠、操出、小島町、子宝、子宝町、五斗山、五之三川平、五之三町、駒野町、五明、五明町、境町、坂中地、坂中地町、佐古木、鮫ケ地、鮫ケ地町、三稲、三稲町、三百島、芝井、芝井町、下押萩、下押萩町、四郎兵衛、四郎兵衛町、善太町、竹田、富島、富島町、富浜、鳥ケ地、鳥ケ地町、中原、中原町、中山町、鍋田町、鍋平、西蜆、西末広、西中地町、荷之上町、東蜆、東末広、東中地、平島町、平島中、平島西、平島東、前ケ須町、前ケ平、又八、又八町、松名、松名町、三好、三好町、森津、森津町、楽平、六條町です。

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