愛西市

愛西市の最新の地価動向

愛知県愛西市（あいさいし）の最新公示地価は平均5万2418円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万3283円/坪で、全国順位は402位です。前年からの変動率は-0.01％で、変動率の全国順位は616位です。

愛西市の最新基準地価は平均5万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均18万5123円/坪で、全国順位は357位です。前年からの変動率は-0.02％で、変動率の全国順位は670位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6968円/m²（1995年）、最安値は3万8027円/m²（1983年）で、両者の差異は1.76倍です。基準地価の最高値は6万8288円/m²（1991年）、最小価格は4万4666円/m²（1984年）で、両者の差異は1.53倍です。

宅地の平均価格は5万2135円/m²、坪単位では17万2348円/坪、変動率は+0.17％です（2024年）。商業地の平均価格は6万9150円/m²、坪単価では22万8595円/坪、変動率は-0.50％です（2024年）。

愛西市の最高価格地点は「愛西市大野町山1821番51」（8万7800円/m²）で、最も低価格地点は「愛西市早尾町前並89番7」（2万1700円/m²）です。

愛西市が圏内の鉄道沿線地価

愛西市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、名鉄尾西線の基準地価平均が8万4175円/m²、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²です。
愛西市内の地点（標準地・基準地）の地価は、名鉄尾西線、関西本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

愛西市における土地取引

愛知県愛西市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している愛西市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での愛西市の順位をつけています。
実際に愛知県愛西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である愛西市が管理し、愛西市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

愛西市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

愛西市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1742円/m2	13万7992円/坪
1984年［昭和59年］	4万1610円/m2	13万7553円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	4万3370円/m2	14万3371円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	4万4410円/m2	14万6809円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	4万5275円/m2	14万9669円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	4万7105円/m2	15万5719円/坪	+3.07％
1989年［平成元年］	5万3305円/m2	17万6214円/坪	+8.45％
1990年［平成2年］	5万9070円/m2	19万5272円/坪	+10.03％
1991年［平成3年］	6万3375円/m2	20万9504円/坪	+7.12％
1992年［平成4年］	6万1360円/m2	20万2842円/坪	-3.08％
1993年［平成5年］	6万3326円/m2	20万9342円/坪	-2.67％
1994年［平成6年］	6万4360円/m2	21万2760円/坪	-1.67％
1995年［平成7年］	6万5788円/m2	21万7482円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	6万4876円/m2	21万4469円/坪	-0.98％
1997年［平成9年］	6万4703円/m2	21万3897円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	-0.06％
1999年［平成11年］	6万4334円/m2	21万2676円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	6万3860円/m2	21万1107円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	6万3220円/m2	20万8991円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	6万1224円/m2	20万2393円/坪	-2.82％
2003年［平成15年］	5万8888円/m2	19万4671円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	5万6008円/m2	18万5150円/坪	-4.32％
2005年［平成17年］	5万3908円/m2	17万8208円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	5万4769円/m2	18万1056円/坪	-2.81％
2007年［平成19年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	5万3890円/m2	17万8148円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	5万2957円/m2	17万5067円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	5万4058円/m2	17万8706円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	5万3952円/m2	17万8356円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	5万5140円/m2	18万2280円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	5万4370円/m2	17万9737円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	5万4335円/m2	17万9620円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	5万4217円/m2	17万9231円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	5万4905円/m2	18万1504円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	5万4352円/m2	17万9678円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	5万4052円/m2	17万8686円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	5万3884円/m2	17万8129円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	5万3926円/m2	17万8268円/坪	-0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8027円/m2	12万5709円/坪
1984年［昭和59年］	3万9109円/m2	12万9286円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	4万1818円/m2	13万8241円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	4万2381円/m2	14万0105円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	4万2690円/m2	14万1126円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+1.51％
1989年［平成元年］	4万8627円/m2	16万0751円/坪	+8.09％
1990年［平成2年］	5万3745円/m2	17万7670円/坪	+9.97％
1991年［平成3年］	5万9354円/m2	19万6213円/坪	+9.72％
1992年［平成4年］	5万8572円/m2	19万3628円/坪	-2.11％
1993年［平成5年］	6万2423円/m2	20万6357円/坪	-2.64％
1994年［平成6年］	6万4660円/m2	21万3752円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	6万6968円/m2	22万1384円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	6万6037円/m2	21万8305円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	6万5862円/m2	21万7727円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	6万5862円/m2	21万7727円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万5431円/m2	21万6301円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	6万6237円/m2	21万8966円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	6万5656円/m2	21万7045円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.95％
2003年［平成15年］	6万1275円/m2	20万2561円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	5万8131円/m2	19万2169円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	5万5843円/m2	18万4607円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	5万3987円/m2	17万8471円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	5万6592円/m2	18万7083円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	5万5023円/m2	18万1894円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	5万3653円/m2	17万7368円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	5万2508円/m2	17万3581円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	5万4645円/m2	18万0646円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	5万4509円/m2	18万0195円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	5万4254円/m2	17万9353円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	5万6588円/m2	18万7070円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	5万5145円/m2	18万2299円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	5万5145円/m2	18万2299円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	5万5027円/m2	18万1908円/坪	-0.27％
2019年［平成31年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	5万3681円/m2	17万7460円/坪	-2.14％
2021年［令和3年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	5万2381円/m2	17万3163円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	5万2418円/m2	17万3283円/坪	-0.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5830円/m2	15万1504円/坪
1984年［昭和59年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	4万5266円/m2	14万9641円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	4万6888円/m2	15万5004円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	5万1511円/m2	17万0284円/坪	+4.97％
1989年［平成元年］	5万9022円/m2	19万5114円/坪	+8.90％
1990年［平成2年］	6万5577円/m2	21万6786円/坪	+10.11％
1991年［平成3年］	6万8288円/m2	22万5748円/坪	+3.93％
1992年［平成4年］	6万4766円/m2	21万4104円/坪	-4.28％
1993年［平成5年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-2.71％
1994年［平成6年］	6万3910円/m2	21万1272円/坪	-1.27％
1995年［平成7年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.01％
1996年［平成8年］	6万3020円/m2	20万8330円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	6万2710円/m2	20万7305円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	6万2580円/m2	20万6876円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	5万8888円/m2	19万4674円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	5万7177円/m2	18万9017円/坪	-2.61％
2003年［平成15年］	5万4644円/m2	18万0642円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	5万0466円/m2	16万6831円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	5万6557円/m2	18万6965円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	5万6114円/m2	18万5501円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	5万5671円/m2	18万4037円/坪	-0.77％
2009年［平成21年］	5万4328円/m2	17万9598円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	5万3728円/m2	17万7615円/坪	-1.10％
2011年［平成23年］	5万2983円/m2	17万5151円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	5万2966円/m2	17万5096円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	5万2733円/m2	17万4325円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	5万1966円/m2	17万1790円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	5万6587円/m2	18万7066円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	5万6212円/m2	18万5826円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.02％

愛西市の町名

愛西市の町名は、赤目町、石田町、稲葉町、鰯江町、鵜多須町、内佐屋町、江西町、大井町、大野町、大野山町、落合町、小津町、葛木町、金棒町、上東川町、甘村井町、川北町、北一色町、北河田町、給父町、草平町、古瀬町、小茂井町、佐折町、佐屋町、塩田町、下一色町、下大牧町、下東川町、勝幡町、新右エ門新田町、須依町、雀ケ森町、諏訪町、善太新田町、千引町、高畑町、鷹場町、立田町、立石町、戸倉町、西川端町、西條町、西保町、根高町、早尾町、東條町、東保町、後江町、福原新田町、藤ケ瀬町、二子町上丸島、二子町小判山、二子町定納、二子町新田、二子町松原、二子町丸島、二子町柳原、渕高町、平和町、日置町、本部田町、町方町、見越町、三和町、南河田町、宮地町、持中町、元赤目町、森川町、諸桑町、山路町、柚木町、四会町、六輪町です。

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