山陽小野田市

山陽小野田市の最新の地価動向

山口県山陽小野田市（さんようおのだし）の最新公示地価は平均3万0085円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万9456円/坪で、全国順位は739位です。前年からの変動率は+0.27％で、変動率の全国順位は496位です。

山陽小野田市の最新基準地価は平均2万0695円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万8415円/坪で、全国順位は871位です。前年からの変動率は-0.06％で、変動率の全国順位は677位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3150円/m²（2002年）、最低価格は2万9600円/m²（1983年）で、両者の差は1.80倍です。基準地価の最高値は4万2300円/m²（1998年）、最小価格は2万0446円/m²（2016年）で、双方の差は2.07倍です。

宅地の平均価格は2万1023円/m²、坪単価では6万9497円/坪、変動率は+0.30％です（2024年）。商業地の平均価格は3万5683円/m²、坪単位では11万7961円/坪、変動率は+0.14％です（2024年）。

山陽小野田市の最高地価地点は「山陽小野田市日の出2-7-15」（4万6900円/m²）で、最低地価地点は「山陽小野田市大字小野田字松原4292番」（4090円/m²）です。

山陽小野田市が圏内の鉄道沿線地価

山陽小野田市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の基準地価平均が38万9678円/m²、山陽本線の基準地価平均が11万4269円/m²です。
山陽小野田市内の地点（標準地・基準地）の地価は、山陽新幹線、山陽本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

山陽小野田市における土地取引

山口県山陽小野田市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している山陽小野田市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での山陽小野田市のランキングをつけています。
実際に山口県山陽小野田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山陽小野田市が把握し、山陽小野田市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

山陽小野田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

山陽小野田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5784円/m2	8万5237円/坪
1984年［昭和59年］	2万5777円/m2	8万5215円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	2万6983円/m2	8万9201円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	2万7538円/m2	9万1037円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	2万7916円/m2	9万2286円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	2万8144円/m2	9万3039円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	2万9083円/m2	9万6143円/坪	+1.69％
1990年［平成2年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+2.27％
1991年［平成3年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+5.49％
1992年［平成4年］	3万8216円/m2	12万6336円/坪	+3.60％
1993年［平成5年］	3万9810円/m2	13万1603円/坪	+0.72％
1994年［平成6年］	4万0145円/m2	13万2712円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	4万3190円/m2	14万2776円/坪	+1.86％
1996年［平成8年］	4万3596円/m2	14万4119円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	4万3826円/m2	14万4879円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	4万4108円/m2	14万5811円/坪	+0.43％
1999年［平成11年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	+0.26％
2000年［平成12年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	4万1416円/m2	13万6914円/坪	-0.60％
2002年［平成14年］	4万2579円/m2	14万0757円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-4.97％
2004年［平成16年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	3万6558円/m2	12万0853円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	3万4841円/m2	11万5179円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	3万3917円/m2	11万2123円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	3万2834円/m2	10万8544円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	2万8760円/m2	9万5077円/坪	-6.41％
2011年［平成23年］	2万7304円/m2	9万0262円/坪	-6.44％
2012年［平成24年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-5.07％
2013年［平成25年］	2万5188円/m2	8万3266円/坪	-4.48％
2014年［平成26年］	2万4397円/m2	8万0652円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	2万3732円/m2	7万8454円/坪	-2.66％
2016年［平成28年］	2万3878円/m2	7万8937円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	2万3880円/m2	7万8945円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	2万3692円/m2	7万8323円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	2万4011円/m2	7万9378円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	2万3923円/m2	7万9086円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	2万3811円/m2	7万8717円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	2万3780円/m2	7万8611円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	2万3776円/m2	7万8600円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	2万3825円/m2	7万8762円/坪	+0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪
1984年［昭和59年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	3万2033円/m2	10万5895円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	+1.29％
1990年［平成2年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+2.92％
1991年［平成3年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	+6.07％
1992年［平成4年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	+5.07％
1993年［平成5年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+1.59％
1994年［平成6年］	4万3280円/m2	14万3074円/坪	+0.52％
1995年［平成7年］	4万6175円/m2	15万2644円/坪	+4.19％
1996年［平成8年］	4万7337円/m2	15万6487円/坪	+1.54％
1997年［平成9年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	+0.64％
1999年［平成11年］	4万9112円/m2	16万2355円/坪	+0.65％
2000年［平成12年］	4万8575円/m2	16万0578円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-0.64％
2002年［平成14年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-1.28％
2003年［平成15年］	5万0125円/m2	16万5702円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	4万3312円/m2	14万3181円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	4万1137円/m2	13万5991円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	3万9725円/m2	13万1322円/坪	-3.10％
2008年［平成20年］	3万8587円/m2	12万7561円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	3万7075円/m2	12万2561円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-7.06％
2011年［平成23年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-6.71％
2012年［平成24年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-5.35％
2013年［平成25年］	3万0985円/m2	10万2432円/坪	-4.46％
2014年［平成26年］	3万1183円/m2	10万3085円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	3万0316円/m2	10万0220円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	3万0742円/m2	10万1629円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	3万0171円/m2	9万9740円/坪	-0.76％
2019年［平成31年］	3万0114円/m2	9万9551円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	3万0114円/m2	9万9551円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万0014円/m2	9万9220円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	2万9985円/m2	9万9126円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	2万9985円/m2	9万9126円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	3万0085円/m2	9万9456円/坪	+0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5068円/m2	8万2871円/坪
1984年［昭和59年］	2万4860円/m2	8万2181円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	2万6713円/m2	8万8308円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	2万8413円/m2	9万3928円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	3万2620円/m2	10万7834円/坪	+2.12％
1991年［平成3年］	3万4513円/m2	11万4093円/坪	+5.37％
1992年［平成4年］	3万6093円/m2	11万9316円/坪	+3.39％
1993年［平成5年］	3万8135円/m2	12万6067円/坪	+0.53％
1994年［平成6年］	3万9223円/m2	12万9664円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	4万1785円/m2	13万8133円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	4万1835円/m2	13万8298円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	4万2002円/m2	13万8852円/坪	+0.58％
1998年［平成10年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	3万9243円/m2	12万9731円/坪	+0.08％
2000年［平成12年］	3万8487円/m2	12万7231円/坪	-0.18％
2001年［平成13年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-0.57％
2002年［平成14年］	3万7293円/m2	12万3285円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	3万4837円/m2	11万5165円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	3万5287円/m2	11万6652円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	3万3181円/m2	10万9690円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	3万1693円/m2	10万4772円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	3万0820円/m2	10万1884円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	-3.27％
2009年［平成21年］	2万7913円/m2	9万2275円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	2万5740円/m2	8万5090円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	2万4926円/m2	8万2402円/坪	-6.30％
2012年［平成24年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-4.94％
2013年［平成25年］	2万2289円/m2	7万3683円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	2万1489円/m2	7万1038円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	2万0910円/m2	6万9126円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	2万0446円/m2	6万7591円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	2万0621円/m2	6万8170円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	2万0453円/m2	6万7615円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	2万0960円/m2	6万9291円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	2万0828円/m2	6万8854円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	2万0710円/m2	6万8465円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	2万0677円/m2	6万8354円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	2万0672円/m2	6万8337円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	2万0695円/m2	6万8415円/坪	-0.06％

山陽小野田市の町名

山陽小野田市の町名は、青葉台、赤崎、厚狭、あさひが丘、旭町、有帆、有帆上町、有帆新町、石井手、稲荷町、上の台、後潟上、後潟下、えびす町、烏帽子岩、烏帽子岩団地、烏帽子岩前、大須恵、大塚、大塚団地、大浜、奥若山、小野田、小野山、柿の木坂、片山、角石、叶松、上木屋、上の郷、神帆町、亀の甲、鴨庄、刈屋上条、刈屋中村、刈屋西条、杵築、北栄町、北真土郷、北竜王町、北若山、木戸大鼻、木戸新町、木戸中ノ町、共和台、共和町、くし山、郷、高栄、郡、小松尾、栄町、桜が丘、笹尾西、笹尾東、下木屋、自由ケ丘、市立病院、新有帆町、新沖、新生、心和園、須恵、須恵西、須恵東、須田ノ木、住吉本町、セメント町、大学通、大休、大休団地、高須、高千帆、高畑、高浜、田の尻、旦西、旦東、千崎、千崎西、千崎東、中央、長寿園、千代町、津布田、中川、中里、中村、夏目、南平台、西沖、西が迫、西住吉町、西高泊、西の郷、日産、仁保の上、野来見、萩森、波瀬、埴生、浜、浜河内、浜田町、東須恵、東須田の木、東住吉町、東高泊、東町、彼岸田、ひがんだ団地、日の出、平生町、平原、福田、船越、古開作、古開作団地、平成町、平和町、松角、松浜、松浜団地、丸河内、緑が丘、港町、南高泊、南中川町、南真土郷、南松浜、南竜王町、南若山、目出、目出湖畔町、目出幸町、目出新町、目出文化町、目出緑町、本山団地、本山町、山川、山野井、横土手、硫酸町、労災病院、若草町です。

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