遊佐町

遊佐町の最新の地価動向

山形県飽海郡遊佐町（あくみぐんゆざまち）の最新公示地価は平均1万0055円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万3239円/坪で、全国順位は1289位です。前年からの変動率は-1.12％で、変動率の全国順位は1031位です。

遊佐町の最新基準地価は平均1万0436円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万4499円/坪で、全国順位は1321位です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の全国順位は1011位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0000円/m²（2001年）、最安価格は1万0055円/m²（2024年）で、双方の違いは1.99倍です。基準地価の最高値は2万3100円/m²（1995年）、最低値は1万0436円/m²（2024年）で、両者の違いは2.21倍です。

宅地の平均価格は1万0114円/m²、坪単価では3万3434円/坪、変動率は-0.92％です（2024年）。商業地の平均価格は1万7200円/m²、坪単価では5万6859円/坪、変動率は-1.15％です（2024年）。

遊佐町の最も高額地点は「飽海郡遊佐町遊佐字京田65番」（1万7200円/m²）で、最低価格地点は「飽海郡遊佐町藤崎字茂り松2番1179」（4520円/m²）です。

遊佐町における土地取引

山形県飽海郡遊佐町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している飽海郡遊佐町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での飽海郡遊佐町の順位を導き出しています。
実際に山形県飽海郡遊佐町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である飽海郡遊佐町が把握し、遊佐町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

遊佐町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

遊佐町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1260円/m2	7万0280円/坪
1984年［昭和59年］	2万1260円/m2	7万0280円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万1260円/m2	7万0280円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	2万2840円/m2	7万5504円/坪	+0.49％
1992年［平成4年］	2万2940円/m2	7万5834円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	2万2980円/m2	7万5966円/坪	+0.59％
1994年［平成6年］	2万2114円/m2	7万3105円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	2万2171円/m2	7万3293円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	2万1985円/m2	7万2680円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	2万1614円/m2	7万1452円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	2万1414円/m2	7万0791円/坪	-0.44％
2000年［平成12年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.10％
2001年［平成13年］	2万1128円/m2	6万9846円/坪	-0.49％
2002年［平成14年］	2万0857円/m2	6万8949円/坪	-1.31％
2003年［平成15年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	1万9785円/m2	6万5407円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	1万8157円/m2	6万0023円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	1万7242円/m2	5万7001円/坪	-5.08％
2007年［平成19年］	1万6514円/m2	5万4592円/坪	-4.29％
2008年［平成20年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-4.50％
2009年［平成21年］	1万5057円/m2	4万9775円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	1万4371円/m2	4万7508円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	1万3714円/m2	4万5336円/坪	-4.54％
2012年［平成24年］	1万3164円/m2	4万3518円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	1万2721円/m2	4万2054円/坪	-3.26％
2014年［平成26年］	1万2364円/m2	4万0873円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	1万2027円/m2	3万9759円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	1万1758円/m2	3万8871円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	1万1512円/m2	3万8059円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	1万1274円/m2	3万7270円/坪	-1.99％
2019年［令和元年］	1万1042円/m2	3万6505円/坪	-1.91％
2020年［令和2年］	1万0832円/m2	3万5811円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	1万0621円/m2	3万5112円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	1万0522円/m2	3万4786円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	1万0424円/m2	3万4460円/坪	-0.88％
2024年［令和6年］	1万0327円/m2	3万4139円/坪	-0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪
1995年［平成7年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+0.63％
1996年［平成8年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	+0.62％
2001年［平成13年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.40％
2002年［平成14年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-0.22％
2003年［平成15年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-4.28％
2007年［平成19年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-4.47％
2008年［平成20年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-4.68％
2009年［平成21年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-5.13％
2012年［平成24年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-5.09％
2013年［平成25年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	1万1275円/m2	3万7272円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	1万1005円/m2	3万6380円/坪	-2.41％
2019年［平成31年］	1万0740円/m2	3万5504円/坪	-2.41％
2020年［令和2年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	1万0355円/m2	3万4231円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	1万0260円/m2	3万3917円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	1万0165円/m2	3万3603円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	1万0055円/m2	3万3239円/坪	-1.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1260円/m2	7万0280円/坪
1984年［昭和59年］	2万1260円/m2	7万0280円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万1260円/m2	7万0280円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	2万2840円/m2	7万5504円/坪	+0.49％
1992年［平成4年］	2万2940円/m2	7万5834円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	2万2980円/m2	7万5966円/坪	+0.59％
1994年［平成6年］	2万3060円/m2	7万6231円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	2万2840円/m2	7万5504円/坪	-0.39％
1997年［平成9年］	2万2580円/m2	7万4644円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	2万2320円/m2	7万3785円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	2万2040円/m2	7万2859円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	2万1840円/m2	7万2198円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	2万1580円/m2	7万1338円/坪	-0.84％
2002年［平成14年］	2万1220円/m2	7万0148円/坪	-1.74％
2003年［平成15年］	2万0680円/m2	6万8363円/坪	-2.63％
2004年［平成16年］	2万0020円/m2	6万6181円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	1万8040円/m2	5万9636円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	1万7080円/m2	5万6462円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	1万6380円/m2	5万4148円/坪	-4.22％
2008年［平成20年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-4.43％
2009年［平成21年］	1万4960円/m2	4万9454円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	1万4320円/m2	4万7338円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	1万3210円/m2	4万3669円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	1万2770円/m2	4万2214円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	1万2410円/m2	4万1024円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	1万2078円/m2	3万9927円/坪	-2.57％
2016年［平成28年］	1万1842円/m2	3万9147円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	1万1608円/m2	3万8373円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	1万1382円/m2	3万7626円/坪	-1.83％
2019年［令和元年］	1万1164円/m2	3万6905円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	1万0946円/m2	3万6185円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	1万0728円/m2	3万5464円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	1万0628円/m2	3万5133円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	1万0528円/m2	3万4803円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	1万0436円/m2	3万4499円/坪	-0.78％

遊佐町の町名

遊佐町の町名は、岩川、江地、大蕨岡、小原田、鹿野沢、上蕨岡、北目、小松、庄泉、白井新田、菅里、杉沢、直世、当山、富岡、豊岡、野沢、比子、吹浦、藤崎、増穂、宮田、遊佐、吉出です。

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