高畠町

高畠町の最新の地価動向

山形県東置賜郡高畠町（ひがしおきたまぐんたかはたまち）の最新公示地価は平均1万8350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万0661円/坪で、全国順位は1070位です。前年からの変動率は-0.30％で、変動率の全国順位は720位です。

高畠町の最新基準地価は平均1万6754円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万5385円/坪で、全国順位は1023位です。前年からの変動率は+0.10％で、変動率の全国順位は595位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3566円/m²（1998年）、最低値は1万8350円/m²（2024年）で、両者の落差は1.83倍です。基準地価の最高値は2万7280円/m²（2000年）、最安価格は1万6754円/m²（2024年）で、双方の落差は1.63倍です。

宅地の平均価格は1万5310円/m²、坪単価では5万0611円/坪、変動率は+0.20％です（2024年）。商業地の平均価格は2万7450円/m²、坪単位では9万0743円/坪、変動率は-0.54％です（2024年）。

高畠町の最高額地点は「東置賜郡高畠町大字高畠字横町911番3」（3万0900円/m²）で、最低額地点は「東置賜郡高畠町大字糠野目字北原一2555番11外5筆」（7370円/m²）です。

高畠町が圏内の鉄道沿線地価

東置賜郡高畠町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山形新幹線の基準地価平均が4万3495円/m²です。
高畠町内の地点（標準地・基準地）の価格は、山形新幹線の駅に近いほど高い傾向にあります。

高畠町における土地取引

山形県東置賜郡高畠町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している東置賜郡高畠町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での東置賜郡高畠町のランキングを付けています。
実際に山形県東置賜郡高畠町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東置賜郡高畠町が掌握し、高畠町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

高畠町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

高畠町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4120円/m2	7万9735円/坪
1984年［昭和59年］	2万4140円/m2	7万9801円/坪	+0.12％
1985年［昭和60年］	2万4160円/m2	7万9867円/坪	+0.12％
1986年［昭和61年］	2万4180円/m2	7万9933円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	2万4180円/m2	7万9933円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4220円/m2	8万0066円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	2万4260円/m2	8万0198円/坪	+0.24％
1990年［平成2年］	2万4260円/m2	8万0198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万4260円/m2	8万0198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万4440円/m2	8万0793円/坪	+1.14％
1993年［平成5年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.86％
1994年［平成6年］	2万3285円/m2	7万6977円/坪	+1.08％
1995年［平成7年］	2万8825円/m2	9万5289円/坪	+1.42％
1996年［平成8年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	2万9262円/m2	9万6735円/坪	+1.34％
1998年［平成10年］	2万9587円/m2	9万7809円/坪	+1.54％
1999年［平成11年］	2万9575円/m2	9万7768円/坪	+0.19％
2000年［平成12年］	2万9425円/m2	9万7272円/坪	-0.09％
2001年［平成13年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.50％
2002年［平成14年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-2.50％
2004年［平成16年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	2万5237円/m2	8万3429円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	2万3887円/m2	7万8966円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	2万3475円/m2	7万7603円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	2万1956円/m2	7万2582円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	2万1087円/m2	6万9710円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	2万0107円/m2	6万6471円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	1万8862円/m2	6万2355円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	1万8462円/m2	6万1033円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	1万8193円/m2	6万0144円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	1万8031円/m2	5万9607円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	1万7908円/m2	5万9202円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	1万7765円/m2	5万8727円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	1万7633円/m2	5万8293円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	1万7540円/m2	5万7983円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	1万7446円/m2	5万7673円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	1万7402円/m2	5万7528円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	1万7371円/m2	5万7425円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	1万7352円/m2	5万7363円/坪	-0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪
1995年［平成7年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	+1.71％
1996年［平成8年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	+1.97％
1999年［平成11年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	+0.08％
2000年［平成12年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.38％
2002年［平成14年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-1.07％
2003年［平成15年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	-1.75％
2004年［平成16年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-0.80％
2019年［平成31年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	1万8483円/m2	6万1101円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4120円/m2	7万9735円/坪
1984年［昭和59年］	2万4140円/m2	7万9801円/坪	+0.12％
1985年［昭和60年］	2万4160円/m2	7万9867円/坪	+0.12％
1986年［昭和61年］	2万4180円/m2	7万9933円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	2万4180円/m2	7万9933円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4220円/m2	8万0066円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	2万4260円/m2	8万0198円/坪	+0.24％
1990年［平成2年］	2万4260円/m2	8万0198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万4260円/m2	8万0198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万4440円/m2	8万0793円/坪	+1.14％
1993年［平成5年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.86％
1994年［平成6年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+1.08％
1995年［平成7年］	2万6180円/m2	8万6545円/坪	+1.23％
1996年［平成8年］	2万6460円/m2	8万7471円/坪	+1.28％
1997年［平成9年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+1.93％
1998年［平成10年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+1.28％
1999年［平成11年］	2万7260円/m2	9万0115円/坪	+0.26％
2000年［平成12年］	2万7280円/m2	9万0181円/坪	+0.12％
2001年［平成13年］	2万6940円/m2	8万9057円/坪	-0.57％
2002年［平成14年］	2万6380円/m2	8万7206円/坪	-1.89％
2003年［平成15年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	2万2940円/m2	7万5834円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-5.22％
2007年［平成19年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-3.97％
2008年［平成20年］	2万1340円/m2	7万0545円/坪	-2.98％
2009年［平成21年］	2万0330円/m2	6万7206円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	1万9540円/m2	6万4595円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	1万8872円/m2	6万2386円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	1万8380円/m2	6万0760円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	1万7960円/m2	5万9371円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	1万7640円/m2	5万8314円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	1万7410円/m2	5万7553円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	1万7290円/m2	5万7157円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	1万7194円/m2	5万6839円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	1万7064円/m2	5万6409円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	1万6954円/m2	5万6046円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	1万6864円/m2	5万5748円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	1万6774円/m2	5万5451円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	1万6754円/m2	5万5385円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万6754円/m2	5万5385円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	1万6754円/m2	5万5385円/坪	+0.10％

高畠町の町名

高畠町の町名は、相森、安久津、石岡、泉岡、一本柳、入生田、小其塚、柏木目、金原、上平柳、上和田、亀岡、川沼、高安、小郡山、佐沢、三条目、塩森、下和田、蛇口、高畠、竹森、露藤、時沢、中里、中島、夏茂、二井宿、糠野目、根岸、馬頭、深沼、福沢、福沢南、船橋、元和田、山崎です。

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