庄内町

庄内町の最新の地価動向

山形県東田川郡庄内町（ひがしたがわぐんしょうないまち）の最新公示地価は平均1万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万4214円/坪で、全国順位は1133位です。前年からの変動率は+0.07％で、変動率の全国順位は564位です。

庄内町の最新基準地価は平均8160円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万6975円/坪で、全国順位は1447位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は720位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5833円/m²（1996年）、最低価格は1万6400円/m²（2024年）で、両者の差は2.18倍です。基準地価の最高値は2万3787円/m²（1992年）、最小価格は8150円/m²（2023年）で、双方の差は2.92倍です。

宅地の平均価格は1万1148円/m²、坪単価では3万6852円/坪、変動率は+0.61％です（2024年）。商業地の平均価格は1万4630円/m²、坪単位では4万8363円/坪、変動率は-0.98％です（2024年）。

庄内町の最も高価格地点は「東田川郡庄内町余目字三人谷地219番」（2万0400円/m²）で、最も低額地点は「東田川郡庄内町南野字南浦60番」（4890円/m²）です。

庄内町における土地取引

山形県東田川郡庄内町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している東田川郡庄内町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での東田川郡庄内町のランキングをつけています。
実際に山形県東田川郡庄内町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東田川郡庄内町が把握し、庄内町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

庄内町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

庄内町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1022円/m2	6万9494円/坪
1984年［昭和59年］	2万1022円/m2	6万9494円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万2637円/m2	7万4834円/坪	+0.07％
1986年［昭和61年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.07％
1987年［昭和62年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	+0.05％
1988年［昭和63年］	2万2937円/m2	7万5826円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.24％
1990年［平成2年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	+0.80％
1991年［平成3年］	2万3687円/m2	7万8305円/坪	+1.18％
1992年［平成4年］	2万3787円/m2	7万8636円/坪	+0.53％
1993年［平成5年］	2万1844円/m2	7万2213円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	2万1018円/m2	6万9481円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	2万4095円/m2	7万9655円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	2万3883円/m2	7万8953円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	2万2791円/m2	7万5344円/坪	-1.20％
2001年［平成13年］	2万2320円/m2	7万3787円/坪	-1.34％
2002年［平成14年］	2万1729円/m2	7万1831円/坪	-1.95％
2003年［平成15年］	2万0908円/m2	6万9118円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	1万9925円/m2	6万5867円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-5.70％
2007年［平成19年］	1万6593円/m2	5万4855円/坪	-5.20％
2008年［平成20年］	1万5843円/m2	5万2376円/坪	-4.62％
2009年［平成21年］	1万5112円/m2	4万9958円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	1万4406円/m2	4万7623円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	1万3740円/m2	4万5421円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	1万3221円/m2	4万3706円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	1万2827円/m2	4万2404円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	1万2515円/m2	4万1371円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	1万2220円/m2	4万0396円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	1万1957円/m2	3万9528円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	1万2068円/m2	3万9896円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-2.00％
2019年［令和元年］	1万1660円/m2	3万8545円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	1万1510円/m2	3万8049円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	1万1367円/m2	3万7578円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	1万1270円/m2	3万7256円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	1万1243円/m2	3万7169円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1995年［平成7年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-0.86％
2000年［平成12年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.77％
2004年［平成16年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-5.44％
2008年［平成20年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-4.57％
2009年［平成21年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	1万7833円/m2	5万8953円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	1万7466円/m2	5万7741円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.38％
2019年［平成31年］	1万6966円/m2	5万6088円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1022円/m2	6万9494円/坪
1984年［昭和59年］	2万1022円/m2	6万9494円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万2637円/m2	7万4834円/坪	+0.07％
1986年［昭和61年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.07％
1987年［昭和62年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	+0.05％
1988年［昭和63年］	2万2937円/m2	7万5826円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.24％
1990年［平成2年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	+0.80％
1991年［平成3年］	2万3687円/m2	7万8305円/坪	+1.18％
1992年［平成4年］	2万3787円/m2	7万8636円/坪	+0.53％
1993年［平成5年］	2万1844円/m2	7万2213円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	2万0577円/m2	6万8025円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	2万0488円/m2	6万7731円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	2万0183円/m2	6万6721円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	1万9944円/m2	6万5932円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-1.18％
2000年［平成12年］	1万9088円/m2	6万3103円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	1万8783円/m2	6万2093円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	1万8327円/m2	6万0587円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	1万7711円/m2	5万8549円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	1万6888円/m2	5万5831円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	1万5888円/m2	5万2525円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	1万2520円/m2	4万1388円/坪	-5.84％
2007年［平成19年］	1万1930円/m2	3万9438円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	1万1410円/m2	3万7719円/坪	-4.65％
2009年［平成21年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	1万0290円/m2	3万4016円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	9784円/m2	3万2343円/坪	-4.96％
2012年［平成24年］	9394円/m2	3万1054円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	9104円/m2	3万0095円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	8864円/m2	2万9302円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	8632円/m2	2万8535円/坪	-2.77％
2016年［平成28年］	8432円/m2	2万7874円/坪	-2.48％
2017年［平成29年］	8830円/m2	2万9190円/坪	-2.25％
2018年［平成30年］	8640円/m2	2万8561円/坪	-2.37％
2019年［令和元年］	8476円/m2	2万8019円/坪	-2.25％
2020年［令和2年］	8336円/m2	2万7557円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	8208円/m2	2万7133円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	8152円/m2	2万6948円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	8160円/m2	2万6975円/坪	-0.16％

庄内町の町名

庄内町の町名は、赤渕新田、跡、余目、余目新田、新田目、生三、榎木、大野、大真木、近江新田、落合、家根合、狩川、肝煎、久田、京島、清川、桑田、小出新田、境興屋、沢新田、科沢、島田、常万、松陽、杉浦、千本杉、添津、返吉、高田麦、立谷沢、田谷、千河原、堤新田、廿六木、主殿新田、中野、西小野方、西野、西袋、払田、提興屋、平岡、深川、福島、福原、古関、堀野、前田野目、槇島、廻館、三ケ沢、南興屋、南野、南野新田、宮曽根、茗荷瀬、本小野方、吉岡、吉方、連枝です。

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