余目の最新の地価動向
余目(あまるめ)の現在の地価は、公示地価の平均が1万6400円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は5万4214円/坪で過去最安値であり、前年比-0.32%の下降です。基準地価の平均が1万0300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万4049円/坪であり、前年比+0.33%の上昇です。地価総平均は1万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万6280円/坪で過去最安値であり、前年比-0.42%の下降です。
余目の最高額地点は「東田川郡庄内町余目字三人谷地219番」(2万0600円/m2)で、最低額地点は「東田川郡庄内町常万字一本木西21番」(5000円/m2)です。
余目は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5833円/m2(1996年)、最安値は1万6400円/m2(2023年)で、両者の差異は2.18倍です。基準地価の最高値は1万7750円/m2(2000年)、最低値は1万0250円/m2(2021年)で、両者の差異は1.73倍です。
余目の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
余目の地価平均を求めるにあたり、山形県内、余目駅近辺の基準点の地価を平均化しました。