湯浅町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

和歌山県有田郡湯浅町（ありだぐんゆあさちょう）の最新公示地価は平均3万5066円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均11万5922円/坪で、前年からの変動率は-3.21％です。湯浅町の最新基準地価は平均3万7675円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均12万4545円/坪で、前年からの変動率は-2.17％です。
湯浅町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均3万7057円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均12万2502円/坪です。全国順位は523位／1736市町村です。前年からの変動率は-2.72％で、全国順位は1502位／1736市町村です。

1987年（昭和62年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7000円/m²（1995年）、最安価格は3万5066円/m²（2019年）で、両者の違いは2.20倍です。基準地価の最高値は11万9333円/m²（1993年）、最低値は3万7675円/m²（2018年）で、両者の違いは3.17倍です。

宅地の平均価格は3万5400円/m²、坪単位では11万7024円/坪、変動率は-2.48％です（2018年）。商業地の平均価格は4万1200円/m²、坪単価では13万6198円/坪、変動率は-3.40％です（2018年）。

湯浅町の最も高額地点は「有田郡湯浅町大字湯浅字筒井2328番3」（4万3400円/m²）で、最も低価格地点は「有田郡湯浅町大字山田字岩ノ谷10番12」（3万1000円/m²）です。

有田郡湯浅町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、湯浅町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9548円/m²を下回っています。
湯浅町内の基準点の地価は、JR紀勢本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

和歌山県有田郡湯浅町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している有田郡湯浅町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での有田郡湯浅町のランキング、および和歌山県内での有田郡湯浅町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に和歌山県有田郡湯浅町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である有田郡湯浅町が管理し、湯浅町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、湯浅町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、湯浅町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

湯浅町の町名は、青木、栖原、田、別所、山田、湯浅、吉川です。