湯浅町

湯浅町の最新の地価動向

和歌山県有田郡湯浅町（ありだぐんゆあさちょう）の最新公示地価は平均3万1066円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万2699円/坪で、全国順位は722位です。前年からの変動率は-2.62％で、変動率の全国順位は1285位です。

湯浅町の最新基準地価は平均2万9675円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万8099円/坪で、全国順位は624位です。前年からの変動率は-1.39％で、変動率の全国順位は1219位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7333円/m²（1995年）、最安価格は3万1066円/m²（2023年）で、両者の違いは3.78倍です。基準地価の最高値は12万4900円/m²（1984年）、最低値は2万9675円/m²（2023年）で、両者の違いは4.21倍です。

宅地の平均価格は2万8100円/m²、坪単位では9万2892円/坪、変動率は-9.72％です（2023年）。商業地の平均価格は3万5700円/m²、坪単価では11万8016円/坪、変動率は-2.06％です（2023年）。

湯浅町の最も高額地点は「有田郡湯浅町大字湯浅字筒井2328番3」（3万9000円/m²）で、最も低価格地点は「有田郡湯浅町大字栖原字矢田池尻312番3外」（1万8400円/m²）です。

湯浅町が圏内の鉄道沿線地価

有田郡湯浅町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3325円/m²です。
湯浅町内の地価は、紀勢本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

湯浅町における土地取引

和歌山県有田郡湯浅町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している有田郡湯浅町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での有田郡湯浅町の順位を導き出しています。
実際に和歌山県有田郡湯浅町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である有田郡湯浅町が管理し、湯浅町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、湯浅町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、湯浅町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

湯浅町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8440円/m2	39万1537円/坪
1984年［昭和59年］	12万4900円/m2	41万2892円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	11万7120円/m2	38万7173円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	11万3620円/m2	37万5603円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	9万4160円/m2	31万1272円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	9万5180円/m2	31万4644円/坪	+1.17％
1990年［平成2年］	10万4180円/m2	34万4396円/坪	+10.21％
1991年［平成3年］	10万4180円/m2	34万4396円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9万9240円/m2	32万8066円/坪	-4.43％
1993年［平成5年］	10万8385円/m2	35万8299円/坪	-2.90％
1994年［平成6年］	10万0855円/m2	33万3406円/坪	-0.37％
1995年［平成7年］	10万9270円/m2	36万1223円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	10万6930円/m2	35万3487円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	10万5330円/m2	34万8198円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	10万3220円/m2	34万1223円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	9万3266円/m2	30万8319円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	9万0277円/m2	29万8438円/坪	-2.71％
2001年［平成13年］	8万7177円/m2	28万8191円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	7万9311円/m2	26万2185円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	7万4244円/m2	24万5436円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	6万9788円/m2	23万0707円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	6万9562円/m2	22万9958円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	6万5575円/m2	21万6776円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	5万9575円/m2	19万6942円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	5万6337円/m2	18万6239円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-8.12％
2012年［平成24年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-7.49％
2013年［平成25年］	4万4075円/m2	14万5702円/坪	-6.31％
2014年［平成26年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-6.04％
2015年［平成27年］	3万9225円/m2	12万9669円/坪	-5.22％
2016年［平成28年］	3万7462円/m2	12万3842円/坪	-3.87％
2017年［平成29年］	3万8114円/m2	12万5997円/坪	-2.98％
2018年［平成30年］	3万7057円/m2	12万2502円/坪	-2.72％
2019年［令和元年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.54％
2020年［令和2年］	3万5157円/m2	11万6221円/坪	-2.58％
2021年［令和3年］	3万4285円/m2	11万3341円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	3万3542円/m2	11万0885円/坪	-2.20％
2023年［令和5年］	3万0271円/m2	10万0070円/坪	-2.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1995年［平成7年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万3433円/m2	37万4986円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	11万0766円/m2	36万6170円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	10万9100円/m2	36万0661円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	10万5133円/m2	34万7548円/坪	-2.74％
2000年［平成12年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-2.68％
2001年［平成13年］	9万8933円/m2	32万7052円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	9万2733円/m2	30万6556円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	7万1466円/m2	23万6253円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	6万7366円/m2	22万2699円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	6万1066円/m2	20万1873円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-10.94％
2012年［平成24年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	-7.27％
2013年［平成25年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-6.26％
2014年［平成26年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-6.02％
2015年［平成27年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-5.13％
2016年［平成28年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-4.37％
2017年［平成29年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-4.00％
2018年［平成30年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-3.46％
2019年［平成31年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-3.21％
2020年［令和2年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-3.13％
2021年［令和3年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-3.24％
2022年［令和4年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.96％
2023年［令和5年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-2.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8440円/m2	39万1537円/坪
1984年［昭和59年］	12万4900円/m2	41万2892円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	11万7120円/m2	38万7173円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	11万3620円/m2	37万5603円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	9万4160円/m2	31万1272円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	9万5180円/m2	31万4644円/坪	+1.17％
1990年［平成2年］	10万4180円/m2	34万4396円/坪	+10.21％
1991年［平成3年］	10万4180円/m2	34万4396円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9万9240円/m2	32万8066円/坪	-4.43％
1993年［平成5年］	10万8385円/m2	35万8299円/坪	-2.90％
1994年［平成6年］	10万7671円/m2	35万5938円/坪	-0.37％
1995年［平成7年］	10万5814円/m2	34万9799円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	10万4142円/m2	34万4273円/坪	-0.97％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-2.44％
2000年［平成12年］	8万4583円/m2	27万9614円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	6万4383円/m2	21万2837円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	6万2040円/m2	20万5090円/坪	-5.23％
2007年［平成19年］	6万0820円/m2	20万1057円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	5万6440円/m2	18万6578円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-6.43％
2012年［平成24年］	4万5980円/m2	15万1999円/坪	-7.58％
2013年［平成25年］	4万2980円/m2	14万2082円/坪	-6.34％
2014年［平成26年］	4万0360円/m2	13万3421円/坪	-6.05％
2015年［平成27年］	3万8220円/m2	12万6347円/坪	-5.27％
2016年［平成28年］	3万6480円/m2	12万0595円/坪	-3.49％
2017年［平成29年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	3万7675円/m2	12万4545円/坪	-2.17％
2019年［令和元年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-2.17％
2021年［令和3年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-1.93％
2022年［令和4年］	3万4775円/m2	11万4958円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪	-1.39％

湯浅町の町名

湯浅町の町名は、青木、栖原、田、別所、山田、湯浅、吉川です。

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