2020年[令和2年] 基準地価
平均
3万6050
円/m2
変動率
-2.17
%
下落
坪単価
11万9173
円/坪
基準地価ランキング
512 位 /市町村
変動率ランキング
1306 位 /市町村
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
和歌山県有田郡湯浅町(ありだぐんゆあさちょう)の最新公示地価は平均3万3966円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万2286円/坪で、全国順位は672位です。前年からの変動率は-3.13%で、変動率の全国順位は1307位です。
湯浅町の最新基準地価は平均3万6050円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万9173円/坪で、全国順位は512位です。前年からの変動率は-2.17%で、変動率の全国順位は1306位です。
1987年(昭和62年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7000円/m2(1995年)、最安価格は3万3966円/m2(2020年)で、両者の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は11万9333円/m2(1993年)、最低値は3万6050円/m2(2020年)で、両者の違いは3.31倍です。
宅地の平均価格は3万3840円/m2、坪単位では11万1867円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万8450円/m2、坪単価では12万7107円/坪です(2020年)。
湯浅町の最も高額地点は「有田郡湯浅町大字湯浅字筒井2328番3」(4万0800円/m2)で、最も低価格地点は「有田郡湯浅町大字山田字岩ノ谷10番12」(3万0500円/m2)です。
有田郡湯浅町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、湯浅町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9376円/m2を下回っています。
湯浅町内の基準点の地価は、JR紀勢本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
和歌山県有田郡湯浅町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している有田郡湯浅町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での有田郡湯浅町のランキング、および和歌山県内での有田郡湯浅町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。
実際に和歌山県有田郡湯浅町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である有田郡湯浅町が管理し、湯浅町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.64% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +1.27% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +5.03% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -2.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万9333円/m2 | 39万4490円/坪 | -2.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -0.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万0800円/m2 | 33万3223円/坪 | -0.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万9520円/m2 | 32万8991円/坪 | -0.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万8720円/m2 | 32万6347円/坪 | -0.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万6940円/m2 | 32万0462円/坪 | -1.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万4380円/m2 | 31万1999円/坪 | -2.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | -2.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万8640円/m2 | 29万3024円/坪 | -2.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | -4.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | -4.50% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万4580円/m2 | 24万6545円/坪 | -4.66% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万0220円/m2 | 23万2132円/坪 | -5.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万6480円/m2 | 21万9768円/坪 | -4.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万5240円/m2 | 21万5669円/坪 | -1.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万4220円/m2 | 21万2297円/坪 | -1.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万1640円/m2 | 20万3768円/坪 | -3.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万8540円/m2 | 19万3520円/坪 | -4.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万3660円/m2 | 17万7388円/坪 | -8.34% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万0366円/m2 | 16万6501円/坪 | -7.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7283円/m2 | 15万6308円/坪 | -6.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万4533円/m2 | 14万7217円/坪 | -5.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2333円/m2 | 13万9944円/坪 | -4.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9314円/m2 | 12万9964円/坪 | -3.99% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8114円/m2 | 12万5997円/坪 | -2.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7057円/m2 | 12万2502円/坪 | -2.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -2.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5157円/m2 | 11万6221円/坪 | -2.58% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万6650円/m2 | 25万3388円/坪 | -0.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万6650円/m2 | 25万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万6650円/m2 | 25万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -1.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -1.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | -1.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | -3.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8750円/m2 | 22万7272円/坪 | -3.31% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -3.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万4150円/m2 | 21万2066円/坪 | -3.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | -3.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | -1.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万0450円/m2 | 19万9834円/坪 | -1.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -2.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -4.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | -10.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8966円/m2 | 16万1873円/坪 | -7.27% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -6.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3133円/m2 | 14万2589円/坪 | -6.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -5.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -4.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7533円/m2 | 12万4077円/坪 | -4.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | -3.46% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万5066円/m2 | 11万5922円/坪 | -3.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3966円/m2 | 11万2286円/坪 | -3.13% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.64% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +1.27% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +5.03% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -2.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万9333円/m2 | 39万4490円/坪 | -2.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万8666円/m2 | 39万2286円/坪 | -0.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万6666円/m2 | 38万5674円/坪 | -1.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万4766円/m2 | 37万9393円/坪 | -1.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万3433円/m2 | 37万4986円/坪 | -0.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万0466円/m2 | 36万5179円/坪 | -2.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万6833円/m2 | 35万3168円/坪 | -2.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万3166円/m2 | 34万1046円/坪 | -2.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | -3.46% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万1266円/m2 | 30万1707円/坪 | -6.08% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -5.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0033円/m2 | 26万4572円/坪 | -5.48% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万4266円/m2 | 24万5509円/坪 | -6.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万9333円/m2 | 22万9201円/坪 | -5.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | -1.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万6733円/m2 | 22万0606円/坪 | -1.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万3533円/m2 | 21万0027円/坪 | -4.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -5.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万5933円/m2 | 18万4903円/坪 | -7.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万1766円/m2 | 17万1129円/坪 | -7.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万8666円/m2 | 16万0881円/坪 | -5.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万5933円/m2 | 15万1845円/坪 | -5.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3766円/m2 | 14万4683円/坪 | -4.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9475円/m2 | 13万0495円/坪 | -3.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | -2.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7675円/m2 | 12万4545円/坪 | -2.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6875円/m2 | 12万1900円/坪 | -2.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | -2.17% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
湯浅町の町名は、青木、栖原、田、別所、山田、湯浅、吉川です。
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