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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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和歌山県田辺市(たなべし)の最新公示地価は平均6万7483円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均22万3085円/坪で、全国順位は294位です。前年からの変動率は-0.40%で、変動率の全国順位は591位です。
田辺市の最新基準地価は平均4万0520円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万3950円/坪で、全国順位は457位です。前年からの変動率は-0.95%で、変動率の全国順位は713位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m2(1992年)、最安価格は6万6933円/m2(2014年)で、両者の違いは6.72倍です。基準地価の最高値は9万4050円/m2(1991年)、最低価格は1万7000円/m2(1983年)で、双方の違いは5.53倍です。
宅地の平均地価は4万2926円/m2、坪単価では14万1906円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は7万1120円/m2、坪単位では23万5107円/坪です(2020年)。
田辺市の最高額地点は「田辺市南新万2-6」(10万8000円/m2)で、最も低価格地点は「田辺市龍神村甲斐ノ川字玉谷1291番1」(10円/m2)です。
田辺市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、田辺市はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9376円/m2を下回っています。
田辺市内の基準点の地価は、JR紀勢本線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
和歌山県田辺市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している田辺市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での田辺市のランキング、および和歌山県内での田辺市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に和歌山県田辺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である田辺市が管理し、田辺市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万5200円/m2 | 67万8347円/坪 | +2.35% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万7300円/m2 | 68万5289円/坪 | +1.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万9350円/m2 | 69万2066円/坪 | +0.79% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万9900円/m2 | 69万3884円/坪 | +0.41% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万7633円/m2 | 62万0275円/坪 | +0.41% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +0.97% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万2700円/m2 | 67万0082円/坪 | +6.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 21万2700円/m2 | 70万3140円/坪 | +2.97% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万8700円/m2 | 59万0743円/坪 | -0.55% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万3783円/m2 | 47万5316円/坪 | -0.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万9712円/m2 | 42万8801円/坪 | -0.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万8427円/m2 | 55万6784円/坪 | -0.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万5518円/m2 | 54万7167円/坪 | -0.65% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万1891円/m2 | 50万2121円/坪 | -0.03% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万6407円/m2 | 48万3992円/坪 | -1.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万1100円/m2 | 46万6446円/坪 | -2.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万8169円/m2 | 42万3699円/坪 | -5.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万6784円/m2 | 38万6064円/坪 | -4.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万5766円/m2 | 34万9641円/坪 | -5.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万1305円/m2 | 30万1837円/坪 | -5.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万3894円/m2 | 27万7335円/坪 | -5.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万7735円/m2 | 25万6976円/坪 | -5.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万3241円/m2 | 24万2119円/坪 | -4.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万9335円/m2 | 22万9207円/坪 | -4.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5882円/m2 | 21万7792円/坪 | -4.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万2235円/m2 | 20万5736円/坪 | -4.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万8394円/m2 | 19万3038円/坪 | -5.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4788円/m2 | 18万1118円/坪 | -5.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万1870円/m2 | 17万1471円/坪 | -5.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2373円/m2 | 17万3136円/坪 | -3.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万1934円/m2 | 17万1683円/坪 | -1.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2207円/m2 | 17万2588円/坪 | -0.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2464円/m2 | 17万3435円/坪 | -0.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万2578円/m2 | 17万3812円/坪 | -0.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2446円/m2 | 17万3377円/坪 | -0.66% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万0159円/m2 | 16万5816円/坪 | -0.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8223円/m2 | 15万9417円/坪 | -0.78% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | +2.34% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +1.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +1.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +0.25% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +0.25% | ![]() |
1989年[平成元年] | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +0.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +5.20% | ![]() |
1991年[平成3年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +5.88% | ![]() |
1992年[平成4年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | -0.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | -3.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 26万6400円/m2 | 88万0661円/坪 | -1.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万0800円/m2 | 86万2148円/坪 | -1.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万8600円/m2 | 85万4876円/坪 | +0.01% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万0166円/m2 | 76万0881円/坪 | -0.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万2300円/m2 | 73万4876円/坪 | -1.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万8266円/m2 | 65万5427円/坪 | -7.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万5950円/m2 | 58万1652円/坪 | -7.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万6783円/m2 | 51万8291円/坪 | -7.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万9550円/m2 | 46万1322円/坪 | -7.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万4933円/m2 | 41万3002円/坪 | -7.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万3600円/m2 | 37万5537円/坪 | -6.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万5750円/m2 | 34万9586円/坪 | -5.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | -5.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万3733円/m2 | 30万9862円/坪 | -4.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万8316円/m2 | 29万1955円/坪 | -5.08% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万2050円/m2 | 27万1239円/坪 | -7.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万6350円/m2 | 25万2396円/坪 | -6.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万1533円/m2 | 23万6473円/坪 | -5.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万8683円/m2 | 22万7052円/坪 | -3.98% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万6933円/m2 | 22万1267円/坪 | -2.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万7033円/m2 | 22万1597円/坪 | -0.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万7566円/m2 | 22万3360円/坪 | +0.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -0.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万7633円/m2 | 22万3581円/坪 | -0.53% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万7550円/m2 | 22万3305円/坪 | -0.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万7483円/m2 | 22万3085円/坪 | -0.40% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | +2.35% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +1.15% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | +0.57% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +0.56% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万9950円/m2 | 26万4297円/坪 | +0.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +1.34% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万1550円/m2 | 30万2644円/坪 | +7.18% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万4050円/m2 | 31万0909円/坪 | +1.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万8266円/m2 | 29万1790円/坪 | -0.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万2940円/m2 | 27万4181円/坪 | -0.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万7450円/m2 | 28万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万6783円/m2 | 28万6887円/坪 | -0.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万6116円/m2 | 28万4683円/坪 | -0.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万5671円/m2 | 25万0153円/坪 | -0.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万4614円/m2 | 24万6658円/坪 | -1.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -3.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万8085円/m2 | 22万5076円/坪 | -3.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万6071円/m2 | 21万8417円/坪 | -2.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万1755円/m2 | 23万7208円/坪 | -3.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万4990円/m2 | 21万4845円/坪 | -4.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万1509円/m2 | 20万3335円/坪 | -4.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万8172円/m2 | 19万2306円/坪 | -4.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5509円/m2 | 18万3501円/坪 | -3.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万3236円/m2 | 17万5987円/坪 | -3.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0690円/m2 | 16万7573円/坪 | -4.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万8009円/m2 | 15万8707円/坪 | -4.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万5490円/m2 | 15万0383円/坪 | -4.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万3027円/m2 | 14万2238円/坪 | -4.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1144円/m2 | 13万6015円/坪 | -4.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4846円/m2 | 14万8251円/坪 | -2.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万5011円/m2 | 14万8798円/坪 | -0.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5365円/m2 | 14万9968円/坪 | -0.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万5493円/m2 | 15万0392円/坪 | -0.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万5553円/m2 | 15万0588円/坪 | -0.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万5437円/m2 | 15万0207円/坪 | -0.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万2706円/m2 | 14万1178円/坪 | -0.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0520円/m2 | 13万3950円/坪 | -0.95% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
田辺市の町名は、秋津川、秋津町、あけぼの、朝日ヶ丘、鮎川、磯間、稲成町、今福町、熊野、上野、上の山、江川、扇ケ浜、学園、神島台、片町、上秋津、上芳養、上万呂、上三栖、上屋敷、北新町、九川、串、合川、小谷、五味、木守、紺屋町、栄町、下川上、下川下、下露、下万呂、下三栖、下屋敷町、城山台、新庄町、新万、新屋敷町、末広町、高雄、たきない町、竹ノ平、谷野口、天神崎、長瀬、中芳養、中辺路町石船、中辺路町内井川、中辺路町大内川、中辺路町大川、中辺路町川合、中辺路町熊野川、中辺路町栗栖川、中辺路町小皆、中辺路町小松原、中辺路町沢、中辺路町高原、中辺路町近露、中辺路町西谷、中辺路町温川、中辺路町野中、中辺路町福定、中辺路町北郡、中辺路町真砂、中辺路町水上、中万呂、中三栖、中屋敷町、長野、芳養町、芳養松原、東伏菟野、東山、平瀬、深谷、福路町、伏菟野、古尾、宝来町、本宮町一本松、本宮町請川、本宮町大居、本宮町大瀬、本宮町大津荷、本宮町上大野、本宮町上切原、本宮町川湯、本宮町切畑、本宮町久保野、本宮町小々森、本宮町小津荷、本宮町静川、本宮町下湯川、本宮町高山、本宮町田代、本宮町土河屋、本宮町野竹、本宮町東和田、本宮町檜葉、本宮町伏拝、本宮町武住、本宮町本宮、本宮町曲川、本宮町三越、本宮町皆瀬川、本宮町皆地、本宮町簑尾谷、本宮町耳打、本宮町湯峰、本宮町渡瀬、本町、神子浜、湊、南新町、南新万、向山、むつみ、明洋、目良、面川、元町、文里、龍神村小家、龍神村甲斐ノ川、龍神村小又川、龍神村殿原、龍神村西、龍神村丹生ノ川、龍神村東、龍神村広井原、龍神村福井、龍神村三ツ又、龍神村宮代、龍神村安井、龍神村柳瀬、龍神村湯ノ又、龍神村龍神、和田です。
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