田辺市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

和歌山県田辺市（たなべし）の最新公示地価は平均6万7483円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均22万3085円/坪で、全国順位は294位です。前年からの変動率は-0.40％で、変動率の全国順位は591位です。

田辺市の最新基準地価は平均4万0739円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均13万4675円/坪で、全国順位は458位です。前年からの変動率は-0.56％で、変動率の全国順位は663位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m²（1992年）、最安価格は6万6933円/m²（2014年）で、両者の違いは6.72倍です。基準地価の最高値は9万4050円/m²（1991年）、最低価格は1万7000円/m²（1983年）で、双方の違いは5.53倍です。

宅地の平均地価は3万6044円/m²、坪単価では11万9155円/坪、変動率は+10.75％です（2019年）。商業地の平均地価は6万7133円/m²、坪単位では22万1928円/坪、変動率は+6.18％です（2019年）。

田辺市の最高額地点は「田辺市南新万2-6」（10万8000円/m²）で、最も低価格地点は「田辺市龍神村甲斐ノ川字玉谷1291番1」（10円/m²）です。

田辺市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、田辺市はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9586円/m²を下回っています。
田辺市内の基準点の地価は、JR紀勢本線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

和歌山県田辺市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している田辺市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での田辺市のランキング、および和歌山県内での田辺市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に和歌山県田辺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である田辺市が管理し、田辺市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

田辺市の町名は、秋津川、秋津町、あけぼの、朝日ヶ丘、鮎川、磯間、稲成町、今福町、熊野、上野、上の山、江川、扇ケ浜、学園、神島台、片町、上秋津、上芳養、上万呂、上三栖、上屋敷、北新町、九川、串、合川、小谷、五味、木守、紺屋町、栄町、下川上、下川下、下露、下万呂、下三栖、下屋敷町、城山台、新庄町、新万、新屋敷町、末広町、高雄、たきない町、竹ノ平、谷野口、天神崎、長瀬、中芳養、中辺路町石船、中辺路町内井川、中辺路町大内川、中辺路町大川、中辺路町川合、中辺路町熊野川、中辺路町栗栖川、中辺路町小皆、中辺路町小松原、中辺路町沢、中辺路町高原、中辺路町近露、中辺路町西谷、中辺路町温川、中辺路町野中、中辺路町福定、中辺路町北郡、中辺路町真砂、中辺路町水上、中万呂、中三栖、中屋敷町、長野、芳養町、芳養松原、東伏菟野、東山、平瀬、深谷、福路町、伏菟野、古尾、宝来町、本宮町一本松、本宮町請川、本宮町大居、本宮町大瀬、本宮町大津荷、本宮町上大野、本宮町上切原、本宮町川湯、本宮町切畑、本宮町久保野、本宮町小々森、本宮町小津荷、本宮町静川、本宮町下湯川、本宮町高山、本宮町田代、本宮町土河屋、本宮町野竹、本宮町東和田、本宮町檜葉、本宮町伏拝、本宮町武住、本宮町本宮、本宮町曲川、本宮町三越、本宮町皆瀬川、本宮町皆地、本宮町簑尾谷、本宮町耳打、本宮町湯峰、本宮町渡瀬、本町、神子浜、湊、南新町、南新万、向山、むつみ、明洋、目良、面川、元町、文里、龍神村小家、龍神村甲斐ノ川、龍神村小又川、龍神村殿原、龍神村西、龍神村丹生ノ川、龍神村東、龍神村広井原、龍神村福井、龍神村三ツ又、龍神村宮代、龍神村安井、龍神村柳瀬、龍神村湯ノ又、龍神村龍神、和田です。