2021年[令和3年] 公示地価
平均
1万7650
円/m2
変動率
-1.95
%
下落
坪単価
5万8347
円/坪
公示地価ランキング
1111 位 /市町村
変動率ランキング
1096 位 /市町村
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
和歌山県東牟婁郡太地町(ひがしむろぐんたいじちょう)の最新公示地価は平均1万7650円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均5万8347円/坪で、全国順位は1111位です。前年からの変動率は-1.95%で、変動率の全国順位は1096位です。
太地町の最新基準地価は平均1万7950円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万9338円/坪で、全国順位は998位です。前年からの変動率は-1.68%で、変動率の全国順位は1082位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0000円/m2(1996年)、最低値は1万7650円/m2(2021年)で、両者の落差は2.83倍です。基準地価の最高値は5万3700円/m2(1992年)、最安価格は1万7950円/m2(2020年)で、双方の落差は2.99倍です。
宅地の平均価格は1万8000円/m2、坪単価では5万9504円/坪、変動率は-1.91%です(2020年)。
太地町の最も高価格地点は「東牟婁郡太地町大字太地字丹甫3569番4」(2万0300円/m2)で、最低価格地点は「東牟婁郡太地町大字森浦字汐入551番39」(1万5000円/m2)です。
東牟婁郡太地町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、太地町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9313円/m2を下回っています。
太地町内の基準点は、JR紀勢本線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。
和歌山県東牟婁郡太地町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している東牟婁郡太地町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での東牟婁郡太地町のランキング、および和歌山県内での東牟婁郡太地町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に和歌山県東牟婁郡太地町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東牟婁郡太地町が把握し、太地町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | +2.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万2850円/m2 | 17万4710円/坪 | +1.15% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | +0.47% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | +0.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +0.19% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | +0.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | -1.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万1575円/m2 | 17万0495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万1575円/m2 | 17万0495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万1575円/m2 | 17万0495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万1350円/m2 | 16万9752円/坪 | -0.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万0650円/m2 | 16万7438円/坪 | -1.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | -1.77% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万8525円/m2 | 16万0413円/坪 | -2.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7250円/m2 | 15万6198円/坪 | -2.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5375円/m2 | 14万9999円/坪 | -3.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -4.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0625円/m2 | 13万4297円/坪 | -6.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | -6.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6025円/m2 | 11万9090円/坪 | -5.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4275円/m2 | 11万3305円/坪 | -4.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2825円/m2 | 10万8512円/坪 | -4.16% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -4.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9075円/m2 | 9万6115円/坪 | -6.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6975円/m2 | 8万9173円/坪 | -7.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -7.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2725円/m2 | 7万5123円/坪 | -8.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -4.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0725円/m2 | 6万8512円/坪 | -4.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | -4.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -3.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8725円/m2 | 6万1900円/坪 | -2.50% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8325円/m2 | 6万0578円/坪 | -2.16% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7975円/m2 | 5万9421円/坪 | -1.95% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | -0.42% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -0.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8550円/m2 | 16万0495円/坪 | -1.77% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -1.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6650円/m2 | 15万4214円/坪 | -2.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | -2.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -3.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -5.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -6.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -5.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -4.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3550円/m2 | 11万0909円/坪 | -3.48% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -4.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -5.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -7.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -9.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -9.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -5.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | -4.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | -3.91% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -3.28% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8850円/m2 | 6万2314円/坪 | -2.86% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -2.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -2.23% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万7650円/m2 | 5万8347円/坪 | -1.95% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | +2.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万2850円/m2 | 17万4710円/坪 | +1.15% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | +0.47% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | +0.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +0.19% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | +0.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | -1.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | -0.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -2.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万0850円/m2 | 16万8099円/坪 | -1.77% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万9350円/m2 | 16万3140円/坪 | -2.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | -3.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5450円/m2 | 15万0247円/坪 | -5.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -5.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -6.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -6.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | -5.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | -5.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -4.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -5.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -8.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | -7.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -6.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | -7.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -4.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -3.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -4.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -3.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -2.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | -1.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -1.68% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
太地町の町名は、太地、森浦です。
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