太地町

太地町の最新の地価動向

和歌山県東牟婁郡太地町（ひがしむろぐんたいじちょう）の最新公示地価は平均1万6550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万4710円/坪で、全国順位は1128位です。前年からの変動率は-1.73％で、変動率の全国順位は1191位です。

太地町の最新基準地価は平均1万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万6198円/坪で、全国順位は1009位です。前年からの変動率は-1.22％で、変動率の全国順位は1205位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0000円/m²（1996年）、最低値は1万6550円/m²（2024年）で、両者の落差は3.02倍です。基準地価の最高値は5万4540円/m²（1990年）、最安価格は1万7000円/m²（2024年）で、双方の落差は3.21倍です。

宅地の平均価格は1万6775円/m²、坪単価では5万5454円/坪、変動率は-1.47％です（2024年）。

太地町の最も高価格地点は「東牟婁郡太地町大字太地字丹甫3569番4」（1万8900円/m²）で、最低価格地点は「東牟婁郡太地町大字森浦字汐入551番39」（1万4200円/m²）です。

太地町が圏内の鉄道沿線地価

東牟婁郡太地町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3537円/m²です。
太地町内の地点（標準地・基準地）の価格は、紀勢本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

太地町における土地取引

和歌山県東牟婁郡太地町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している東牟婁郡太地町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での東牟婁郡太地町のランキングを付けています。
実際に和歌山県東牟婁郡太地町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東牟婁郡太地町が把握し、太地町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

太地町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

太地町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2380円/m2	17万3157円/坪
1984年［昭和59年］	5万3640円/m2	17万7322円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	5万3860円/m2	17万8049円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	5万4120円/m2	17万8909円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	5万4220円/m2	17万9239円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	5万4320円/m2	17万9570円/坪	+0.19％
1989年［平成元年］	5万4320円/m2	17万9570円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万4540円/m2	18万0297円/坪	+0.44％
1991年［平成3年］	5万4480円/m2	18万0099円/坪	-0.06％
1992年［平成4年］	5万3860円/m2	17万8049円/坪	-1.10％
1993年［平成5年］	5万3180円/m2	17万5801円/坪	-1.24％
1994年［平成6年］	5万2185円/m2	17万2514円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	5万2042円/m2	17万2042円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.43％
1997年［平成9年］	5万1485円/m2	17万0200円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	5万0371円/m2	16万6517円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	4万9283円/m2	16万2920円/坪	-1.86％
2000年［平成12年］	4万8116円/m2	15万9063円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-2.60％
2002年［平成14年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-4.01％
2003年［平成15年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	3万8116円/m2	12万6005円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	3万4483円/m2	11万3994円/坪	-4.86％
2008年［平成20年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-4.34％
2009年［平成21年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	2万8820円/m2	9万5272円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-7.37％
2012年［平成24年］	2万4540円/m2	8万1123円/坪	-7.84％
2013年［平成25年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-8.24％
2014年［平成26年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-4.89％
2015年［平成27年］	2万0520円/m2	6万7834円/坪	-4.14％
2016年［平成28年］	1万9640円/m2	6万4925円/坪	-4.32％
2017年［平成29年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-3.28％
2018年［平成30年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.66％
2019年［令和元年］	1万8325円/m2	6万0578円/坪	-2.16％
2020年［令和2年］	1万7975円/m2	5万9421円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	1万7325円/m2	5万7272円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	1万7025円/m2	5万6280円/坪	-1.74％
2024年［令和6年］	1万6775円/m2	5万5454円/坪	-1.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1995年［平成7年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.41％
2007年［平成19年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-4.60％
2008年［平成20年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-7.05％
2012年［平成24年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-9.23％
2013年［平成25年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-9.38％
2014年［平成26年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-5.88％
2015年［平成27年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-4.66％
2016年［平成28年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-3.91％
2017年［平成29年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.28％
2018年［平成30年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-2.86％
2019年［平成31年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.40％
2020年［令和2年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.23％
2021年［令和3年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-2.23％
2023年［令和5年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-2.29％
2024年［令和6年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-1.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2380円/m2	17万3157円/坪
1984年［昭和59年］	5万3640円/m2	17万7322円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	5万3860円/m2	17万8049円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	5万4120円/m2	17万8909円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	5万4220円/m2	17万9239円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	5万4320円/m2	17万9570円/坪	+0.19％
1989年［平成元年］	5万4320円/m2	17万9570円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万4540円/m2	18万0297円/坪	+0.44％
1991年［平成3年］	5万4480円/m2	18万0099円/坪	-0.06％
1992年［平成4年］	5万3860円/m2	17万8049円/坪	-1.10％
1993年［平成5年］	5万3180円/m2	17万5801円/坪	-1.24％
1994年［平成6年］	5万3060円/m2	17万5404円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	5万2860円/m2	17万4743円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	5万2520円/m2	17万3619円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	5万2180円/m2	17万2495円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	5万0720円/m2	16万7669円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-1.90％
2000年［平成12年］	4万8325円/m2	15万9752円/坪	-2.66％
2001年［平成13年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	4万4775円/m2	14万8016円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	4万0175円/m2	13万2809円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	3万7875円/m2	12万5206円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	3万6125円/m2	11万9421円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	3万4325円/m2	11万3471円/坪	-4.99％
2008年［平成20年］	3万2675円/m2	10万8016円/坪	-4.78％
2009年［平成21年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-7.91％
2011年［平成23年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-7.59％
2012年［平成24年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-6.91％
2013年［平成25年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-7.48％
2014年［平成26年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.24％
2015年［平成27年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-3.80％
2016年［平成28年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-4.59％
2017年［平成29年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-3.29％
2018年［平成30年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-2.53％
2019年［令和元年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.48％
2023年［令和5年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.20％
2024年［令和6年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.22％

太地町の町名

太地町の町名は、太地、森浦です。

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