すさみ町

すさみ町の最新の地価動向

和歌山県西牟婁郡すさみ町（にしむろぐんすさみちょう）の最新公示地価は平均1万7733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万8622円/坪で、全国順位は1097位です。前年からの変動率は-1.83％で、変動率の全国順位は1211位です。

すさみ町の最新基準地価は平均1万5200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万0247円/坪で、全国順位は1080位です。前年からの変動率は-0.59％で、変動率の全国順位は914位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0100円/m²（2000年）、最低価格は1万7733円/m²（2024年）で、双方の差は2.26倍です。基準地価の最高値は4万4860円/m²（1992年）、最安値は1万5200円/m²（2024年）で、両者の差は2.95倍です。

宅地の平均地価は1万4660円/m²、坪単価では4万8462円/坪、変動率は-1.08％です（2024年）。商業地の平均地価は2万5500円/m²、坪単価では8万4297円/坪、変動率は-2.30％です（2024年）。

すさみ町の最高額地点は「西牟婁郡すさみ町周参見字堀地4037番1」（2万5500円/m²）で、最も低価格地点は「西牟婁郡すさみ町周参見字山本1824番1」（1万0200円/m²）です。

すさみ町が圏内の鉄道沿線地価

西牟婁郡すさみ町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3537円/m²です。
すさみ町内の地点の地価は、紀勢本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

すさみ町における土地取引

和歌山県西牟婁郡すさみ町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している西牟婁郡すさみ町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西牟婁郡すさみ町のランキングを導きだしています。
実際に和歌山県西牟婁郡すさみ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である西牟婁郡すさみ町が管理し、すさみ町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

すさみ町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

すさみ町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	4万1960円/m2	13万8710円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	4万2580円/m2	14万0760円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	4万2920円/m2	14万1884円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	4万3520円/m2	14万3867円/坪	+0.69％
1990年［平成2年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	+2.69％
1991年［平成3年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	-0.69％
1994年［平成6年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万4120円/m2	14万5851円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	4万1014円/m2	13万5584円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	4万0385円/m2	13万3506円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	3万9457円/m2	13万0436円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	3万7471円/m2	12万3872円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	3万6185円/m2	11万9622円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	3万4771円/m2	11万4946円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	3万3328円/m2	11万0177円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	3万2071円/m2	10万6021円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.63％
2009年［平成21年］	2万9114円/m2	9万6245円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	2万5383円/m2	8万3911円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	2万4116円/m2	7万9724円/坪	-4.74％
2013年［平成25年］	2万2816円/m2	7万5427円/坪	-5.06％
2014年［平成26年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-3.66％
2015年［平成27年］	2万1216円/m2	7万0137円/坪	-3.21％
2016年［平成28年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-2.47％
2017年［平成29年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-2.34％
2018年［平成30年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-1.80％
2019年［令和元年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-2.44％
2023年［令和5年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.03％
2024年［令和6年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	-1.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪
2001年［平成13年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-1.59％
2002年［平成14年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-2.28％
2003年［平成15年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-2.54％
2004年［平成16年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-2.81％
2009年［平成21年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-5.20％
2013年［平成25年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-5.88％
2014年［平成26年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-5.05％
2015年［平成27年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-4.24％
2016年［平成28年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-2.95％
2017年［平成29年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-2.78％
2018年［平成30年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-1.84％
2019年［平成31年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-1.87％
2020年［令和2年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.64％
2023年［令和5年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.53％
2024年［令和6年］	1万7733円/m2	5万8622円/坪	-1.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	4万1960円/m2	13万8710円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	4万2580円/m2	14万0760円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	4万2920円/m2	14万1884円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	4万3520円/m2	14万3867円/坪	+0.69％
1990年［平成2年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	+2.69％
1991年［平成3年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	-0.69％
1994年［平成6年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万4120円/m2	14万5851円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	4万0275円/m2	13万3140円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	-5.22％
2004年［平成16年］	3万6225円/m2	11万9752円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	3万4925円/m2	11万5454円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	3万3575円/m2	11万0991円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	3万2375円/m2	10万7024円/坪	-2.59％
2008年［平成20年］	2万9575円/m2	9万7768円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	2万8825円/m2	9万5289円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-4.24％
2014年［平成26年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-1.77％
2019年［令和元年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-1.70％
2021年［令和3年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-2.17％
2022年［令和4年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.23％
2023年［令和5年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.59％

すさみ町の町名

すさみ町の町名は、江住、大鎌、大谷、大附、小河内、口和深、小附、里野、佐本追川、佐本中、佐本中野、佐本西栗垣内、佐本西野川、佐本根倉、佐本東栗垣内、佐本平野、佐本深谷、周参見、太間川、防己、見老津、矢野口、和深川です。

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