白浜町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万4220
円/m2
変動率
-0.54
％
下落
坪単価
11万3123
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 白浜駅 | 4万5766円/m2 | 15万1294円/坪 | +0.24％ |  |
| 2位 | 紀伊富田駅 | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | +0.29％ | |
| 3位 | 紀伊日置駅 | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -1.71％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西牟婁郡白浜町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは白浜駅（4万5766円/m2）、最も低価格なのは紀伊日置駅（1万6900円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
白浜町の最高価格地点は「西牟婁郡白浜町字上堀890番88外」（7万6000円/m2）で、最低価格地点は「西牟婁郡白浜町日置字上廣小路860番」（1万2800円/m2）です。
和歌山県西牟婁郡白浜町（にしむろぐんしらはまちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万4220円/m2、坪単価では平均 11万3123円/坪です。公示地価の全国順位は657位です。公示地価の前年からの変動率は-0.54％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は857位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における白浜町の平均は2万8700円/m2、坪単価では平均 9万4876円/坪で、前年からの変動率は-0.33％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における白浜町の平均は4万2500円/m2、坪単価では平均 14万0495円/坪で、前年からの変動率は-0.86％の下落です。
白浜町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の白浜町の平均の過去最高値は12万2000円/m2（1995年）、過去最低値は3万4220円/m2（2025年）で、二者の差は3.57倍です。
和歌山県西牟婁郡白浜町（にしむろぐんしらはまちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万5780円/m2、坪単価では平均 11万8280円/坪です。基準地価の全国順位は521位です。基準地価の前年からの変動率は-0.45％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は850位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の白浜町の平均は2万5725円/m2、坪単価では平均 8万5041円/坪で、前年からの変動率は-0.56％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の白浜町の平均は7万6000円/m2、坪単価では平均 25万1239円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
白浜町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の白浜町の平均の過去最高値は7万6518円/m2（1995年）、過去最低値は3万0550円/m2（2016年）で、二者の差は2.50倍です。
白浜町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万5030円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では11万5801円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.57％の下落です。
西牟婁郡白浜町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の公示地価平均が5万4273円/m2です。
白浜町内の地点（標準地・基準地）の地価は、紀勢本線の駅に近いほど高い傾向にあります。
白浜町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
白浜町で家を建てるプロセス
白浜町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 白浜町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 白浜町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：白浜町の住宅地の公示地価平均 2万8700円/m2（2025年［令和7年］） |
白浜町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
和歌山県西牟婁郡白浜町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西牟婁郡白浜町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西牟婁郡白浜町のランキングをつけています。
実際に和歌山県西牟婁郡白浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西牟婁郡白浜町が管理し、白浜町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9970円/m2 | 13万2132円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0940円/m2 | 13万5338円/坪 | +2.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万6488円/m2 | 15万3682円/坪 | +1.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万6761円/m2 | 15万4582円/坪 | +0.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万2683円/m2 | 17万4159円/坪 | +0.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | +0.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万4338円/m2 | 17万9632円/坪 | +1.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万6233円/m2 | 21万8953円/坪 | +6.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万5155円/m2 | 21万5390円/坪 | -0.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万1488円/m2 | 20万3269円/坪 | -2.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万8672円/m2 | 22万7017円/坪 | -1.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万2069円/m2 | 23万8245円/坪 | -0.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万6264円/m2 | 28万5171円/坪 | -0.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万4442円/m2 | 27万9149円/坪 | -0.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万3014円/m2 | 27万4427円/坪 | -0.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万1592円/m2 | 26万9728円/坪 | -1.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万0392円/m2 | 26万5759円/坪 | -2.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万5387円/m2 | 21万6157円/坪 | -3.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0875円/m2 | 20万1239円/坪 | -3.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5675円/m2 | 18万4049円/坪 | -5.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2575円/m2 | 17万3801円/坪 | -4.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万8937円/m2 | 16万1776円/坪 | -5.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6260円/m2 | 15万2925円/坪 | -5.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3773円/m2 | 14万4705円/坪 | -4.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3785円/m2 | 14万4746円/坪 | -4.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1671円/m2 | 13万7756円/坪 | -3.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -3.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0146円/m2 | 13万2714円/坪 | -4.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7992円/m2 | 12万5594円/坪 | -5.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -5.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4130円/m2 | 11万2828円/坪 | -5.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4416円/m2 | 11万3774円/坪 | -3.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3741円/m2 | 11万1542円/坪 | -2.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2776円/m2 | 10万8353円/坪 | -1.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6680円/m2 | 12万1256円/坪 | -1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6480円/m2 | 12万0595円/坪 | -0.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | -0.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6070円/m2 | 11万9239円/坪 | -0.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5670円/m2 | 11万7917円/坪 | -1.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5350円/m2 | 11万6859円/坪 | -1.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5130円/m2 | 11万6132円/坪 | -0.98％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万5030円/m2 | 11万5801円/坪 | -0.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万7666円/m2 | 38万8980円/坪 | -1.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万5666円/m2 | 38万2369円/坪 | -1.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -2.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万4183円/m2 | 21万2176円/坪 | -5.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万9783円/m2 | 19万7630円/坪 | -4.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | -5.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4683円/m2 | 18万0771円/坪 | -3.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1383円/m2 | 16万9862円/坪 | -4.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7933円/m2 | 15万8457円/坪 | -5.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -3.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1520円/m2 | 17万0314円/坪 | -3.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9360円/m2 | 16万3173円/坪 | -3.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7320円/m2 | 15万6429円/坪 | -3.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5160円/m2 | 14万9289円/坪 | -3.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2980円/m2 | 14万2082円/坪 | -4.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1340円/m2 | 13万6661円/坪 | -3.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9480円/m2 | 13万0512円/坪 | -4.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -3.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9450円/m2 | 13万0413円/坪 | -2.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6340円/m2 | 12万0132円/坪 | -1.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5880円/m2 | 11万8611円/坪 | -1.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5640円/m2 | 11万7818円/坪 | -1.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5340円/m2 | 11万6826円/坪 | -0.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -1.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4680円/m2 | 11万4644円/坪 | -1.27％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -1.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4280円/m2 | 11万3322円/坪 | -0.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万4220円/m2 | 11万3123円/坪 | -0.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9970円/m2 | 13万2132円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0940円/m2 | 13万5338円/坪 | +2.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万6488円/m2 | 15万3682円/坪 | +1.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万6761円/m2 | 15万4582円/坪 | +0.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万2683円/m2 | 17万4159円/坪 | +0.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | +0.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万4338円/m2 | 17万9632円/坪 | +1.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万6233円/m2 | 21万8953円/坪 | +6.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万5155円/m2 | 21万5390円/坪 | -0.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万1488円/m2 | 20万3269円/坪 | -2.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万8672円/m2 | 22万7017円/坪 | -1.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万9627円/m2 | 23万0172円/坪 | -0.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万6518円/m2 | 25万2952円/坪 | -0.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万4745円/m2 | 24万7092円/坪 | -0.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万3563円/m2 | 24万3185円/坪 | -0.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万2300円/m2 | 23万9008円/坪 | -1.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0910円/m2 | 23万4413円/坪 | -2.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万6110円/m2 | 21万8545円/坪 | -3.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1530円/m2 | 20万3404円/坪 | -3.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6140円/m2 | 18万5586円/坪 | -5.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1310円/m2 | 16万9619円/坪 | -5.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7470円/m2 | 15万6925円/坪 | -5.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5144円/m2 | 14万9237円/坪 | -5.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2222円/m2 | 13万9577円/坪 | -4.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9488円/m2 | 13万0541円/坪 | -4.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -4.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5622円/m2 | 11万7759円/坪 | -4.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7012円/m2 | 12万2355円/坪 | -4.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4875円/m2 | 11万5289円/坪 | -5.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -6.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0787円/m2 | 10万1776円/坪 | -5.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1425円/m2 | 10万3884円/坪 | -3.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0887円/m2 | 10万2107円/坪 | -1.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0550円/m2 | 10万0991円/坪 | -1.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7480円/m2 | 12万3900円/坪 | -0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7320円/m2 | 12万3371円/坪 | -0.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -1.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6340円/m2 | 12万0132円/坪 | -1.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6020円/m2 | 11万9074円/坪 | -1.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5860円/m2 | 11万8545円/坪 | -0.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万5780円/m2 | 11万8280円/坪 | -0.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
白浜町の町名は、安居、安宅、市鹿野、内ノ川、宇津木、大、大瀬、大古、小房、堅田、北谷、口ケ谷、上露、小川、才野、栄、里谷、塩野、庄川、城、平、竹垣内、田野井、玉伝、十九渕、椿、寺山、富田、中、中嶋、日置、久木、保呂、向平、矢田です。
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