白浜町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

和歌山県西牟婁郡白浜町（にしむろぐんしらはまちょう）の最新公示地価は平均3万5340円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万6826円/坪で、全国順位は636位です。前年からの変動率は-0.76％で、変動率の全国順位は760位です。

白浜町の最新基準地価は平均3万7200円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均12万2975円/坪で、全国順位は495位です。前年からの変動率は-0.55％で、変動率の全国順位は654位です。

1990年（平成2年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6466円/m²（2003年）、最低値は3万5340円/m²（2020年）で、両者の落差は2.45倍です。基準地価の最高値は16万9000円/m²（1995年）、最小価格は3万7200円/m²（2019年）で、両者の落差は4.54倍です。

宅地の平均地価は2万6800円/m²、坪単位では8万8595円/坪、変動率は+11.81％です（2019年）。商業地の平均地価は7万8800円/m²、坪単価では26万0495円/坪、変動率は-8.69％です（2019年）。

白浜町の最高額地点は「西牟婁郡白浜町字上堀890番88外」（7万8800円/m²）で、最低価格地点は「西牟婁郡白浜町日置字上廣小路860番」（1万4000円/m²）です。

西牟婁郡白浜町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白浜町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9586円/m²を下回っています。
白浜町内の基準点は、JR紀勢本線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

和歌山県西牟婁郡白浜町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西牟婁郡白浜町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西牟婁郡白浜町のランキング、および和歌山県内での西牟婁郡白浜町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に和歌山県西牟婁郡白浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西牟婁郡白浜町が管理し、白浜町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

白浜町の町名は、安居、安宅、市鹿野、内ノ川、宇津木、大、大瀬、大古、小房、堅田、北谷、口ケ谷、上露、小川、才野、栄、里谷、塩野、庄川、城、平、竹垣内、田野井、玉伝、十九渕、椿、寺山、富田、中、中嶋、日置、久木、保呂、向平、矢田です。