2020年[令和2年] 基準地価
平均
3万6800
円/m2
変動率
-1.11
%
下落
坪単価
12万1652
円/坪
基準地価ランキング
496 位 /市町村
変動率ランキング
800 位 /市町村
広告
マークをクリックすると地価表示
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
和歌山県西牟婁郡白浜町(にしむろぐんしらはまちょう)の最新公示地価は平均3万5340円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万6826円/坪で、全国順位は636位です。前年からの変動率は-0.76%で、変動率の全国順位は761位です。
白浜町の最新基準地価は平均3万6800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万1652円/坪で、全国順位は496位です。前年からの変動率は-1.11%で、変動率の全国順位は800位です。
1990年(平成2年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6466円/m2(2003年)、最低値は3万5340円/m2(2020年)で、両者の落差は2.45倍です。基準地価の最高値は16万9000円/m2(1995年)、最小価格は3万6800円/m2(2020年)で、両者の落差は4.59倍です。
宅地の平均地価は2万7685円/m2、坪単位では9万1523円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万5633円/m2、坪単価では18万3911円/坪です(2020年)。
白浜町の最高額地点は「西牟婁郡白浜町字上堀890番88外」(7万7900円/m2)で、最低価格地点は「西牟婁郡白浜町日置字上廣小路860番」(1万3800円/m2)です。
西牟婁郡白浜町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白浜町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9376円/m2を下回っています。
白浜町内の基準点は、JR紀勢本線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。
和歌山県西牟婁郡白浜町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西牟婁郡白浜町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西牟婁郡白浜町のランキング、および和歌山県内での西牟婁郡白浜町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に和歌山県西牟婁郡白浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西牟婁郡白浜町が管理し、白浜町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -1.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -2.38% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | -0.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万5600円/m2 | 44万8264円/坪 | -0.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万2400円/m2 | 43万7685円/坪 | -1.12% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万0200円/m2 | 43万0413円/坪 | -0.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万7840円/m2 | 42万2611円/坪 | -1.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -3.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万8883円/m2 | 32万6887円/坪 | -4.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -4.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万3133円/m2 | 27万4820円/坪 | -6.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万2100円/m2 | 27万1404円/坪 | -6.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万5728円/m2 | 25万0342円/坪 | -6.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万9914円/m2 | 23万1121円/坪 | -6.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万5571円/m2 | 21万6765円/坪 | -5.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2014円/m2 | 20万5005円/坪 | -5.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万8528円/m2 | 19万3482円/坪 | -5.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5542円/m2 | 18万3612円/坪 | -4.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万2485円/m2 | 17万3506円/坪 | -5.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9671円/m2 | 16万4203円/坪 | -5.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6971円/m2 | 15万5277円/坪 | -5.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1562円/m2 | 13万7396円/坪 | -4.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万9188円/m2 | 12万9550円/坪 | -2.98% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8544円/m2 | 12万7419円/坪 | -1.78% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6980円/m2 | 12万2247円/坪 | -1.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6680円/m2 | 12万1256円/坪 | -1.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6480円/m2 | 12万0595円/坪 | -0.83% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | -0.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6070円/m2 | 11万9239円/坪 | -0.94% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -0.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -0.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -1.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | -2.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | -3.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -5.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万6466円/m2 | 28万5840円/坪 | -5.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | -6.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万3833円/m2 | 24万4077円/坪 | -8.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万0566円/m2 | 23万3278円/坪 | -4.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -4.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万4233円/m2 | 21万2341円/坪 | -4.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -4.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万7866円/m2 | 19万1294円/坪 | -5.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4633円/m2 | 18万0606円/坪 | -5.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2266円/m2 | 17万2782円/坪 | -4.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1875円/m2 | 13万8429円/坪 | -4.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -3.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万9450円/m2 | 13万0413円/坪 | -2.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6340円/m2 | 12万0132円/坪 | -1.88% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5880円/m2 | 11万8611円/坪 | -1.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5640円/m2 | 11万7818円/坪 | -1.03% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5340円/m2 | 11万6826円/坪 | -0.76% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -1.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -2.38% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -0.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -0.66% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | -1.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | -1.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万6733円/m2 | 51万8126円/坪 | -1.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万9666円/m2 | 49万4765円/坪 | -4.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万7875円/m2 | 35万6611円/坪 | -6.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | -5.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万7950円/m2 | 29万0743円/坪 | -7.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8825円/m2 | 26万0578円/坪 | -7.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万2300円/m2 | 23万9008円/坪 | -6.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6975円/m2 | 22万1404円/坪 | -5.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1825円/m2 | 20万4380円/坪 | -5.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7825円/m2 | 19万1157円/坪 | -5.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | -5.32% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万1375円/m2 | 16万9834円/坪 | -4.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8450円/m2 | 16万0165円/坪 | -5.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | -4.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -6.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1250円/m2 | 13万6363円/坪 | -3.98% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万8220円/m2 | 12万6347円/坪 | -2.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7820円/m2 | 12万5024円/坪 | -1.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7620円/m2 | 12万4363円/坪 | -0.66% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7480円/m2 | 12万3900円/坪 | -0.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7320円/m2 | 12万3371円/坪 | -0.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -0.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -1.11% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
白浜町の町名は、安居、安宅、市鹿野、内ノ川、宇津木、大、大瀬、大古、小房、堅田、北谷、口ケ谷、上露、小川、才野、栄、里谷、塩野、庄川、城、平、竹垣内、田野井、玉伝、十九渕、椿、寺山、富田、中、中嶋、日置、久木、保呂、向平、矢田です。
広告