白浜町

白浜町の最新の地価動向

和歌山県西牟婁郡白浜町（にしむろぐんしらはまちょう）の最新公示地価は平均3万4280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万3322円/坪で、全国順位は657位です。前年からの変動率は-0.70％で、変動率の全国順位は871位です。

白浜町の最新基準地価は平均3万5780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万8280円/坪で、全国順位は521位です。前年からの変動率は-0.45％で、変動率の全国順位は850位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2000円/m²（1995年）、最低値は3万4280円/m²（2024年）で、両者の落差は3.56倍です。基準地価の最高値は7万6518円/m²（1995年）、最小価格は3万0550円/m²（2016年）で、両者の落差は2.50倍です。

宅地の平均地価は2万7000円/m²、坪単位では8万9256円/坪、変動率は-0.26％です（2024年）。商業地の平均地価は5万3766円/m²、坪単価では17万7741円/坪、変動率は-0.31％です（2024年）。

白浜町の最高額地点は「西牟婁郡白浜町字上堀890番88外」（7万6000円/m²）で、最低価格地点は「西牟婁郡白浜町日置字上廣小路860番」（1万2800円/m²）です。

白浜町が圏内の鉄道沿線地価

西牟婁郡白浜町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3537円/m²です。
白浜町内の地点（標準地・基準地）の地価は、紀勢本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

白浜町における土地取引

和歌山県西牟婁郡白浜町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西牟婁郡白浜町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西牟婁郡白浜町のランキングをつけています。
実際に和歌山県西牟婁郡白浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西牟婁郡白浜町が管理し、白浜町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

白浜町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

白浜町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9970円/m2	13万2132円/坪
1984年［昭和59年］	4万0940円/m2	13万5338円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	4万6488円/m2	15万3682円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	4万6761円/m2	15万4582円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	5万2683円/m2	17万4159円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	5万4338円/m2	17万9632円/坪	+1.39％
1990年［平成2年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	+6.47％
1991年［平成3年］	6万5155円/m2	21万5390円/坪	-0.31％
1992年［平成4年］	6万1488円/m2	20万3269円/坪	-2.09％
1993年［平成5年］	6万8672円/m2	22万7017円/坪	-1.23％
1994年［平成6年］	7万2069円/m2	23万8245円/坪	-0.43％
1995年［平成7年］	8万6264円/m2	28万5171円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	8万4442円/m2	27万9149円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	8万3014円/m2	27万4427円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	8万1592円/m2	26万9728円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	8万0392円/m2	26万5759円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	6万5387円/m2	21万6157円/坪	-3.86％
2001年［平成13年］	6万0875円/m2	20万1239円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	5万2575円/m2	17万3801円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	4万8937円/m2	16万1776円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	4万6260円/m2	15万2925円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	4万3773円/m2	14万4705円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	4万3785円/m2	14万4746円/坪	-4.24％
2008年［平成20年］	4万1671円/m2	13万7756円/坪	-3.89％
2009年［平成21年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	4万0146円/m2	13万2714円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	3万7992円/m2	12万5594円/坪	-5.18％
2012年［平成24年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-5.46％
2013年［平成25年］	3万4130円/m2	11万2828円/坪	-5.06％
2014年［平成26年］	3万4416円/m2	11万3774円/坪	-3.34％
2015年［平成27年］	3万3741円/m2	11万1542円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	3万2776円/m2	10万8353円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	3万6680円/m2	12万1256円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	3万6480円/m2	12万0595円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	3万6070円/m2	11万9239円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	3万5670円/m2	11万7917円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	3万5130円/m2	11万6132円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	3万5030円/m2	11万5801円/坪	-0.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.03％
1997年［平成9年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.65％
2000年［平成12年］	6万4183円/m2	21万2176円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	5万9783円/m2	19万7630円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	5万4683円/m2	18万0771円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	5万1383円/m2	16万9862円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	5万1520円/m2	17万0314円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	4万9360円/m2	16万3173円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	4万7320円/m2	15万6429円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	4万5160円/m2	14万9289円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	4万2980円/m2	14万2082円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	4万1340円/m2	13万6661円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	3万9480円/m2	13万0512円/坪	-4.29％
2014年［平成26年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.72％
2015年［平成27年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	3万6340円/m2	12万0132円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	3万5880円/m2	11万8611円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	3万5640円/m2	11万7818円/坪	-1.03％
2019年［平成31年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	3万5340円/m2	11万6826円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	3万4680円/m2	11万4644円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	3万4280円/m2	11万3322円/坪	-0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9970円/m2	13万2132円/坪
1984年［昭和59年］	4万0940円/m2	13万5338円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	4万6488円/m2	15万3682円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	4万6761円/m2	15万4582円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	5万2683円/m2	17万4159円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	5万4338円/m2	17万9632円/坪	+1.39％
1990年［平成2年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	+6.47％
1991年［平成3年］	6万5155円/m2	21万5390円/坪	-0.31％
1992年［平成4年］	6万1488円/m2	20万3269円/坪	-2.09％
1993年［平成5年］	6万8672円/m2	22万7017円/坪	-1.23％
1994年［平成6年］	6万9627円/m2	23万0172円/坪	-0.43％
1995年［平成7年］	7万6518円/m2	25万2952円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	7万4745円/m2	24万7092円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	7万3563円/m2	24万3185円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	7万0910円/m2	23万4413円/坪	-2.09％
2000年［平成12年］	6万6110円/m2	21万8545円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	6万1530円/m2	20万3404円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	5万6140円/m2	18万5586円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	5万1310円/m2	16万9619円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	4万7470円/m2	15万6925円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	4万5144円/m2	14万9237円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	4万2222円/m2	13万9577円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	3万9488円/m2	13万0541円/坪	-4.92％
2008年［平成20年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-4.16％
2009年［平成21年］	3万5622円/m2	11万7759円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	3万7012円/m2	12万2355円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	3万4875円/m2	11万5289円/坪	-5.85％
2012年［平成24年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-6.74％
2013年［平成25年］	3万0787円/m2	10万1776円/坪	-5.44％
2014年［平成26年］	3万1425円/m2	10万3884円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	3万0887円/m2	10万2107円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	3万7480円/m2	12万3900円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	3万7320円/m2	12万3371円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	3万6340円/m2	12万0132円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	3万6020円/m2	11万9074円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	3万5860円/m2	11万8545円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	3万5780円/m2	11万8280円/坪	-0.45％

白浜町の町名

白浜町の町名は、安居、安宅、市鹿野、内ノ川、宇津木、大、大瀬、大古、小房、堅田、北谷、口ケ谷、上露、小川、才野、栄、里谷、塩野、庄川、城、平、竹垣内、田野井、玉伝、十九渕、椿、寺山、富田、中、中嶋、日置、久木、保呂、向平、矢田です。

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