那智勝浦町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万8633
円/m2
変動率
-0.61
％
下落
坪単価
9万4655
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 紀伊勝浦駅 | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -1.03％ |  |
| 2位 | 紀伊天満駅 | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -0.81％ | |
| 3位 | 宇久井駅 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ |  |
| 4位 | 下里駅 | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -1.25％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東牟婁郡那智勝浦町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは紀伊勝浦駅（3万8400円/m2）、最も低価格なのは下里駅（1万5800円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
那智勝浦町の最も高額な地点は「東牟婁郡那智勝浦町築地4-2-9」（3万8400円/m2）で、最も低額な地点は「東牟婁郡那智勝浦町大字下里字間所888番3」（1万5800円/m2）です。
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町（ひがしむろぐんなちかつうらちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万8633円/m2、坪単価では平均 9万4655円/坪です。公示地価の全国順位は766位です。公示地価の前年からの変動率は-0.61％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は885位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の那智勝浦町の平均は2万3750円/m2、坪単価では平均 7万8512円/坪で、前年からの変動率は-0.41％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の那智勝浦町の平均は3万8400円/m2、坪単価では平均 12万6942円/坪で、前年からの変動率は-1.03％の下落です。
那智勝浦町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の那智勝浦町の平均の過去最高値は7万5666円/m2（1995年）、過去最低値は2万8633円/m2（2025年）で、両者の落差は2.64倍です。
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町（ひがしむろぐんなちかつうらちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万4950円/m2、坪単価では平均 8万2479円/坪です。基準地価の全国順位は730位です。基準地価の前年からの変動率は-1.24％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1212位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における那智勝浦町の平均は2万0800円/m2、坪単価では平均 6万8760円/坪で、前年からの変動率は-1.30％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における那智勝浦町の平均は3万7400円/m2、坪単価では平均 12万3636円/坪で、前年からの変動率は-1.06％の下落です。
那智勝浦町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の那智勝浦町の平均の過去最高値は9万7640円/m2（1986年）、過去最低値は2万4850円/m2（2020年）で、両者の落差は3.93倍です。
那智勝浦町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万6614円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では8万7981円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.06％の下落です。
東牟婁郡那智勝浦町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の公示地価平均が5万4273円/m2です。
那智勝浦町内の標準地・基準地の価格は、紀勢本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
那智勝浦町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
那智勝浦町で家を建てるプロセス
那智勝浦町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 那智勝浦町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 那智勝浦町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：那智勝浦町の住宅地の公示地価平均 2万3750円/m2（2025年［令和7年］） |
那智勝浦町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東牟婁郡那智勝浦町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東牟婁郡那智勝浦町の順位を出しています。
実際に和歌山県東牟婁郡那智勝浦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東牟婁郡那智勝浦町が把握し、那智勝浦町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万3580円/m2 | 30万9355円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | +2.68％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | +1.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万7640円/m2 | 32万2776円/坪 | +0.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万2680円/m2 | 27万3322円/坪 | +0.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万7380円/m2 | 28万8859円/坪 | +0.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万8040円/m2 | 29万1041円/坪 | +0.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万9580円/m2 | 29万6132円/坪 | +1.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万4366円/m2 | 27万8898円/坪 | -0.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万1183円/m2 | 26万8374円/坪 | -2.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -2.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万7011円/m2 | 22万1524円/坪 | -0.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万1940円/m2 | 23万7818円/坪 | -0.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万1480円/m2 | 23万6297円/坪 | -0.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万0680円/m2 | 23万3652円/坪 | -0.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万8950円/m2 | 22万7933円/坪 | -2.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1833円/m2 | 23万7465円/坪 | -3.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万9277円/m2 | 22万9017円/坪 | -3.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万3488円/m2 | 20万9880円/坪 | -3.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0711円/m2 | 20万0697円/坪 | -4.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7366円/m2 | 18万9641円/坪 | -5.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3377円/m2 | 17万6455円/坪 | -6.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -6.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0862円/m2 | 16万8140円/坪 | -5.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8262円/m2 | 15万9545円/坪 | -4.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -4.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6487円/m2 | 15万3677円/坪 | -5.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -7.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8612円/m2 | 12万7644円/坪 | -8.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4662円/m2 | 11万4586円/坪 | -9.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | -9.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -4.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9662円/m2 | 9万8057円/坪 | -3.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8637円/m2 | 9万4669円/坪 | -3.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9357円/m2 | 9万7048円/坪 | -2.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -2.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7857円/m2 | 9万2089円/坪 | -2.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7285円/m2 | 9万0200円/坪 | -2.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7785円/m2 | 9万1853円/坪 | -1.81％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -1.74％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -1.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6614円/m2 | 8万7981円/坪 | -1.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7万5666円/m2 | 25万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -0.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4333円/m2 | 24万5730円/坪 | -0.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万3833円/m2 | 24万4077円/坪 | -0.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万2466円/m2 | 23万9559円/坪 | -2.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0766円/m2 | 23万3939円/坪 | -2.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8833円/m2 | 22万7548円/坪 | -2.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | -2.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -4.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9533円/m2 | 19万6804円/坪 | -6.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5333円/m2 | 18万2920円/坪 | -6.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -6.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9333円/m2 | 16万3085円/坪 | -4.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -3.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -5.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8933円/m2 | 16万1763円/坪 | -6.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -9.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -10.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5033円/m2 | 11万5812円/坪 | -9.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -4.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4733円/m2 | 11万4820円/坪 | -2.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3666円/m2 | 11万1294円/坪 | -2.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2633円/m2 | 10万7878円/坪 | -2.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1733円/m2 | 10万4903円/坪 | -2.46％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万1033円/m2 | 10万2589円/坪 | -1.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0533円/m2 | 10万0936円/坪 | -1.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万0066円/m2 | 9万9393円/坪 | -1.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9533円/m2 | 9万7630円/坪 | -1.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -1.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万8833円/m2 | 9万5316円/坪 | -0.82％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万8633円/m2 | 9万4655円/坪 | -0.61％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万3580円/m2 | 30万9355円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | +2.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | +1.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万7640円/m2 | 32万2776円/坪 | +0.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万2680円/m2 | 27万3322円/坪 | +0.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万7380円/m2 | 28万8859円/坪 | +0.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万8040円/m2 | 29万1041円/坪 | +0.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万9580円/m2 | 29万6132円/坪 | +1.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万4366円/m2 | 27万8898円/坪 | -0.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万1183円/m2 | 26万8374円/坪 | -2.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -2.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万1157円/m2 | 23万5230円/坪 | -0.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万0342円/m2 | 23万2538円/坪 | -0.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万9971円/m2 | 23万1310円/坪 | -0.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9114円/m2 | 22万8476円/坪 | -1.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万6857円/m2 | 22万1015円/坪 | -2.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1516円/m2 | 23万6418円/坪 | -3.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万8533円/m2 | 22万6556円/坪 | -4.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0816円/m2 | 20万1046円/坪 | -3.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7616円/m2 | 19万0468円/坪 | -5.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | -5.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | -6.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3360円/m2 | 17万6396円/坪 | -5.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | -5.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7620円/m2 | 15万7421円/坪 | -4.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5120円/m2 | 14万9157円/坪 | -4.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2460円/m2 | 14万0363円/坪 | -5.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8640円/m2 | 12万7735円/坪 | -8.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -7.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2240円/m2 | 10万6578円/坪 | -9.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9140円/m2 | 9万6330円/坪 | -9.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7740円/m2 | 9万1702円/坪 | -4.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6620円/m2 | 8万7999円/坪 | -3.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5620円/m2 | 8万4694円/坪 | -3.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -3.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6075円/m2 | 8万6198円/坪 | -3.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万5475円/m2 | 8万4214円/坪 | -2.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | -2.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6075円/m2 | 8万6198円/坪 | -2.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5625円/m2 | 8万4710円/坪 | -1.84％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | -1.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4950円/m2 | 8万2479円/坪 | -1.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
那智勝浦町の町名は、朝日、井鹿、井関、市野々、市屋、宇久井、浦神、大野、樫原、勝浦、川関、北浜、狗子ノ川、口色川、熊瀬川、高津気、高遠井、小阪、小匠、粉白、坂足、下里、下和田、庄、高野、田垣内、築地、天満、中里、中ノ川、長井、那智山、二河、西中野川、橋ノ川、浜ノ宮、直柱、南大居、南平野、八尺鏡野、湯川です。
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