那智勝浦町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町（ひがしむろぐんなちかつうらちょう）の最新公示地価は平均3万0533円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万0936円/坪で、全国順位は734位です。前年からの変動率は-1.48％で、変動率の全国順位は1011位です。

那智勝浦町の最新基準地価は平均2万5475円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均8万4214円/坪で、全国順位は720位です。前年からの変動率は-2.39％で、変動率の全国順位は1444位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3150円/m²（2008年）、最安価格は3万0533円/m²（2020年）で、両者の違いは2.40倍です。基準地価の最高値は10万9000円/m²（1990年）、最低価格は2万5475円/m²（2019年）で、両者の違いは4.28倍です。

宅地の平均価格は2万2833円/m²、坪単位では7万5482円/坪、変動率は-2.42％です（2019年）。商業地の平均価格は3万3400円/m²、坪単価では11万0413円/坪、変動率は-2.05％です（2019年）。

那智勝浦町の最高額地点は「東牟婁郡那智勝浦町築地4-2-9」（4万1800円/m²）で、最も低額地点は「東牟婁郡那智勝浦町大字下里字間所888番3」（1万7800円/m²）です。

東牟婁郡那智勝浦町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、那智勝浦町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9586円/m²を下回っています。
那智勝浦町内の基準点の地価は、JR紀勢本線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東牟婁郡那智勝浦町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東牟婁郡那智勝浦町のランキング、および和歌山県内での東牟婁郡那智勝浦町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に和歌山県東牟婁郡那智勝浦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東牟婁郡那智勝浦町が把握し、那智勝浦町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

那智勝浦町の町名は、朝日、井鹿、井関、市野々、市屋、宇久井、浦神、大野、樫原、勝浦、川関、北浜、狗子ノ川、口色川、熊瀬川、高津気、高遠井、小阪、小匠、粉白、坂足、下里、下和田、庄、高野、田垣内、築地、天満、中里、中ノ川、長井、那智山、二河、西中野川、橋ノ川、浜ノ宮、直柱、南大居、南平野、八尺鏡野、湯川です。