那智勝浦町

那智勝浦町の最新の地価動向

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町（ひがしむろぐんなちかつうらちょう）の最新公示地価は平均2万9100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万6198円/坪で、全国順位は759位です。前年からの変動率は-1.39％で、変動率の全国順位は1042位です。

那智勝浦町の最新基準地価は平均2万5250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万3471円/坪で、全国順位は719位です。前年からの変動率は-1.53％で、変動率の全国順位は1283位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5666円/m²（1995年）、最安価格は2万9100円/m²（2023年）で、両者の違いは2.60倍です。基準地価の最高値は9万7640円/m²（1986年）、最低価格は2万4850円/m²（2020年）で、両者の違いは3.93倍です。

宅地の平均価格は2万2240円/m²、坪単位では7万3520円/坪、変動率は-1.42％です（2023年）。商業地の平均価格は3万8550円/m²、坪単価では12万7438円/坪、変動率は-1.53％です（2023年）。

那智勝浦町の最高額地点は「東牟婁郡那智勝浦町築地4-2-9」（3万9300円/m²）で、最も低額地点は「東牟婁郡那智勝浦町大字下里字間所888番3」（1万6000円/m²）です。

那智勝浦町が圏内の鉄道沿線地価

東牟婁郡那智勝浦町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3325円/m²です。
那智勝浦町内の標準地・基準地の価格は、紀勢本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

那智勝浦町における土地取引

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東牟婁郡那智勝浦町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東牟婁郡那智勝浦町の順位を出しています。
実際に和歌山県東牟婁郡那智勝浦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東牟婁郡那智勝浦町が把握し、那智勝浦町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

那智勝浦町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

那智勝浦町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3580円/m2	30万9355円/坪
1984年［昭和59年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	9万7640円/m2	32万2776円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	8万2680円/m2	27万3322円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	8万7380円/m2	28万8859円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	8万8040円/m2	29万1041円/坪	+0.55％
1990年［平成2年］	8万9580円/m2	29万6132円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	8万4366円/m2	27万8898円/坪	-0.05％
1992年［平成4年］	8万1183円/m2	26万8374円/坪	-2.33％
1993年［平成5年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-2.08％
1994年［平成6年］	6万7011円/m2	22万1524円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	7万1940円/m2	23万7818円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	7万1480円/m2	23万6297円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	7万0680円/m2	23万3652円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	6万9277円/m2	22万9017円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	6万3488円/m2	20万9880円/坪	-3.22％
2002年［平成14年］	6万0711円/m2	20万0697円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	5万3377円/m2	17万6455円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	5万0862円/m2	16万8140円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	4万8262円/m2	15万9545円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-4.38％
2009年［平成21年］	4万6487円/m2	15万3677円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-7.79％
2011年［平成23年］	3万8612円/m2	12万7644円/坪	-8.34％
2012年［平成24年］	3万4662円/m2	11万4586円/坪	-9.66％
2013年［平成25年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-9.33％
2014年［平成26年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-4.60％
2015年［平成27年］	2万9662円/m2	9万8057円/坪	-3.46％
2016年［平成28年］	2万8637円/m2	9万4669円/坪	-3.35％
2017年［平成29年］	2万9357円/m2	9万7048円/坪	-2.91％
2018年［平成30年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-2.80％
2019年［令和元年］	2万7857円/m2	9万2089円/坪	-2.21％
2020年［令和2年］	2万7285円/m2	9万0200円/坪	-2.09％
2021年［令和3年］	2万7785円/m2	9万1853円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪
1995年［平成7年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	7万2466円/m2	23万9559円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	7万0766円/m2	23万3939円/坪	-2.51％
2001年［平成13年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-2.93％
2003年［平成15年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	5万5333円/m2	18万2920円/坪	-6.74％
2006年［平成18年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-6.14％
2007年［平成19年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	-4.31％
2008年［平成20年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	-6.40％
2011年［平成23年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-9.34％
2012年［平成24年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-10.63％
2013年［平成25年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	-9.06％
2014年［平成26年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-4.14％
2015年［平成27年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-2.63％
2017年［平成29年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-2.46％
2019年［平成31年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-1.96％
2020年［令和2年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3580円/m2	30万9355円/坪
1984年［昭和59年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	9万7640円/m2	32万2776円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	8万2680円/m2	27万3322円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	8万7380円/m2	28万8859円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	8万8040円/m2	29万1041円/坪	+0.55％
1990年［平成2年］	8万9580円/m2	29万6132円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	8万4366円/m2	27万8898円/坪	-0.05％
1992年［平成4年］	8万1183円/m2	26万8374円/坪	-2.33％
1993年［平成5年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-2.08％
1994年［平成6年］	7万1157円/m2	23万5230円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	7万0342円/m2	23万2538円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	6万9971円/m2	23万1310円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	6万9114円/m2	22万8476円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	6万6857円/m2	22万1015円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	7万1516円/m2	23万6418円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	-4.12％
2001年［平成13年］	6万0816円/m2	20万1046円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	5万7616円/m2	19万0468円/坪	-5.11％
2003年［平成15年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-6.92％
2005年［平成17年］	5万3360円/m2	17万6396円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-5.22％
2007年［平成19年］	4万7620円/m2	15万7421円/坪	-4.89％
2008年［平成20年］	4万5120円/m2	14万9157円/坪	-4.73％
2009年［平成21年］	4万2460円/m2	14万0363円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	3万8640円/m2	12万7735円/坪	-8.63％
2011年［平成23年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-7.74％
2012年［平成24年］	3万2240円/m2	10万6578円/坪	-9.08％
2013年［平成25年］	2万9140円/m2	9万6330円/坪	-9.49％
2014年［平成26年］	2万7740円/m2	9万1702円/坪	-4.78％
2015年［平成27年］	2万6620円/m2	8万7999円/坪	-3.92％
2016年［平成28年］	2万5620円/m2	8万4694円/坪	-3.78％
2017年［平成29年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-3.02％
2018年［平成30年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-3.05％
2019年［令和元年］	2万5475円/m2	8万4214円/坪	-2.39％
2020年［令和2年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-2.55％
2021年［令和3年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-2.20％
2022年［令和4年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	-1.84％
2023年［令和5年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-1.53％

那智勝浦町の町名

那智勝浦町の町名は、朝日、井鹿、井関、市野々、市屋、宇久井、浦神、大野、樫原、勝浦、川関、北浜、狗子ノ川、口色川、熊瀬川、高津気、高遠井、小阪、小匠、粉白、坂足、下里、下和田、庄、高野、田垣内、築地、天満、中里、中ノ川、長井、那智山、二河、西中野川、橋ノ川、浜ノ宮、直柱、南大居、南平野、八尺鏡野、湯川です。

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