2020年[令和2年] 基準地価
平均
2万6800
円/m2
変動率
-1.68
%
下落
坪単価
8万8595
円/坪
基準地価ランキング
693 位 /市町村
変動率ランキング
1082 位 /市町村
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
和歌山県日高郡みなべ町(ひだかぐんみなべちょう)の最新公示地価は平均3万6666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万1212円/坪で、全国順位は604位です。前年からの変動率は-1.59%で、変動率の全国順位は1042位です。
みなべ町の最新基準地価は平均2万6800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万8595円/坪で、全国順位は693位です。前年からの変動率は-1.68%で、変動率の全国順位は1082位です。
1984年(昭和59年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2333円/m2(1995年)、最低価格は3万6666円/m2(2020年)で、両者の差は2.25倍です。基準地価の最高値は5万2900円/m2(1986年)、最低価格は2万6800円/m2(2020年)で、双方の差は1.97倍です。
宅地の平均価格は2万7133円/m2、坪単価では8万9696円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万0600円/m2、坪単位では13万4214円/坪です(2020年)。
みなべ町の最高価格地点は「日高郡みなべ町芝字松原446番7」(4万3400円/m2)で、最も低価格地点は「日高郡みなべ町東岩代字丸山2045番」(1万2500円/m2)です。
日高郡みなべ町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、みなべ町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9376円/m2を下回っています。
みなべ町内の基準点は、JR紀勢本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
和歌山県日高郡みなべ町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している日高郡みなべ町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での日高郡みなべ町のランキング、および和歌山県内での日高郡みなべ町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に和歌山県日高郡みなべ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日高郡みなべ町が掌握し、みなべ町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | +1.15% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | +0.57% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万5450円/m2 | 11万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万5450円/m2 | 11万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | +0.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +3.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +1.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万6550円/m2 | 12万0826円/坪 | -1.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -0.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万1057円/m2 | 20万1841円/坪 | -0.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万0914円/m2 | 20万1369円/坪 | -0.13% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | -0.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万0042円/m2 | 19万8488円/坪 | -0.74% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9085円/m2 | 19万5324円/坪 | -1.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | -1.16% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6942円/m2 | 18万8240円/坪 | -2.07% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万5171円/m2 | 18万2384円/坪 | -2.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万3314円/m2 | 17万6245円/坪 | -3.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -2.99% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9885円/m2 | 16万4911円/坪 | -2.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8471円/m2 | 16万0236円/坪 | -2.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -3.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4714円/m2 | 14万7815円/坪 | -4.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4187円/m2 | 14万6074円/坪 | -4.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1975円/m2 | 13万8760円/坪 | -4.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9675円/m2 | 13万1157円/坪 | -5.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7550円/m2 | 12万4132円/坪 | -5.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5862円/m2 | 11万8553円/坪 | -4.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4262円/m2 | 11万3264円/坪 | -4.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3125円/m2 | 10万9504円/坪 | -3.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2212円/m2 | 10万6487円/坪 | -2.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | -1.95% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1025円/m2 | 10万2561円/坪 | -1.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -1.65% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 8万2333円/m2 | 27万2176円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万1666円/m2 | 26万9972円/坪 | -0.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | -0.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万0333円/m2 | 26万5564円/坪 | -1.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万8366円/m2 | 25万9063円/坪 | -2.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万6733円/m2 | 25万3663円/坪 | -1.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万4933円/m2 | 24万7713円/坪 | -2.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万2266円/m2 | 23万8898円/坪 | -3.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | -3.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6333円/m2 | 21万9283円/坪 | -4.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | -3.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万1966円/m2 | 20万4848円/坪 | -3.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万9833円/m2 | 19万7796円/坪 | -3.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万7133円/m2 | 18万8870円/坪 | -4.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | -4.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -5.26% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -6.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -5.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3166円/m2 | 14万2699円/坪 | -5.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -5.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | -2.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8766円/m2 | 12万8154円/坪 | -2.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7933円/m2 | 12万5399円/坪 | -2.13% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万7266円/m2 | 12万3195円/坪 | -1.74% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6666円/m2 | 12万1212円/坪 | -1.59% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | +1.15% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | +0.57% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万5450円/m2 | 11万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万5450円/m2 | 11万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | +0.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +3.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +1.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万6550円/m2 | 12万0826円/坪 | -1.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -0.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万5050円/m2 | 14万8925円/坪 | -0.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4825円/m2 | 14万8181円/坪 | -0.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万4625円/m2 | 14万7520円/坪 | -0.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -0.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3450円/m2 | 14万3636円/坪 | -1.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | -2.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万1325円/m2 | 13万6611円/坪 | -2.37% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0375円/m2 | 13万3471円/坪 | -2.20% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9225円/m2 | 12万9669円/坪 | -2.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | -2.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -3.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -3.78% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8060円/m2 | 12万5818円/坪 | -3.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6260円/m2 | 11万9867円/坪 | -4.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -4.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2780円/m2 | 10万8363円/坪 | -4.88% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1480円/m2 | 10万4066円/坪 | -3.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0220円/m2 | 9万9900円/坪 | -3.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -3.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8280円/m2 | 9万3487円/坪 | -2.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7720円/m2 | 9万1636円/坪 | -1.84% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7280円/m2 | 9万0181円/坪 | -1.51% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -1.68% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
みなべ町の町名は、市井川、晩稲、気佐藤、北道、清川、熊岡、熊瀬川、堺、芝、島之瀬、筋、高野、滝、谷口、土井、徳蔵、西岩代、西本庄、埴田、東岩代、東神野川、東本庄、東吉田、広野、南道、山内です。
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