みなべ町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日高郡みなべ町内の地区で最も高価格なのは南部（3万5433円/m²）、最も低価格なのは岩代（1万2400円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

和歌山県日高郡みなべ町（ひだかぐんみなべちょう）の最新公示地価は平均3万5433円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万7134円/坪で、全国順位は626位です。前年からの変動率は-1.65％で、変動率の全国順位は1058位です。

みなべ町の最新基準地価は平均2万6340円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万7074円/坪で、全国順位は698位です。前年からの変動率は-1.60％で、変動率の全国順位は1118位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2333円/m²（1995年）、最低価格は3万5433円/m²（2022年）で、両者の差は2.32倍です。基準地価の最高値は5万6532円/m²（1986年）、最低価格は2万6340円/m²（2021年）で、双方の差は2.15倍です。

宅地の平均価格は2万6683円/m²、坪単価では8万8209円/坪、変動率は-1.66％です（2021年）。商業地の平均価格は3万9850円/m²、坪単位では13万1735円/坪、変動率は-1.85％です（2021年）。

みなべ町の最高価格地点は「日高郡みなべ町芝字松原446番7」（4万1800円/m²）で、最も低価格地点は「日高郡みなべ町東岩代字丸山2045番」（1万2400円/m²）です。

日高郡みなべ町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、みなべ町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万8713円/m²を下回っています。
みなべ町内の基準点は、JR紀勢本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

和歌山県日高郡みなべ町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している日高郡みなべ町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での日高郡みなべ町のランキングを出しています。
実際に和歌山県日高郡みなべ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日高郡みなべ町が掌握し、みなべ町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

みなべ町の町名は、市井川、晩稲、気佐藤、北道、清川、熊岡、熊瀬川、堺、芝、島之瀬、筋、高野、滝、谷口、土井、徳蔵、西岩代、西本庄、埴田、東岩代、東神野川、東本庄、東吉田、広野、南道、山内です。