美浜町

美浜町の最新の地価動向

和歌山県日高郡美浜町（ひだかぐんみはまちょう）の最新公示地価は平均2万5466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万4187円/坪で、全国順位は853位です。前年からの変動率は-2.08％で、変動率の全国順位は1252位です。

美浜町の最新基準地価は平均1万8933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万2589円/坪で、全国順位は933位です。前年からの変動率は-2.20％で、変動率の全国順位は1520位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0166円/m²（1995年）、最低価格は2万5466円/m²（2024年）で、両者の差は2.76倍です。基準地価の最高値は5万9800円/m²（1991年）、最安価格は1万8933円/m²（2024年）で、両者の差は3.16倍です。

宅地の平均地価は2万0380円/m²、坪単位では6万7371円/坪、変動率は-1.92％です（2024年）。商業地の平均地価は3万1300円/m²、坪単価では10万3471円/坪、変動率は-2.80％です（2024年）。

美浜町の最も地価の高い地点は「日高郡美浜町大字田井字番留566番1」（3万1300円/m²）で、最も地価の低い地点は「日高郡美浜町大字三尾字中ノ浜884番外」（1万2600円/m²）です。

美浜町における土地取引

和歌山県日高郡美浜町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している日高郡美浜町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での日高郡美浜町のランキングを付けています。
実際に和歌山県日高郡美浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日高郡美浜町が把握し、美浜町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

美浜町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

美浜町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6820円/m2	15万4776円/坪
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	4万8960円/m2	16万1851円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	4万9160円/m2	16万2512円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	4万9360円/m2	16万3173円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+2.03％
1990年［平成2年］	5万7220円/m2	18万9157円/坪	+6.89％
1991年［平成3年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+4.69％
1992年［平成4年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-4.31％
1993年［平成5年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	-4.02％
1994年［平成6年］	5万0237円/m2	16万6074円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万6655円/m2	18万7291円/坪	-0.26％
1996年［平成8年］	5万6155円/m2	18万5638円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	5万5877円/m2	18万4719円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	5万5455円/m2	18万3324円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-0.38％
2001年［平成13年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	-0.33％
2002年［平成14年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-1.67％
2003年［平成15年］	5万1662円/m2	17万0785円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	4万9637円/m2	16万4090円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	5万0514円/m2	16万6989円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	4万5514円/m2	15万0460円/坪	-4.52％
2008年［平成20年］	4万3742円/m2	14万4604円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	4万1757円/m2	13万8040円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-5.48％
2012年［平成24年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-5.98％
2013年［平成25年］	3万0983円/m2	10万2424円/坪	-5.76％
2014年［平成26年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-4.98％
2015年［平成27年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-4.10％
2016年［平成28年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-3.45％
2017年［平成29年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-3.27％
2018年［平成30年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-2.66％
2019年［令和元年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-2.37％
2020年［令和2年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-2.52％
2022年［令和4年］	2万3183円/m2	7万6639円/坪	-2.36％
2023年［令和5年］	2万2683円/m2	7万4986円/坪	-2.10％
2024年［令和6年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪
1995年［平成7年］	7万0166円/m2	23万1955円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-1.76％
2003年［平成15年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	5万3233円/m2	17万5977円/坪	-5.43％
2007年［平成19年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-6.03％
2011年［平成23年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	-5.58％
2012年［平成24年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-5.37％
2013年［平成25年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-5.69％
2014年［平成26年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-5.26％
2015年［平成27年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-4.59％
2016年［平成28年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	-3.97％
2017年［平成29年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-3.73％
2018年［平成30年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-2.91％
2019年［平成31年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-2.65％
2020年［令和2年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-2.66％
2021年［令和3年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-2.74％
2022年［令和4年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.72％
2023年［令和5年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-2.41％
2024年［令和6年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-2.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6820円/m2	15万4776円/坪
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	4万8960円/m2	16万1851円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	4万9160円/m2	16万2512円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	4万9360円/m2	16万3173円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+2.03％
1990年［平成2年］	5万7220円/m2	18万9157円/坪	+6.89％
1991年［平成3年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+4.69％
1992年［平成4年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-4.31％
1993年［平成5年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	-4.02％
1994年［平成6年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	4万7520円/m2	15万7090円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	4万7420円/m2	15万6760円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	4万7360円/m2	15万6561円/坪	-0.08％
2002年［平成14年］	4万6620円/m2	15万4115円/坪	-1.61％
2003年［平成15年］	4万5260円/m2	14万9619円/坪	-2.73％
2004年［平成16年］	4万3680円/m2	14万4396円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	4万4075円/m2	14万5702円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-4.25％
2009年［平成21年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-6.59％
2013年［平成25年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-5.82％
2014年［平成26年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-4.70％
2015年［平成27年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-3.61％
2016年［平成28年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-2.93％
2017年［平成29年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-2.82％
2018年［平成30年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-2.41％
2019年［令和元年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.08％
2020年［令和2年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-2.20％

美浜町の町名

美浜町の町名は、田井、浜ノ瀬、三尾、吉原、和田です。

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