串本町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

和歌山県東牟婁郡串本町（ひがしむろぐんくしもとちょう）の最新公示地価は平均2万9950円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万9008円/坪で、全国順位は746位です。前年からの変動率は-2.27％で、変動率の全国順位は1163位です。

串本町の最新基準地価は平均2万6475円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万7520円/坪で、全国順位は699位です。前年からの変動率は-1.70％で、変動率の全国順位は1095位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6500円/m²（1995年）、最安価格は2万7200円/m²（2016年）で、両者の違いは3.55倍です。基準地価の最高値は10万1300円/m²（1991年）、最安値は2万6475円/m²（2020年）で、双方の違いは3.83倍です。

宅地の平均地価は2万9166円/m²、坪単価では9万6418円/坪、変動率は-0.87％です（2020年）。商業地の平均地価は3万4500円/m²、坪単位では11万4049円/坪、変動率は-3.41％です（2020年）。

串本町の最も高価格地点は「東牟婁郡串本町サンゴ台1184番28」（5万0800円/m²）で、最も低額地点は「東牟婁郡串本町西向字横畑946番外」（1万3800円/m²）です。

東牟婁郡串本町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、串本町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万9313円/m²を下回っています。
串本町内の基準点の地価は、JR紀勢本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

和歌山県東牟婁郡串本町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している東牟婁郡串本町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での東牟婁郡串本町のランキング、および和歌山県内での東牟婁郡串本町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に和歌山県東牟婁郡串本町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東牟婁郡串本町が掌握し、串本町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

串本町の町名は、有田、有田上、伊串、出雲、上野山、江田、大島、樫野、上田原、鬮野川、串本、古座、神野川、里川、佐部、サンゴ台、潮岬、須江、高富、田子、田並、田並上、田原、津荷、中湊、二色、西向、吐生、姫、姫川、古田、和深です。