串本町

串本町の最新の地価動向

和歌山県東牟婁郡串本町（ひがしむろぐんくしもとちょう）の最新公示地価は平均2万8850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万5371円/坪で、全国順位は760位です。前年からの変動率は-1.24％で、変動率の全国順位は1077位です。

串本町の最新基準地価は平均2万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万4297円/坪で、全国順位は714位です。前年からの変動率は-0.10％で、変動率の全国順位は696位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2800円/m²（1995年）、最安価格は2万7200円/m²（2016年）で、両者の違いは2.31倍です。基準地価の最高値は6万6522円/m²（1991年）、最安値は2万2814円/m²（2016年）で、双方の違いは2.92倍です。

宅地の平均地価は2万6200円/m²、坪単価では8万6611円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。商業地の平均地価は3万0100円/m²、坪単位では9万9504円/坪、変動率は-1.63％です（2024年）。

串本町の最も高価格地点は「東牟婁郡串本町サンゴ台1184番28」（5万2000円/m²）で、最も低額地点は「東牟婁郡串本町西向字横畑946番外」（1万3000円/m²）です。

串本町が圏内の鉄道沿線地価

東牟婁郡串本町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3537円/m²です。
串本町内の地点の地価は、紀勢本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

串本町における土地取引

和歌山県東牟婁郡串本町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している東牟婁郡串本町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での東牟婁郡串本町の順位を導きだしています。
実際に和歌山県東牟婁郡串本町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東牟婁郡串本町が掌握し、串本町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、串本町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、串本町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

串本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪
1984年［昭和59年］	6万3180円/m2	20万8859円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	6万4010円/m2	21万1603円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	6万5570円/m2	21万6760円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	6万3160円/m2	20万8793円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	6万3360円/m2	20万9454円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	6万5011円/m2	21万4912円/坪	+0.18％
1990年［平成2年］	6万6522円/m2	21万9908円/坪	+1.60％
1991年［平成3年］	6万6522円/m2	21万9908円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万4944円/m2	21万4692円/坪	-2.30％
1993年［平成5年］	6万4390円/m2	21万2859円/坪	-1.59％
1994年［平成6年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-0.12％
1995年［平成7年］	6万3726円/m2	21万0666円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万3460円/m2	20万9785円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	6万3160円/m2	20万8793円/坪	-0.31％
1998年［平成10年］	6万2473円/m2	20万6523円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	6万3053円/m2	20万8442円/坪	-1.49％
2000年［平成12年］	6万1638円/m2	20万3763円/坪	-1.68％
2001年［平成13年］	5万9692円/m2	19万7329円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	5万7338円/m2	18万9548円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	5万0784円/m2	16万7883円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	4万4076円/m2	14万5708円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-4.90％
2008年［平成20年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-4.69％
2009年［平成21年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-6.75％
2011年［平成23年］	3万3420円/m2	11万0479円/坪	-8.15％
2012年［平成24年］	3万0270円/m2	10万0066円/坪	-9.16％
2013年［平成25年］	2万7520円/m2	9万0975円/坪	-8.55％
2014年［平成26年］	2万6070円/m2	8万6181円/坪	-5.19％
2015年［平成27年］	2万5020円/m2	8万2710円/坪	-3.80％
2016年［平成28年］	2万4130円/m2	7万9768円/坪	-3.54％
2017年［平成29年］	2万8077円/m2	9万2819円/坪	-3.10％
2018年［平成30年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-2.29％
2019年［令和元年］	2万8962円/m2	9万5743円/坪	-1.68％
2020年［令和2年］	2万8487円/m2	9万4173円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	2万7987円/m2	9万2520円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	2万7562円/m2	9万1115円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	2万7175円/m2	8万9834円/坪	-0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪
1995年［平成7年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	6万0360円/m2	19万9537円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	5万8540円/m2	19万3520円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	5万6220円/m2	18万5851円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	5万3640円/m2	17万7322円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	5万0740円/m2	16万7735円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	4万6420円/m2	15万3454円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	4万2720円/m2	14万1223円/坪	-6.11％
2007年［平成19年］	4万4775円/m2	14万8016円/坪	-5.47％
2008年［平成20年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	-4.33％
2009年［平成21年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-6.80％
2011年［平成23年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-7.14％
2012年［平成24年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-10.48％
2013年［平成25年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-9.53％
2014年［平成26年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-6.65％
2015年［平成27年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-5.21％
2016年［平成28年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-4.00％
2017年［平成29年］	3万1975円/m2	10万5702円/坪	-3.67％
2018年［平成30年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-2.21％
2019年［平成31年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-2.06％
2020年［令和2年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	-2.12％
2023年［令和5年］	2万9075円/m2	9万6115円/坪	-1.93％
2024年［令和6年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-1.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪
1984年［昭和59年］	6万3180円/m2	20万8859円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	6万4010円/m2	21万1603円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	6万5570円/m2	21万6760円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	6万3160円/m2	20万8793円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	6万3360円/m2	20万9454円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	6万5011円/m2	21万4912円/坪	+0.18％
1990年［平成2年］	6万6522円/m2	21万9908円/坪	+1.60％
1991年［平成3年］	6万6522円/m2	21万9908円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万4944円/m2	21万4692円/坪	-2.30％
1993年［平成5年］	6万4390円/m2	21万2859円/坪	-1.59％
1994年［平成6年］	6万4190円/m2	21万2198円/坪	-0.12％
1995年［平成7年］	6万4190円/m2	21万2198円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万3990円/m2	21万1537円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	6万3740円/m2	21万0710円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	6万2960円/m2	20万8132円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	6万3962円/m2	21万1446円/坪	-1.51％
2000年［平成12年］	6万2437円/m2	20万6404円/坪	-1.77％
2001年［平成13年］	6万0412円/m2	19万9710円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	5万8037円/m2	19万1859円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	5万4387円/m2	17万9793円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	5万0812円/m2	16万7975円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	4万7525円/m2	15万7107円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	4万4925円/m2	14万8512円/坪	-4.79％
2007年［平成19年］	4万2512円/m2	14万0537円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	4万0162円/m2	13万2768円/坪	-4.86％
2009年［平成21年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	3万3842円/m2	11万1877円/坪	-6.73％
2011年［平成23年］	3万0828円/m2	10万1912円/坪	-8.58％
2012年［平成24年］	2万8114円/m2	9万2939円/坪	-8.59％
2013年［平成25年］	2万5628円/m2	8万4722円/坪	-8.06％
2014年［平成26年］	2万4442円/m2	8万0802円/坪	-4.57％
2015年［平成27年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-3.19％
2016年［平成28年］	2万2814円/m2	7万5419円/坪	-3.34％
2017年［平成29年］	2万4960円/m2	8万2512円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.35％
2019年［令和元年］	2万6975円/m2	8万9173円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	-1.70％
2021年［令和3年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.10％

串本町の町名

串本町の町名は、有田、有田上、伊串、出雲、上野山、江田、大島、樫野、上田原、鬮野川、串本、古座、神野川、里川、佐部、サンゴ台、潮岬、須江、高富、田子、田並、田並上、田原、津荷、中湊、二色、西向、吐生、姫、姫川、古田、和深です。

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