高野町

高野町の最新の地価動向

和歌山県伊都郡高野町（いとぐんこうやちょう）の最新公示地価は平均2万1500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万1074円/坪で、全国順位は975位です。前年からの変動率は-2.28％で、変動率の全国順位は1248位です。

高野町の最新基準地価は平均3万6023円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万9085円/坪で、全国順位は518位です。前年からの変動率は-1.37％で、変動率の全国順位は1207位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4666円/m²（1995年）、最低価格は2万1500円/m²（2023年）で、双方の差は3.94倍です。基準地価の最高値は8万8450円/m²（1992年）、最小価格は3万6023円/m²（2023年）で、両者の差は2.46倍です。

宅地の平均地価は1万8592円/m²、坪単価では6万1462円/坪、変動率は-2.02％です（2023年）。商業地の平均地価は7万6700円/m²、坪単価では25万3553円/坪、変動率は-1.54％です（2023年）。

高野町の最も高額地点は「伊都郡高野町大字高野山字小田原谷767番1内」（7万6700円/m²）で、最低額地点は「伊都郡高野町大字花坂字宮前696番1」（3670円/m²）です。

高野町が圏内の鉄道沿線地価

伊都郡高野町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、南海高野線の基準地価平均が59万8598円/m²です。
高野町内の地点（標準地・基準地）の地価は、南海高野線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

高野町における土地取引

和歌山県伊都郡高野町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している伊都郡高野町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での伊都郡高野町のランキングをつけています。
実際に和歌山県伊都郡高野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である伊都郡高野町が掌握し、高野町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、高野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、高野町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

高野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5240円/m2	24万8727円/坪
1984年［昭和59年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	8万2450円/m2	27万2561円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	8万3850円/m2	27万7190円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	8万4825円/m2	28万0413円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	+1.37％
1990年［平成2年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+1.39％
1991年［平成3年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	+0.39％
1992年［平成4年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	-1.87％
1994年［平成6年］	6万9233円/m2	22万8870円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万5628円/m2	28万3069円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-0.77％
1997年［平成9年］	8万3057円/m2	27万4569円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	8万1928円/m2	27万0838円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	7万9185円/m2	26万1770円/坪	-1.20％
2001年［平成13年］	7万8071円/m2	25万8087円/坪	-1.06％
2002年［平成14年］	7万6957円/m2	25万4403円/坪	-1.07％
2003年［平成15年］	7万4728円/m2	24万7036円/坪	-2.16％
2004年［平成16年］	7万1414円/m2	23万6080円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	6万5414円/m2	21万6245円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	5万4816円/m2	18万1212円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	5万4283円/m2	17万9449円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	5万1216円/m2	16万9311円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	4万3916円/m2	14万5179円/坪	-5.84％
2014年［平成26年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-5.86％
2015年［平成27年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-3.61％
2016年［平成28年］	3万8916円/m2	12万8650円/坪	-3.18％
2017年［平成29年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-2.94％
2018年［平成30年］	3万6916円/m2	12万2038円/坪	-2.70％
2019年［令和元年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.37％
2020年［令和2年］	3万2140円/m2	10万6247円/坪	-2.19％
2021年［令和3年］	3万1430円/m2	10万3900円/坪	-2.13％
2022年［令和4年］	3万0760円/m2	10万1685円/坪	-2.09％
2023年［令和5年］	3万0214円/m2	9万9880円/坪	-1.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1995年［平成7年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-1.40％
2001年［平成13年］	7万5566円/m2	24万9807円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	7万4466円/m2	24万6170円/坪	-0.92％
2003年［平成15年］	7万2933円/m2	24万1101円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-5.88％
2014年［平成26年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-6.49％
2015年［平成27年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-3.77％
2016年［平成28年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-2.56％
2017年［平成29年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.63％
2018年［平成30年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-2.26％
2019年［平成31年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.13％
2021年［令和3年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.18％
2022年［令和4年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.23％
2023年［令和5年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5240円/m2	24万8727円/坪
1984年［昭和59年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	8万2450円/m2	27万2561円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	8万3850円/m2	27万7190円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	8万4825円/m2	28万0413円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	+1.37％
1990年［平成2年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+1.39％
1991年［平成3年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	+0.39％
1992年［平成4年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	-1.87％
1994年［平成6年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	8万3375円/m2	27万5619円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	8万1075円/m2	26万8016円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	7万9950円/m2	26万4297円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	7万8825円/m2	26万0578円/坪	-1.19％
2003年［平成15年］	7万6075円/m2	25万1487円/坪	-2.71％
2004年［平成16年］	7万3325円/m2	24万2396円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	7万0575円/m2	23万3305円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	6万6025円/m2	21万8264円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	6万5225円/m2	21万5619円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	6万1225円/m2	20万2396円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	5万7775円/m2	19万0991円/坪	-5.10％
2012年［平成24年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-5.83％
2014年［平成26年］	4万9375円/m2	16万3223円/坪	-5.54％
2015年［平成27年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-3.57％
2016年［平成28年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-3.49％
2017年［平成29年］	4万4825円/m2	14万8181円/坪	-3.09％
2018年［平成30年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-2.92％
2019年［令和元年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-2.46％
2020年［令和2年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	-2.25％
2021年［令和3年］	3万7383円/m2	12万3581円/坪	-2.10％
2022年［令和4年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	3万6023円/m2	11万9085円/坪	-1.37％

高野町の町名

高野町の町名は、相ノ浦、大滝、樫原、上筒香、高野山、下筒香、杖ケ薮、中筒香、西ケ峰、西郷、西富貴、花坂、林、東富貴、東又、平原、細川、南、湯川です。

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