2018年[平成30年] 基準地価
平均
4万3700
円/m2
変動率
-2.92
%
下落
坪単価
14万4462
円/坪
基準地価ランキング
421 位 /1736市町村
変動率ランキング
1537 位 /1732市町村
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2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
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和歌山県伊都郡高野町(いとぐんこうやちょう)の最新地価公示価格は平均2万3350円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均7万7190円/坪で、前年からの変動率は-2.26%です。高野町の最新基準地価平均4万3700円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均14万4462円/坪で、前年からの変動率は-2.92%です。
高野町の地価総平均は、平方メートル単位で平均3万6916円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均12万2038円/坪です。全国順位は525位/1736市町村です。前年からの変動率は-2.70%で、全国順位は1495位/1736市町村です。
1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5200円/m2(2015年)、最低価格は2万1200円/m2(2014年)で、双方の差は1.19倍です。基準地価の最高値は8万8450円/m2(1992年)、最小価格は4万3700円/m2(2018年)で、両者の差は2.02倍です。
高野町の最も高額地点は「伊都郡高野町大字高野山字小田原谷767番1内」(8万3100円/m2)で、最低額地点は「伊都郡高野町大字高野山字奥ノ院49番100」(1万9000円/m2)です。
伊都郡高野町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、高野町は南海高野線沿線の平均地価52万8636円/m2を下回っています。
高野町内の基準点は、南海高野線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
和歌山県伊都郡高野町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、和歌山県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している伊都郡高野町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での伊都郡高野町の順位、および和歌山県内での伊都郡高野町のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の数値を集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に和歌山県伊都郡高野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である伊都郡高野町が掌握し、高野町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15%が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、高野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、高野町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万9600円/m2 | 26万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万1125円/m2 | 26万8181円/坪 | +2.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万2450円/m2 | 27万2561円/坪 | +1.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | +0.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万3850円/m2 | 27万7190円/坪 | +0.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万4825円/m2 | 28万0413円/坪 | +0.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万6250円/m2 | 28万5123円/坪 | +1.37% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | +1.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | +0.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万6350円/m2 | 28万5454円/坪 | -1.87% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万4080円/m2 | 24万4892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万4080円/m2 | 24万4892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万3080円/m2 | 24万1586円/坪 | -0.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万2480円/m2 | 23万9603円/坪 | -0.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | -0.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万0720円/m2 | 23万3785円/坪 | -0.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万9860円/m2 | 23万0942円/坪 | -0.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万8940円/m2 | 22万7900円/坪 | -1.01% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万8020円/m2 | 22万4859円/坪 | -1.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万5780円/m2 | 21万7454円/坪 | -2.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万3540円/m2 | 21万0049円/坪 | -2.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | -2.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万8880円/m2 | 19万4644円/坪 | -2.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -1.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万6960円/m2 | 18万8297円/坪 | -0.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5180円/m2 | 18万2413円/坪 | -2.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万3680円/m2 | 17万7454円/坪 | -2.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万0840円/m2 | 16万8066円/坪 | -4.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8840円/m2 | 16万1454円/坪 | -3.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万6180円/m2 | 15万2661円/坪 | -5.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3740円/m2 | 14万4595円/坪 | -5.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -3.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8916円/m2 | 12万8650円/坪 | -3.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | -2.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6916円/m2 | 12万2038円/坪 | -2.70% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -0.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -0.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -0.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -0.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -0.82% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -0.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -0.42% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -1.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -1.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -3.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -4.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -3.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | -2.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -2.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -2.26% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万9600円/m2 | 26万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万1125円/m2 | 26万8181円/坪 | +2.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万2450円/m2 | 27万2561円/坪 | +1.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | +0.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万3850円/m2 | 27万7190円/坪 | +0.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万4825円/m2 | 28万0413円/坪 | +0.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万6250円/m2 | 28万5123円/坪 | +1.37% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | +1.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | +0.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万6350円/m2 | 28万5454円/坪 | -1.87% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万6350円/m2 | 28万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万6350円/m2 | 28万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万5100円/m2 | 28万1322円/坪 | -0.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万4350円/m2 | 27万8842円/坪 | -0.41% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万3375円/m2 | 27万5619円/坪 | -0.84% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万2150円/m2 | 27万1570円/坪 | -0.99% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万1075円/m2 | 26万8016円/坪 | -1.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万9950円/m2 | 26万4297円/坪 | -1.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8825円/m2 | 26万0578円/坪 | -1.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万6075円/m2 | 25万1487円/坪 | -2.71% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万3325円/m2 | 24万2396円/坪 | -2.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万0575円/m2 | 23万3305円/坪 | -2.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -3.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万6025円/m2 | 21万8264円/坪 | -2.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5225円/m2 | 21万5619円/坪 | -1.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -3.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万1225円/m2 | 20万2396円/坪 | -2.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万7775円/m2 | 19万0991円/坪 | -5.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万5350円/m2 | 18万2975円/坪 | -3.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -5.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万9375円/m2 | 16万3223円/坪 | -5.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -3.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -3.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万4825円/m2 | 14万8181円/坪 | -3.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -2.92% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
高野町の町名は、相ノ浦、大滝、樫原、上筒香、高野山、下筒香、杖ケ薮、中筒香、西ケ峰、西郷、西富貴、花坂、林、東富貴、東又、平原、細川、南、湯川です。