上富田町

上富田町の最新の地価動向

和歌山県西牟婁郡上富田町（にしむろぐんかみとんだちょう）の最新公示地価は平均3万4225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万3140円/坪で、全国順位は660位です。前年からの変動率は+0.12％で、変動率の全国順位は546位です。

上富田町の最新基準地価は平均2万7675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万1487円/坪で、全国順位は665位です。前年からの変動率は-0.19％で、変動率の全国順位は741位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9666円/m²（1998年）、最安値は3万4200円/m²（2023年）で、両者の差異は2.33倍です。基準地価の最高値は6万2780円/m²（1986年）、最低値は2万7675円/m²（2024年）で、双方の差異は2.27倍です。

宅地の平均地価は2万9766円/m²、坪単価では9万8402円/坪、変動率は+0.17％です（2024年）。商業地の平均地価は3万4500円/m²、坪単位では11万4049円/坪、変動率は-0.58％です（2024年）。

上富田町の最高額地点は「西牟婁郡上富田町朝来字里田1400番1」（3万9000円/m²）で、最低額地点は「西牟婁郡上富田町岩田字大坊1737番1外」（2万4000円/m²）です。

上富田町が圏内の鉄道沿線地価

西牟婁郡上富田町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3537円/m²です。
上富田町内の地価は、紀勢本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

上富田町における土地取引

和歌山県西牟婁郡上富田町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している西牟婁郡上富田町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での西牟婁郡上富田町の順位を導き出しています。
実際に和歌山県西牟婁郡上富田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西牟婁郡上富田町が管理し、上富田町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

上富田町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

上富田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0620円/m2	20万0396円/坪
1984年［昭和59年］	6万1640円/m2	20万3768円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	6万2280円/m2	20万5884円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	6万2780円/m2	20万7537円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	5万3880円/m2	17万8115円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.34％
1989年［平成元年］	4万9420円/m2	16万3371円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	5万0880円/m2	16万8198円/坪	+3.17％
1991年［平成3年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+2.48％
1992年［平成4年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-0.69％
1993年［平成5年］	5万1720円/m2	17万0975円/坪	-0.20％
1994年［平成6年］	5万1720円/m2	17万0975円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	5万1660円/m2	17万0776円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	5万1480円/m2	17万0181円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	5万1260円/m2	16万9454円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	6万1687円/m2	20万3925円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	6万5428円/m2	21万6292円/坪	-1.41％
2000年［平成12年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	5万8875円/m2	19万4628円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	5万6812円/m2	18万7809円/坪	-3.46％
2003年［平成15年］	5万3912円/m2	17万8223円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	5万0212円/m2	16万5991円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	5万0428円/m2	16万6706円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	4万6157円/m2	15万2585円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	4万4257円/m2	14万6304円/坪	-3.99％
2009年［平成21年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	4万0028円/m2	13万2325円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-5.45％
2012年［平成24年］	3万5957円/m2	11万8866円/坪	-4.81％
2013年［平成25年］	3万4557円/m2	11万4238円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	3万3642円/m2	11万1216円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	3万3028円/m2	10万9185円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	3万2614円/m2	10万7815円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	3万2285円/m2	10万6729円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	3万2042円/m2	10万5926円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	3万1928円/m2	10万5548円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	3万1414円/m2	10万3848円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	3万0962円/m2	10万2355円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪
1999年［平成11年］	7万8166円/m2	25万8402円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	7万5533円/m2	24万9696円/坪	-3.16％
2001年［平成13年］	7万2533円/m2	23万9779円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	6万9266円/m2	22万8980円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	-7.19％
2005年［平成17年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	-6.36％
2006年［平成18年］	5万3366円/m2	17万6418円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-5.77％
2012年［平成24年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-4.96％
2013年［平成25年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	+0.28％
2019年［平成31年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	3万4225円/m2	11万3140円/坪	+0.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0620円/m2	20万0396円/坪
1984年［昭和59年］	6万1640円/m2	20万3768円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	6万2280円/m2	20万5884円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	6万2780円/m2	20万7537円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	5万3880円/m2	17万8115円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.34％
1989年［平成元年］	4万9420円/m2	16万3371円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	5万0880円/m2	16万8198円/坪	+3.17％
1991年［平成3年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+2.48％
1992年［平成4年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-0.69％
1993年［平成5年］	5万1720円/m2	17万0975円/坪	-0.20％
1994年［平成6年］	5万1720円/m2	17万0975円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	5万1660円/m2	17万0776円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	5万1480円/m2	17万0181円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	5万1260円/m2	16万9454円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	5万5875円/m2	18万4710円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	5万0680円/m2	16万7537円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	4万9340円/m2	16万3107円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	4万6960円/m2	15万5239円/坪	-4.84％
2004年［平成16年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	4万2775円/m2	14万1404円/坪	-3.71％
2008年［平成20年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.98％
2009年［平成21年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	3万2125円/m2	10万6198円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	2万7875円/m2	9万2148円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	2万7725円/m2	9万1652円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	2万7675円/m2	9万1487円/坪	-0.19％

上富田町の町名

上富田町の町名は、朝来、生馬、市ノ瀬、岩崎、岩田、岡、下鮎川、南紀の台です。

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