岩出市

岩出市の最新の地価動向

和歌山県岩出市（いわでし）の最新公示地価は平均5万0075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均16万5537円/坪で、全国順位は422位です。前年からの変動率は-0.18％で、変動率の全国順位は676位です。

岩出市の最新基準地価は平均4万3255円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均14万2993円/坪で、全国順位は442位です。前年からの変動率は-0.30％で、変動率の全国順位は782位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万8666円/m²（1995年）、最低価格は5万0075円/m²（2024年）で、両者の差は3.77倍です。基準地価の最高値は13万7314円/m²（1990年）、最低値は4万1688円/m²（2021年）で、双方の差は3.29倍です。

宅地の平均価格は3万8200円/m²、坪単価では12万6280円/坪、変動率は-0.12％です（2024年）。商業地の平均価格は7万7800円/m²、坪単位では25万7190円/坪、変動率は+0.04％です（2024年）。

岩出市の最も高価格地点は「岩出市中迫字塚本156番2」（9万4800円/m²）で、最低額地点は「岩出市西国分字西野々551番」（1万2400円/m²）です。

岩出市における土地取引

和歌山県岩出市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している岩出市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での岩出市のランキングを導き出しています。
実際に和歌山県岩出市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩出市が把握し、岩出市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

岩出市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

岩出市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪
1984年［昭和59年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	7万0357円/m2	23万2585円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	7万1871円/m2	23万7591円/坪	+2.00％
1989年［平成元年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+10.08％
1990年［平成2年］	13万7314円/m2	45万3931円/坪	+65.23％
1991年［平成3年］	13万1928円/m2	43万6127円/坪	-2.82％
1992年［平成4年］	12万1114円/m2	40万0377円/坪	-7.10％
1993年［平成5年］	11万8375円/m2	39万1322円/坪	-7.27％
1994年［平成6年］	11万3857円/m2	37万6387円/坪	-0.53％
1995年［平成7年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-3.86％
1996年［平成8年］	11万7353円/m2	38万7944円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	11万1033円/m2	36万7052円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	10万4006円/m2	34万3823円/坪	-5.54％
1999年［平成11年］	8万9191円/m2	29万4848円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	8万2525円/m2	27万2809円/坪	-6.79％
2001年［平成13年］	7万7208円/m2	25万5234円/坪	-6.02％
2002年［平成14年］	7万6638円/m2	25万3350円/坪	-7.30％
2003年［平成15年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	6万4369円/m2	21万2790円/坪	-9.31％
2005年［平成17年］	6万0683円/m2	20万0606円/坪	-9.32％
2006年［平成18年］	5万6591円/m2	18万7079円/坪	-6.54％
2007年［平成19年］	5万3958円/m2	17万8374円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-2.55％
2009年［平成21年］	5万0625円/m2	16万7355円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	4万7941円/m2	15万8484円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	4万6941円/m2	15万5179円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	4万6691円/m2	15万4352円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	4万6575円/m2	15万3966円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	4万6391円/m2	15万3360円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	4万6225円/m2	15万2809円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	4万4584円/m2	14万7387円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	4万5615円/m2	15万0794円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	4万5392円/m2	15万0057円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	4万5353円/m2	14万9930円/坪	-0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪
1995年［平成7年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万2166円/m2	56万9146円/坪	-6.45％
1997年［平成9年］	15万9033円/m2	52万5730円/坪	-6.22％
1998年［平成10年］	14万8933円/m2	49万2341円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	13万3833円/m2	44万2424円/坪	-9.18％
2000年［平成12年］	12万4166円/m2	41万0468円/坪	-6.77％
2001年［平成13年］	11万6833円/m2	38万6225円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	10万8566円/m2	35万8898円/坪	-6.68％
2003年［平成15年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-8.29％
2005年［平成17年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-10.08％
2006年［平成18年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-7.73％
2007年［平成19年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-5.17％
2008年［平成20年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	6万5966円/m2	21万8071円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	5万7766円/m2	19万0964円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	5万7033円/m2	18万8539円/坪	-1.04％
2019年［平成31年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	5万0575円/m2	16万7190円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	5万0125円/m2	16万5702円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	5万0075円/m2	16万5537円/坪	-0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪
1984年［昭和59年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	7万0357円/m2	23万2585円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	7万1871円/m2	23万7591円/坪	+2.00％
1989年［平成元年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+10.08％
1990年［平成2年］	13万7314円/m2	45万3931円/坪	+65.23％
1991年［平成3年］	13万1928円/m2	43万6127円/坪	-2.82％
1992年［平成4年］	12万1114円/m2	40万0377円/坪	-7.10％
1993年［平成5年］	11万8375円/m2	39万1322円/坪	-7.27％
1994年［平成6年］	11万6916円/m2	38万6501円/坪	-0.53％
1995年［平成7年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-4.50％
1996年［平成8年］	10万3650円/m2	34万2644円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	9万9033円/m2	32万7382円/坪	-4.07％
1998年［平成10年］	9万2775円/m2	30万6694円/坪	-5.72％
1999年［平成11年］	7万4311円/m2	24万5656円/坪	-8.41％
2000年［平成12年］	6万8644円/m2	22万6923円/坪	-6.79％
2001年［平成13年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	6万7060円/m2	22万1685円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	6万1770円/m2	20万4198円/坪	-8.09％
2004年［平成16年］	5万5960円/m2	18万4991円/坪	-9.62％
2005年［平成17年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-9.07％
2006年［平成18年］	5万0488円/m2	16万6905円/坪	-6.14％
2007年［平成19年］	4万8411円/m2	16万0036円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	4万7133円/m2	15万5812円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	4万5511円/m2	15万0449円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	4万4566円/m2	14万7327円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	4万3511円/m2	14万3838円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	4万2855円/m2	14万1671円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	4万3011円/m2	14万2185円/坪	+0.58％
2014年［平成26年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	4万3055円/m2	14万2332円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	4万2911円/m2	14万1854円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	4万2622円/m2	14万0899円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	4万2444円/m2	14万0312円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	4万2077円/m2	13万9100円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	4万1688円/m2	13万7814円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	4万3411円/m2	14万3507円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	4万3288円/m2	14万3103円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	4万3255円/m2	14万2993円/坪	-0.30％

岩出市の町名

岩出市の町名は、相谷、赤垣内、尼ケ辻、安上、荊本、今中、今畑、大町、岡田、押川、金池、金屋、川尻、紀泉台、北大池、境谷、桜台、清水、新田広芝、曽屋、高瀬、高塚、中黒、中島、中迫、西安上、西国分、西野、根来、野上野、畑毛、波分、原、東坂本、備前、船戸、堀口、水栖、溝川、南大池、宮、森、山、山崎、山田、湯窪、吉田です。

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