広川町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
2万2133
円/m2
変動率
-0.95
％
下落
坪単価
7万3168
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 広川ビーチ駅 | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -0.62％ |  |
| 2位 | 湯浅駅 | 2万9866円/m2 | 9万8732円/坪 | -1.90％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
有田郡広川町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは広川ビーチ駅（3万2300円/m2）、最も低価格なのは湯浅駅（2万9866円/m2）です。
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字上中野字下半田740番7 | 広川ビーチ駅より1,400m | 3万2300 円/m2 | 10万6776 円/坪 | -0.62 ％ | |
| 2位 | 大字広字中ノ町1214番1 | 湯浅駅より1,400m | 1万8800 円/m2 | 6万2148 円/坪 | -1.57 ％ | |
| 3位 | 大字下津木字権蔵原743番3 | 広川ビーチ駅より8,000m | 1万5300 円/m2 | 5万0578 円/坪 | -0.65 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広川町の最も高価格の地点は「有田郡広川町大字上中野字下半田740番7」（3万2300円/m2）で、最も低価格の地点は「有田郡広川町大字下津木字権蔵原743番3」（1万5300円/m2）です。
和歌山県有田郡広川町（ありだぐんひろがわちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万2133円/m2、坪単価では平均 7万3168円/坪です。基準地価の全国順位は810位です。基準地価の前年からの変動率は-0.95％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1088位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における広川町の平均は2万2133円/m2、坪単価では平均 7万3168円/坪で、前年からの変動率は-0.95％の下落です。
広川町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の広川町の平均の過去最高値は5万0360円/m2（1991年）、過去最低値は1万8366円/m2（2021年）で、二者の差は2.74倍です。
和歌山県有田郡広川町（ありだぐんひろがわちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
広川町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万2133円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万3168円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.95％の下落です。
有田郡広川町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の公示地価平均が5万4273円/m2です。
広川町内の地点の地価は、紀勢本線の駅に近いほど高い傾向にあります。
広川町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
広川町で家を建てるプロセス
広川町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 広川町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 広川町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：広川町の住宅地の基準地価平均 2万2133円/m2（2024年［令和6年］） |
広川町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
和歌山県有田郡広川町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している有田郡広川町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での有田郡広川町のランキングを導きだしています。
実際に和歌山県有田郡広川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である有田郡広川町が管理し、広川町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0560円/m2 | 13万4082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万1440円/m2 | 13万6991円/坪 | +2.17％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | +1.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | +1.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万5540円/m2 | 15万0545円/坪 | +0.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万5660円/m2 | 15万0942円/坪 | +0.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万6460円/m2 | 15万3586円/坪 | +2.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | +3.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万0360円/m2 | 16万6479円/坪 | +0.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万7740円/m2 | 15万7818円/坪 | -1.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万6980円/m2 | 15万5305円/坪 | -2.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -0.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -0.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6620円/m2 | 15万4115円/坪 | -0.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6580円/m2 | 15万3983円/坪 | -0.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -0.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万6525円/m2 | 15万3801円/坪 | -0.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -1.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5225円/m2 | 14万9504円/坪 | -1.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -1.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -1.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3375円/m2 | 14万3388円/坪 | -1.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1475円/m2 | 13万7107円/坪 | -3.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -4.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7475円/m2 | 12万3884円/坪 | -4.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6125円/m2 | 11万9421円/坪 | -3.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -5.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | -5.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -5.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8775円/m2 | 9万5123円/坪 | -4.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -6.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1233円/m2 | 7万0192円/坪 | -3.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | -2.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0233円/m2 | 6万6887円/坪 | -2.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9766円/m2 | 6万5344円/坪 | -2.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9333円/m2 | 6万3911円/坪 | -2.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9033円/m2 | 6万2920円/坪 | -1.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -1.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -1.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2633円/m2 | 7万4820円/坪 | -1.89％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | -1.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2133円/m2 | 7万3168円/坪 | -0.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
広川町の町名は、井関、上津木、上中野、唐尾、河瀬、下津木、殿、名島、西広、東中、広、前田、南金屋、柳瀬、山本、和田です。
広川町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
