広川町

広川町の最新の地価動向

広川町の最新基準地価は平均2万2633円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万4820円/坪で、全国順位は801位です。前年からの変動率は-1.89％で、変動率の全国順位は1344位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万0360円/m²（1991年）、最安値は1万8366円/m²（2021年）で、双方の落差は2.74倍です。

宅地の平均価格は2万2633円/m²、坪単価では7万4820円/坪、変動率は+26.44％です（2022年）。

広川町の最も高額地点は「有田郡広川町大字上中野字下半田740番7」（3万2800円/m²）で、最も低額地点は「有田郡広川町大字下津木字権蔵原743番3」（1万5600円/m²）です。

鉄道沿線における広川町の比較

有田郡広川町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、広川町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万8474円/m²を下回っています。
広川町内の基準点は、JR紀勢本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

広川町における土地取引

和歌山県有田郡広川町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している有田郡広川町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での有田郡広川町のランキングを導きだしています。
実際に和歌山県有田郡広川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である有田郡広川町が管理し、広川町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、広川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、広川町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

広川町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0560円/m2	13万4082円/坪
1984年［昭和59年］	4万1440円/m2	13万6991円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	4万5540円/m2	15万0545円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	4万5660円/m2	15万0942円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	4万6460円/m2	15万3586円/坪	+2.07％
1990年［平成2年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+3.93％
1991年［平成3年］	5万0360円/m2	16万6479円/坪	+0.06％
1992年［平成4年］	4万7740円/m2	15万7818円/坪	-1.57％
1993年［平成5年］	4万6980円/m2	15万5305円/坪	-2.83％
1994年［平成6年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	4万6620円/m2	15万4115円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	4万6580円/m2	15万3983円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	4万5225円/m2	14万9504円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-1.23％
2003年［平成15年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	4万3375円/m2	14万3388円/坪	-1.01％
2005年［平成17年］	4万1475円/m2	13万7107円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	3万7475円/m2	12万3884円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	3万6125円/m2	11万9421円/坪	-3.22％
2009年［平成21年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-5.86％
2012年［平成24年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-4.03％
2013年［平成25年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-6.51％
2014年［平成26年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	-3.88％
2015年［平成27年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-2.35％
2017年［平成29年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-2.16％
2018年［平成30年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-2.09％
2019年［令和元年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-1.89％

広川町の町名

広川町の町名は、井関、上津木、上中野、唐尾、河瀬、下津木、殿、名島、西広、東中、広、前田、南金屋、柳瀬、山本、和田です。