日高川町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万6774
円/m2
変動率
-1.52
％
下落
坪単価
5万5451
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 道成寺駅 | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | -1.21％ |  |
| 2位 | 和佐駅 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -1.06％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
日高郡日高川町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは道成寺駅（2万4333円/m2）、最も低価格なのは和佐駅（1万8600円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
日高川町の最も高額の地点は「日高郡日高川町大字小熊字大板2407番10」（2万7800円/m2）で、最も低額の地点は「日高郡日高川町大字坂野川字岩垣内344番1外」（6350円/m2）です。
和歌山県日高郡日高川町（ひだかぐんひだかがわちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
和歌山県日高郡日高川町（ひだかぐんひだかがわちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万6774円/m2、坪単価では平均 5万5451円/坪です。基準地価の全国順位は1022位です。基準地価の前年からの変動率は-1.52％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1323位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の日高川町の平均は1万4017円/m2、坪単価では平均 4万6338円/坪で、前年からの変動率は-1.55％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の日高川町の平均は2万7800円/m2、坪単価では平均 9万1900円/坪で、前年からの変動率は-1.42％の下落です。
日高川町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の日高川町の平均の過去最高値は2万1378円/m2（1991年）、過去最低値は1万3183円/m2（2016年）で、この両者の落差は1.62倍です。
日高川町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万6774円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万5451円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.52％の下落です。
日高郡日高川町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の公示地価平均が5万4273円/m2です。
日高川町内の地点（標準地・基準地）の価格は、紀勢本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
日高川町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
日高川町で家を建てるプロセス
日高川町の土地を探すプロセス
日高川町の土地を購入するプロセス
和歌山県日高郡日高川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している日高郡日高川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での日高郡日高川町の順位を付けています。
実際に和歌山県日高郡日高川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である日高郡日高川町が掌握し、日高川町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、日高川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、日高川町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8963円/m2 | 6万2689円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9404円/m2 | 6万4147円/坪 | +2.18％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9687円/m2 | 6万5081円/坪 | +1.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9826円/m2 | 6万5541円/坪 | +0.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9862円/m2 | 6万5661円/坪 | +0.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9926円/m2 | 6万5872円/坪 | +0.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0190円/m2 | 6万6743円/坪 | +0.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1241円/m2 | 7万0220円/坪 | +3.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万1378円/m2 | 7万0671円/坪 | +0.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万0760円/m2 | 6万8628円/坪 | -1.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万9281円/m2 | 6万3740円/坪 | -0.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9281円/m2 | 6万3740円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 1万9227円/m2 | 6万3562円/坪 | -0.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9227円/m2 | 6万3562円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9227円/m2 | 6万3562円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9212円/m2 | 6万3511円/坪 | -0.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9121円/m2 | 6万3212円/坪 | -0.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9055円/m2 | 6万2991円/坪 | -0.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8971円/m2 | 6万2716円/坪 | -0.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8216円/m2 | 6万0218円/坪 | -0.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8040円/m2 | 5万9636円/坪 | -0.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7827円/m2 | 5万8932円/坪 | -0.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7460円/m2 | 5万7719円/坪 | -1.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | -2.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8916円/m2 | 6万2533円/坪 | -2.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8225円/m2 | 6万0247円/坪 | -3.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7543円/m2 | 5万7995円/坪 | -3.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6612円/m2 | 5万4917円/坪 | -5.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5775円/m2 | 5万2148円/坪 | -4.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4762円/m2 | 4万8801円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4125円/m2 | 4万6694円/坪 | -4.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3722円/m2 | 4万5363円/坪 | -2.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3396円/m2 | 4万4285円/坪 | -2.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3183円/m2 | 4万3582円/坪 | -1.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -1.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5806円/m2 | 5万2251円/坪 | -1.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5592円/m2 | 5万1543円/坪 | -1.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7740円/m2 | 5万8644円/坪 | -1.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7488円/m2 | 5万7811円/坪 | -1.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7240円/m2 | 5万6991円/坪 | -1.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -1.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6774円/m2 | 5万5451円/坪 | -1.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
日高川町の町名は、浅間、愛川、姉子、伊藤川、弥谷、初湯川、江川、老星、大又、皆瀬、鐘巻、上初湯川、上越方、上田原、川原河、串本、熊野川、玄子、小釜本、小熊、佐井、坂野川、山野、下田原、千津川、寒川、高津尾、高津尾川、滝頭、田尻、藤野川、中津川、西原、入野、早藤、土生、原日浦、平川、船津、蛇尾、松瀬、三佐、三十井川、三十木、三百瀬、若野、和佐です。
日高川町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
