日高川町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日高郡日高川町内のエリアで最も高価格なのは道成寺（2万7033円/m²）、最も低価格なのは和佐（1万9300円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

日高川町の最新基準地価は平均1万7488円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万7811円/坪で、全国順位は1011位です。前年からの変動率は-1.48％で、変動率の全国順位は1071位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万1378円/m²（1991年）、最安価格は1万3183円/m²（2016年）で、両者の違いは1.62倍です。

宅地の平均価格は1万4610円/m²、坪単価では4万8297円/坪、変動率は-1.45％です（2021年）。商業地の平均価格は2万9000円/m²、坪単価では9万5867円/坪、変動率は-1.36％です（2021年）。

日高川町の最高価格地点は「日高郡日高川町大字小熊字大板2407番10」（2万9000円/m²）で、最も低額地点は「日高郡日高川町大字坂野川字岩垣内344番1外」（6640円/m²）です。

日高郡日高川町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日高川町はJR紀勢本線沿線の平均地価4万8713円/m²を下回っています。
日高川町内の基準点の地価は、JR紀勢本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

和歌山県日高郡日高川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している日高郡日高川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での日高郡日高川町の順位を付けています。
実際に和歌山県日高郡日高川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である日高郡日高川町が掌握し、日高川町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、日高川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、日高川町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日高川町の町名は、浅間、愛川、姉子、伊藤川、弥谷、初湯川、江川、老星、大又、皆瀬、鐘巻、上初湯川、上越方、上田原、川原河、串本、熊野川、玄子、小釜本、小熊、佐井、坂野川、山野、下田原、千津川、寒川、高津尾、高津尾川、滝頭、田尻、藤野川、中津川、西原、入野、早藤、土生、原日浦、平川、船津、蛇尾、松瀬、三佐、三十井川、三十木、三百瀬、若野、和佐です。